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0经核实吧主weijian159137 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 中山深度验房吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组
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0首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建
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0房屋改格局——承重墙 对于一些厚度超过24厘米以上的砖墙，我们就不能轻易拆除了，这一类砖墙就属于承重墙。承重墙可以说承担着整个房屋，甚至是楼盘的重量，维系这房屋的结构平衡。如果将承重墙给拆除了，可想而知，后果很严重，且住且珍惜啊！所以我们在改房子的格局时，万万不能动承重墙的主意。 那么像一些轻体墙呢？有一些轻体墙也是不能拆的，比如横梁下面的轻体墙就不行，它也承担着房屋的部分重量。那么，还有什么
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0地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm.垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。
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0地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。
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0铺贴 1.磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水（2%.），不可积水，倒泛水。 3.磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
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0电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3.柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7.
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0木工 1、结构—我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平（无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的）； 2、造型—我们的木工项目应该是表面平整的，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角—在木工设计中正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外； 4、拼花—我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离； 5、缝隙—线与
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0墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
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0油漆 1.表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐，木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。
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0主要分为：深度验房公司推荐：有机高分子材料（如木材、塑料、有机涂料等）、无机非金属材料（如玻璃、花岗石、大理石、瓷砖、水泥等）、金属材料（如铝合金、不锈钢、铜制品等）与复合材料（如人造石、彩色涂装饰铁艺层钢板、铝塑板、真石漆等。
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0铝塑复合管 铝塑复合管是市面上较为吃香的一种管材，由于其质轻、耐用而且施 工方便，其可弯曲性更适合在家装中使用。其主要缺点是在用作热水管使 用时，由于长期的热胀冷缩会造成管壁错位以致造成渗漏。
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0砂浆的保水性是指砂浆保全水分的能力，保水性不好的砂浆，在运输和存放过程中容易泌水离析，即水分浮在上面，砂和水泥沉在下面，使用前必须重新搅拌。在涂抹过程中，水分容易被砖吸去，使砂浆过于干稠，涂抹不平，同时由于砂浆过多失水会影响砂浆的正常凝结硬化，降低了砂浆与物面的粘结力。要使砂浆容易涂抹，就要使它的水分不容易失去，可掺石灰膏、粘土、粉煤灰等，以改善其保水性。实践证明，水泥石灰砂浆的保水性比水泥砂浆的
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0首先为大家简单介绍一下燃气灶都有哪些类型： 台式燃气灶 台式燃气灶又可分为单眼和双眼两种，由于台式燃气灶具有设计简单、功能齐全、摆放方便、可移动性强等优点，因此受到大多数家庭的喜爱。但是农村居民家庭，尤其是南方的农村居民家庭，台式单眼灶却更受欢迎，原因是认为台式双眼灶的另外一只灶眼纯属多余，而且非常占地方。 埋入式燃气灶 埋入式燃气灶是将整个煤气灶放入橱柜内，然后在台面上挖个洞，使灶面
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0在选择石膏板时，应对装饰石膏板的产品规格、品种、性能有所了解，同时对其使用特点也应了解，以便使自己的居室装饰能达到理想的目的。 浇筑石膏装饰板具有质轻、防潮、不变形、防火、阻燃等特点。并有施工方便，加工性能好，可锯、可钉、可刨、可粘结等优点。成都装修网主要品种有：各种平板、花纹浮雕板、半穿孔板、全穿孔板、防水板等。花纹浮雕板适用于居室的客厅、卧室、书房吊顶；防水板多用于厨房、卫生间等湿度较大的
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0玻璃棉卷毡在屋顶一般采用复合形式，贴面铝箔玻璃棉卷毡广泛使用。玻璃棉毡、吸音棉毡是一种理想的吸音及保温隔热的材料，广泛用于房屋墙体、船舶机舱隔热；计算机房、冷藏库恒温；各种发电机房、泵房的降噪；音响柜、音响调整等。 离心玻璃棉卷毡在屋顶使用中，表面往往要附加有一定透声作用的饰面，如小于0.5mm的塑料薄膜、金属网、窗纱、防火布、玻璃丝布等，基本可以保持原来的吸声特性。离心玻璃棉具有防火、保温、易于切割
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0般抹灰与装饰抹灰同属于建筑装饰装修分部工程的抹灰子分部工程，是两个不同的分项工程。一般抹灰指水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等，分普通、高级两种；装饰抹灰指水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等，其中水刷石、斩假石面的施工偏差要求同于一般抹灰中的高级抹灰指标。
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01、基层墙面处理：对于墙面上的污物、松软空鼓的抹灰层及油渍等，均应彻底铲除干净，对破损的抹灰层必须修补整平。长有苔藓的旧墙面，要用杀虫剂彻底清洗。新建建筑外墙抹灰应符合规范要求。 2、涂刷界面砂浆：用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷或机械喷涂。不得漏刷，拉毛不宜太厚。 3、聚合物粘结砂配制：粘结砂浆：水=4.5：1（重量比）的比例加入水（参考比例）使用电动搅拌器充分交办均匀，静置5-10分钟，再次搅拌即可使用，
