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01. 查水电 开水龙头试冷热水压，看排水快不快（尤其马桶、地漏） 带手机充电器测所有插座是否通电，开关控制灯具是否正常 检查天花板、墙角有没有漏水痕迹 2. 看墙面地面 用手电筒照墙面找裂缝、鼓包或明显色差 用硬币敲瓷砖听声音（闷响说明空鼓） 来回走几圈踩木地板，听是否有异响 3. 验门窗 开关门看是否顺畅，门缝密封条是否严实 窗户泼水测试是否漏水，反复推拉测试顺滑度 4. 试厨卫 打开橱柜查板材是否有开裂、受潮 测试抽油烟机、共 8 张
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0申请人：@验房师 申请感言：申请感言：首先，我感觉这个贴吧是个很好的平台，可以供大家在这里发表自己的心情，供大家讲我们自己的故事，供大家畅所欲言………… 我很喜欢这个平台，所以，出于对这个贴吧的厚爱，我希望进入管理层，成为一名吧主。用自己的热情，激情来燃烧这个贴吧，管理好我们的“地盘”。我会尽我的所能管理好这个属于我们的乐园。 若是我当上这个吧主，我会以身作则，我知道什么是应该做的，什么是不应该做的。
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1水电验收关键细节清单（易忽略项） 1. 隐蔽工程验收前细节 线管间距：强弱电线管间距需≥30cm，交叉处需包锡纸防干扰（易被忽略）。 水管交叉处理：电管必须在水管上方，避免漏水引发短路（施工常偷工）。 2. 材料核验盲区 电线规格：厨卫大功率电器需4²线，验收时剪开绝缘层测量铜芯直径（2.5²线直径约1.78mm，4²线约2.25mm）。 水管品牌：检查管体喷码与合同是否一致，防止假冒（重点查热熔接缝处）。 3. 排水系统易错点 坡度测试：倒一桶水
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1验房攻略及要点指南 一、验房前的准备工作 工具准备 基础工具：卷尺、水平尺、空鼓锤、手电筒、打火机（检查通风）、电笔（测电路）、水桶（测排水）。 辅助工具：记号笔、便利贴（标记问题）、手机或相机（拍照记录）。 文件资料：购房合同、户型图、装修标准清单（核对品牌型号）。 了解验房标准 参考《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及当地建筑规范。 预约时间 选择白天光线充足时验房，雨天可同时检查渗水问题。 二、验房核
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1一、验房前准备 工具准备： 卷尺、水平仪（检查墙面、地面平整度） 空鼓锤（敲击瓷砖、墙面，听空鼓声） 电笔或插座检测仪（测试电路是否正常） 强光手电筒（检查墙面、地板划痕或瑕疵） 纸巾或湿巾（测试排水管是否漏水） 打火机或烟雾笔（检查门窗密封性）。 资料核对： 查看《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件。 核对购房合同中的装修品牌、材料型号是否与现场一致（如地板、橱柜、卫浴品牌等）。 二、
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0一、精装房200项检测主要项目分类 土建结构类（20-30项） 墙体垂直度、平整度 天花板/地面空鼓、开裂 梁柱结构有无明显裂缝 阴阳角垂直度 门窗洞口尺寸是否符合标准 水电工程类（40-50项） 电路布线规范（强弱电间距、线路标识） 插座相位检测（零火线接反、缺地线） 水管打压测试（漏水隐患） 地漏排水坡度及通畅性 开关面板安装牢固性 装修工艺类（60-80项） 瓷砖/地板空鼓、划痕、色差 墙面涂料均匀度、色差、起皮 橱柜、衣柜安装牢固度、门
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01、查看房屋质量：房屋的质量是一定要仔细检查的，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。 2、水电、煤气清点过户：建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。 3、有线电视、电话、宽带过户：新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清共 6 张
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0工具准备 基础工具：卷尺、水平尺、空鼓锤、手电筒、打火机（检查通风）、电笔（测电路）、水桶（测排水）。 辅助工具：记号笔、便利贴（标记问题）、手机或相机（拍照记录）。 选择白天光线充足时验房，雨天可同时检查渗水问题。 验房核心检查项目 1. 房屋结构 水平尺检查墙面垂直度（误差≤3mm）。 墙体开裂/空鼓：用空鼓锤轻敲墙面，空鼓声区域需标记（单面墙空鼓≤2处为合格）。 2. 门窗检查 门窗开合：开关是否顺畅，密封条是否完整共 7 张
