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1保障房项目要把好规划设计关、施工质量关、建筑材料关和竣工验收关，落实工程质量责任，确保工程质量安全。
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0如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以进行买卖。 按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。 没有产权证的拆迁安置房，
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0安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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0经济适用房申请书 申请人：**，性别，汉族，19**年**月**日出生，**人，户口所在地：**市**办事处**居委会，现租住在市委宿舍（房主*）*。电话：**。 申请事项：申购经济适用房 事实理由：申请人因是小学文化，无固定职业，也无稳定收入，以在学校旁卖牛奶和为他人打零散工（一人兼三份零时工）为主要生活来源，育有一子，现年14周岁，在**市二中读书。因家庭经济收入很低，一直以租赁他人平房来解决住房问题，整年经常为住房问题被迫搬迁，
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0自2015年以来，房地产高库存、高风险的问题就已屡屡被提及。三线、四线房地产最核心的问题是没有需求，与之相对的是大量棚户区居民有住房需求，没有购买能力，同时市场上大量的商品房又在积压。可以说，棚改货币化就是架起商品房去库存和基础货币投放的桥梁。而棚改货币化安置主要有三种形式：一是政府引导开发商，将普通商品房转为安置房，让居民自行购买；二是政府购买商品房，转卖给棚改户；三是政府直接给予货币补偿。前两种属
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0合作型保障房禁止出租、出借，并实行封闭运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应退出合作型保障房，由政府部门组织符合条件家庭按规定价格购买或由政府指定机构回购。
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0合作型保障房，是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由居民家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理。居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。合作型保障房的单套建筑面积控制在60平方米以下。
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0一方面是改善相关民众的居住条件，另一方面，政府也打算通过加大货币化安置的方式，帮助解决一些城市的楼市库存问题。
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0一直以来，作为解决中低收入者住房问题的重要途径，保障性住房建设是我国一项重要的民生工程。棚户区改造作为完善城镇功能，推进新型城镇化建设的一项重要举措，是保障和改善民生的重要保证。
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0总理在2017年《政府工作报告》中提出，2017年北京要再完成棚户区住房改造600万套，这意味着近2000万人将“出棚进楼”。2017年5月，国务院常务会议上，确定了实施2018-2020年三年棚改“攻坚计划”，再改造各类棚户区1500万套。算下来，这将惠及近5000万群众。
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0北京金盏嘉园（总规模230万平方米）、京旺家园（总规模183万平方米）、官庄新村（总规模110万平方米）、孙河康营家园（二、三期总规模116万平方米）等超过600万平方米的保障性住房和北京金融服务园区（总规模达508万平方米）的建设管理服务，以及昆明呈贡观山苑（总建筑面积30万平方米）、昆明盘龙区东白沙河（总建筑面积272229平方米），积累了丰富的开发建设、代建服务、运营管理经验。2017年9月，柏利建设中标北京房山区城关中心区棚改项
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0推荐柏利建设，柏利建设深耕于政府保障房代建管理领域，目前已发展成为中国颇具规模的地产项目代建管理企业。经过多年发展，签约的政府保障房及开发项目建设管理任务累计近1200万㎡。
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0房山区城关棚改北关项目，北临规划一街，西临北庄路，南临规划二街，东临防护绿地，是一项住宅楼、地下车库、配套公建相结合的小区配套工程。项目总建筑面积143256.60平方米，地上 84720.22平方米，地下 58536.40平方米。地块规划包含有004地块、005地块和009地块，共11幢住宅楼，3幢配套公建，2座地下车库。
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0该项目总建筑面积为150万平方米，总投资约160多亿元，可提供住宅总套数约12000多户。依托于多年实力沉淀与丰富的项目经验，柏利建设再次发力，顺利中标房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目。
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0受理首日，杭州五城区接办量为6000余人次；受理首月，九城区公租房申请受理量为4481户。
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0应当纳入城镇住房保障规划、年度计划和租售管理，享受投资补助、财政贴息、金融等支持政策，住房保障部门通过提供保障性住房项目有关情况、轮候对象数量信息等方式，为社会力量参与住房保障创造条件、提供便利。
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01、申请公租房可以就近到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障窗口进行申请。保障房资格申请很便利、不收费，无需请他人代办。2016年以来，北京市住建委已经大大简化了申请保障房提交的材料，无需再提交社保、纳税、劳动合同、就业、失业等5项材料。 2、申请公租房应通过街乡、区及市级三级审核，并在街乡和区进行公示，材料齐全无问题的，正常情况下2个月左右即可备案成功。审核过程均由系统自动完成，不存在人为改变审核结
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0承租人应当合理使用住房及其附属设施，并按时缴纳租金。
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0优抚对象、住房救助对象、个人住宅被征收的轮候对象，优先给予保障。
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0符合条件的申请人予以公示，登记为轮候对象。
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0通过实施投资补助、财政贴息等支持政策鼓励社会力量参与。
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0范围上尽力而为、量力而行，将符合条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入保障范围。
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0保障基本，与经济社会发展水平相适应，保障住房困难群众的基本住房需求。
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0实施绿色建筑行动能够有效提高保障性住房的安全性、健康性和舒适性，对在全社会推行绿色建筑具有示范效应。
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0保障房项目要合理安排布局，改进户型设计，方便保障对象的工作和生活。
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0地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
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0加大保障性安居工程建设、分配和退出的信息公开力度。
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0近年来保障性安居工程在神州大地上建设得轰轰烈烈，其建设量以百万套为数量级不断加增，但其中暴露出的问题同样不容忽视，有意无意间，有的保障房被建在了交通不便、周边配套设施不完善的偏远地段。
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0保障性住房申请家庭经济状况审核机制、严格准入退出、确保公平分配。
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0保障房的建设实质上是通过加强公共服务，对收入进行再分配，有利于调节收入分配关系，起到平衡财富的作用。
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0一是，对基本建成的工程，严格项目验收，绝不让存在质量瑕疵的保障房进入分配使用环节；二是，对在
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0从历年检查结果看，棚改安置房工程质量总体是好的、可控的，工程结构也基本安全。不少项目的工程质量达到了较高水平，有的还被推荐参与建筑优质工程的评选。
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0住建部每年都组织全国范围的保障房工程质量安全大检查。我部还召开了《全国老楼危楼安全排查电视电话会议》电视电话会进行部署。此外，坚持推行工程项目信息公开，主动接受住户群众、新闻媒体和全社会的监督，增强保质量的自觉性。
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0第一，强调严格履行法定建设程序。安置住房建设必须严格执行有关规范，严把建筑材料和施工质量安全
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0亲爱的各位吧友：欢迎来到柏利集团