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0普通纸面石膏板：象牙白色板芯，灰色纸面，是最为经济与常见的品种。适用于无特殊要求的使用场所，使用场所连续相对湿度不超过65%.因为价格的原因，很多人喜欢使用9.5mm厚的普通纸面石膏板来做吊顶或间墙，但是由于9.5mm普通纸面石膏板比较薄、强度不高，在潮湿条件下容易发生变形，因此建议选用12mm以上的石膏板。同时，使用较厚的板材也是预防接缝开裂的一个有效手段。 耐水纸面石膏板：其板芯和护面纸均经过了防水处理，根据国标
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0深度验房公司提示：根据《解释》第12条和第13条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。 那么，应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢？从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平
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0度验房公司提示：买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证
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0深度验房公司提示：《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件；并申请规
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0深度验房公司提示：《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问
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0深度验房公司提示：《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这种情形既不是明显的主体结构质量不合格，又不完全属于保修的一般质量问题，而是介于前面两种情形之间的第三种情形，其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定，应该属于法官自由裁量的范畴。因此，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影
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0深度验房公司提示：房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。这里的所谓主体结构质量不合格包括情况：房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格
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0深度验房公司提示：目前因房屋质量问题而引发的纠纷主要有两种情况： （一）房屋交付后房屋出现质量问题，业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延而引发争议。 （二）商品房交付时业主发现房屋存在质量问题，而拒收房屋而引发的争议。 关于第一种纠纷，解决起来相对较为简单。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内
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0深度验房公司提示：权利人的采光权被侵害，可以要求侵权人按照以下范围进行赔偿： 1、光照时间长短的损失。建筑物被遮挡后，光照时间低于《规范》规定的标准，由侵权人承担赔偿责任；若被遮挡后，光照时间长于《规范》规定的标准，侵权人仍应承担赔偿责任。 2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括： （1）电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。 （2）添加相关设施费。如为晾晒衣物而购买的烘干设备；为了遮阳而
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0深度验房公司提示：1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
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0深度验房公司提示：1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责； 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责； 3、开发商的问题远比装修公司好协调； 4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。 综上，对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿
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0深度验房公司提示：有关法律法规规定，国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作。 县级以上人民政府房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理，应当履行下列主要职责： （一）、贯彻执行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策，组织编制城市房屋修缮的长期规划和近期计划，并督促实施； （二）、按照管理权限对房屋修缮企事
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0深度验房公司提示：依照国家和地方的有关规定修缮房屋，是房屋所有人应当履行的责任。异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。 （一）、租赁房屋的修缮，由租赁双方依法约定修缮责任。 （二）、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或者给予赔偿。 （三）、在已经批准的建设用地范围内，产权已经转移给建设单位的危险房屋，其拆除前的修缮由建设单位负责。 （四）、房屋所有人和
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0深度验房公司提示：（一）申报房屋装修一般需要提交以下九种材料： 1、房屋装修申请表； 2、房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明； 3、申请人和产权人身份证复印件； 4、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论； 5、外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。 （二）若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米
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0深度验房公司提示：房屋装修应注意以下几点： （一）要先仔细了解材料，不要一味砍价。 在做家装之前，最好到建材市场转转，仔细了解一下各种材料的性能与价格，然后再做决定，而不要一味和家装公司砍价，价格砍得太低，那得到的结果只能是假冒的材料、低劣的工程。 （二）不懂不要乱指挥工人做活儿。 在家装中常常出现业主不懂装懂对工人进行瞎指挥而导致纠纷的事。所以如果对工人的施工有疑问，最好找一个比较懂行的朋友帮忙看看