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01. 核实产权信息 产权清晰性：确认房产证、土地证齐全，核对产权人身份是否与卖方一致，防止冒名交易。若为共有产权（如夫妻共有），需所有产权人签字同意。 抵押与查封：通过房管局查询房屋是否被抵押、查封或存在其他权利限制，避免交易后无法过户。 房龄与性质：确认房屋性质（商品房、经适房、房改房等）及剩余产权年限，经适房需补缴土地出让金方可交易。 2. 检查房屋状况 实地勘察：重点检查墙体裂缝、渗水、电路老化、管道堵塞
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5合肥风清验房】置业知识充电--合肥-风清验房=提供 合肥验房】问 验房有问题？合肥风清验房来帮您。合肥风清验房独家策划栏目技巧，提供值得信赖的验房建议。希望有助于合肥市广大业主。 本版权属合肥风清验房，转载须注明出处。谢谢合作。 选房主要事项 一、看懂户型图 二、挑选户型的五个“分、要、禁” 三、户型朝向 四、容积率、公摊面积、赠送面积 五、套内布局 六、动线篇 七、户型大小分类 八、跃层-错层-复式-LOFT户型 九、商住两用共 4 张
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0经核实吧主合肥风清 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 验房师吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组
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0经核实吧主合肥风清 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 验房师吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组
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87#合肥验房##合肥市包河区验房#风清验房来帮忙共 9 张4合肥【风清验房】指出新房住宅应满足下列条件，方可交付用户使用： 1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案； 2 小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 11．0．2 住宅应推行社会化、专业化的物业管理模式。建设单位应在住宅交付使用时，将完整的物业档案移交给物业管理企业，内容包括5合肥【风清验房】指出新房住宅应满足下列条件，方可交付用户使用： 1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案； 2 小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 11．0．2 住宅应推行社会化、专业化的物业管理模式。建设单位应在住宅交付使用时，将完整的物业档案移交给物业管理企业，内容包括5合肥风清验房：第一次验收新房，大家一般都没什么经验，容易遗留问题。专家建议提前准备好工具，最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司，大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收，但自已还要是对验房有一些了解。 步骤方法： 电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成9西方人床头就是浴室，中国不少地产商也意识到了这个问题，会在主卧里建一个浴室，但距离还是太远了，开发商应该把浴室建在床边，这样可以减少妇科病。 这个观点是【合肥风淸验房】公司专家在第四届全国性文化节大型性学报告会上提出来的。此次 报告会主讲人是中国性学会副理事长兼秘书长、北京大学心理学教授、著名性学家胡佩诚。对于胡教授的这个观念，广东省人口计生委主任、省性学会会长张枫表示认同。据张枫介绍，在广东有约307近期有消费者来电咨询合肥风清验房，其所购商品房的厨、卫间墙砖出现大面积色差是否正常。希望【风清验房师能给消费者以满意答复。 现存【问题】：厨、卫间墙砖大面积色差 影响：瓷砖色差是指一片砖与另一片砖的色泽差异，或同一片砖的一部分与其他部分的色泽差异。厨、卫间墙砖大面积色差，不但会影响房间的观感和家庭装修效果，还会降低业主的家庭生活品味。 【原因】： (1)陶瓷原料标准化不够，瓷砖的型号、批次不一致，也就是说6随着地热采暖的逐步普及，实木地热地板以其卓越的环保性，舒适的脚感，得到高端人群的青睐！ 【合肥风淸验房师】经过多年验收精装房工程总结发现，尽管许多木地板商家都表示“我家的地板完全可以用于地热采暖”，事实上，并不是所有的实木地板都能用于地采暖的，实木地热地板是需要经过特殊工艺处理，且达到一定专业标准的。 到底哪种实木地板用于地热采暖最合适？在选购的时候又要注意哪些要素呢？ 