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0深度验房公司提示：根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同
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0深度验房公司：什么是施工洞？ 现在现交楼的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做得很到位就没有问题，就怕做得很粗糙，最后导致在刮完腻子之后有一个非常明显的裂缝。而且一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因为边上都住上人了。 因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要
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0首先是门窗质量 门的密封度，可以用一张铜版纸（印杂志的纸），门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。 第二部分是电气部分。 在入户之后都有
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0深度验房公司：收房坚持先验房 虽然目前业内的普遍做法是先要求业主在收楼文件上签字，然后发放钥匙，但业主仍应该积极争取，要求先验房、后办理手续，若条件允许，更可将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。 若业主势单力薄，无法实现这点，也应在签收时留个心眼，比如在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。那么，验房时，应该
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0深度验房公司：怎样查看五证、两书 要求开发商出具五证二书，是验房环节最重要的程序之一。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分
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0深度验房公司提示：那么既然是在夏季收房，购房者在验收房屋的具体过程中，就可以先巧妙利用天气的特点来进行几大重要问题的排查。 比如最常见的渗水问题，平常情况下需要非常仔细地查看才能发现，但在经常下暴雨的夏天，购房者则很容易就能找到问题所在。因此，在大雨持续一段时间之后去验房就可以有效地排查出各处墙面、屋顶、阳台门窗等位置的渗水、漏水问题，毛坯房多注意看墙壁和门窗，精装房则还要关心地板和橱柜。同时
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0深度验房公司提示：购房者就可以对自己的房屋进行更为详细的综合验收。除了上述的几项重点问题之外，通常还可以有分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：先观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；再检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；最后进行闭存水试验、水表空转、楼上楼下的防水等问题的查验。归结来看，这一过程要做的就是查看交房标准，然后根据交房标准对每项内容进行核对： 1.房屋面
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0深度验房公司提示:对于验房收房环节可能需要支付的各类税费，购房者也要做到心中有数。对于不太了解的收费项目要问明白，避免交了冤枉钱。 契税是业主取得产权证时向国家交的税，只能在过户时交纳，除税务机关外任何单位无权代收。而业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。另外，业主也完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取产权代办费。 公共维修基金不同于物业管
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0深度验房公司提示：在查看了有关文件后，我们要对照合同，审查合同内双方约定的条款，在交验的房屋内是否兑现。尤其是我们当初签定的补充协议和特别条款。因为这些内容不是每户人家都一样，开发商容易“遗漏”或“张冠李戴”。在进入室内验收的时候，我们应该对这些书面内容先加以验收。 其次我们就该进屋验收室内工程了。此时消费者应该更加认真仔细，视力不好的最好能戴个放大镜。这不是开玩笑，有些地方因为光线和高度的关
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01、水电改造： 卫生间会设计到浴霸采暖，灯的线路走线，水管的入墙等处理，其中为了便捷生活及增加空间，有些水电改造也少不了，在装修过程中，卫生间可以细致的规划一下。需要注意的是，水电改造不是越多越好，够用方便即可，而隐蔽的位置可以考虑不进行入墙处理，省钱也不影响美观。 2、防水处理： 因为水在卫生间处处可见，所以防水上需做好功夫，防止因为渗水问题给楼下邻居和自己制造麻烦，因而在防水后需要做闭
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0一、客厅部分的装修遗憾 1、进户门尺寸未留余份——当初安装客厅进户的二道门时，只考虑了地板的厚度，没考虑地垫的厚度问题。结果造成地板铺完之后几乎没什么余份。本来想在进门口放一个漂亮的地垫，现在看来根本不能实现。 补救措施：在安装门时，一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出余份 2、背景墙没预留壁挂插座——电视背景墙装修时，光顾着看总体效果，忽视了其实用功能，结果忘记预留壁挂电视的电
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0验房时应注意哪些事项之.墙面是否有裂痕 珠海深度验房公司提示：检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
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0马桶安装要点之检查注意调整地面水平 珠海深度验房公司提示：买好同等墙距尺寸的马桶、密封软垫后，就可以开始安装了。在马桶安装前应先对排污管道进
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0深度验房公司：房屋交房手续有哪些? 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收
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0深度验房公司： 每年的这个时节，必定是家装的旺季。虽然秋季是一个适宜装修的季节，因这段时间气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干。但也
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0深度验房公司： 在考察大的配套及交通环境之后，楼盘及房屋本身的品质也是消费者需要重点关注的方面，在楼盘是期房的情况下，可以从以下渠道及方面进
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0深度验房公司： 要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，在武汉市，除经济适用房由政府限价外，其它均由开发商自