【合肥风淸验房师】支3招即可6【合肥风淸验房】李律师介绍十种情况下可依法拒绝收房。注意：是拒绝收房，而不是退房。 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 住宅应满足下列条件，方可交付用户使用： 1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工5合肥【风清验房】经常遇到业主问同样的问题：建筑层与结构层的区别是什么？对此，合肥【风清验房师傅】有必要在此公布解答。 一、层面差别。 建筑设计需要建筑师与结构师的协同工作，但在“层的”定义上，建筑与结构恰好差了一层。建筑所指的“某”层，实际是结构计算模型的“某减一”层。例如：一座45层的楼房，建筑从第37层起收缩平面形成塔楼，此时，结构分析时其结构转换层是第36层而不是第37层（关于这一点要引起结构师的注意，4安徽省合肥【风清验房】经常遇到业主问：什么是装修保证金？收楼验房时该不该交？对此，解释如下 装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。 1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但4合肥验房 合肥【风清】验房 教你建筑面积如何计算 建筑面积如何计算 ？ 一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和4合肥验房的 钢制防火门的选用和安装只怎样的？ .合肥风清验房：钢质防火门的选用与安装： 钢质门应严格按照设计部位的使用条件选择：如耐火极限级别、类型等。根据《高规》GB12955-91和《钢质防火门通用技术条件》要求，订货时要根据结构洞口的要求提供给供货厂家参照。供货厂家根据要求加工制作，原则是上端及两侧门框各减去10mm的安装量（考虑到结构涨模、灌浆的因素），下端一般下埋20mm框角，这样门体安装较为牢固。门板应随门框一同4国十条”等国家宏观调控政策出台后 ，合肥房屋买卖、中介市场产生大量纠纷。【合肥风淸验房公司 】通过调研，为通过中介机构买房者支招，注意预防三种“陷阱”。 陷阱1 卖房人“一房多卖” 订立房屋买卖合同后，由于房价增长较快，双方交易房屋的整体价格发生了较大变化，二者间的差价有时多达几十万元。在利益的诱惑下，卖房人往往选择违约，将房屋卖给出价较高的第三方，并给新购房人办理了房屋过户手续。 我国房屋所有权的取得与3二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。 【合肥风清验房】分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税 (视情况而定)、印花税和登记费等。 契税：1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%； 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%； 3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%； 4，购3合肥专业验房/合肥【风清验房】的室内污染家具最严重 甲醛8年才挥发完 经咨询合肥专业验房：居室污染主要是家具，夏季甲醛污染浓度最高，上海地毯清洗知道一般要在装修后数月方可入住刚装修好的居室内即便通风2个月至半年，pekwjjfd其甲醛超标率仍然居半。这是辽宁省环境监测中心站工作人员对60多户居民及工作场所的甲醛指标进行监测后得出的结果。 日前，合肥风清验房】省环境监测中心站提交了《沈阳市部分居室室内空气甲醛和氨气3第一次验收新房，大家一般都没什么经验，容易遗留问题。合肥风清验房专家建议提前准备好工具，最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有3合肥风清验房】经常遇到业主问：什么是装修保证金？收楼验房时该不该交？对此，解释如下 装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公3合肥风清验房,提供专业验房,家装置业,等一系列相关服务,详情请登陆 http://www.hfqfg.com 合肥风清验房公司是目前合肥市市体系最完整、技术力量最雄厚34我家前端时间刚作完了装修，总算松了口气。这简直就是家庭的“太空计划”啊！此间，我也学到了不少知识，很多都是来源于《合肥风清验房》师傅的教导，33合肥风清验房】师说散热器的使用与保养 散热器的运行过程中，供暖前及停暖前是两个非常关键的时段。尤其对于新型散热器来讲，正确地使用和保养，将使6合肥【风清验房】师以《雷人的“楼盘文化”》为标题，按地段篇、规划篇、配套篇三部分“罗列”了合肥市25组开发商爱用且常用的“楼盘宣传语”例如，所4天然、环保、质优——这是消费者对实木家具的传统认识。但是，在达芬奇事件之后，【合肥风清验房公司】在市场走访中发现，提起纯实木家具，部分商家的3【合肥风淸验房】专家团： 您好！我家最近要进行二次装修，把以前设计不合理的地方统统改掉，而厨房是重中之重。由于厨房面积不是很大，一个角又出现2怎样才能让很多人知道我
北京冬奥会#
