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一趟又一趟地跑原单位或者央产房交易中心，就是不能把自己手里的央产房上市申请批下来。到底是因为什么？首先，明确一点，目前北京对于央产房的管理依据的是03年颁布的管理办法，里面明确了某些央产房不能上市，咱们可以对照看一下自己手里的房子是不是因为这个原因而不能得到批准的。其次，仔细了解不能上市的主要原因。是因为可分割的产权面积超标，咱自己又不想腾退？还是单位不配合？或是其他什么原因。这有助于咱们后续想办法

这次拉升是高层的主观人为行为，这一点是没有争议的，唯一让大家关注的就是这场繁荣能够持续多久，会不会走出一个比较长久的，幅度喜人的真正牛市出来。 以及，后续是否能够持续改善国内经济的体感。 要看效果，先看原因，才能形成逻辑闭环。 当下其实在行情热度和情绪躁动的影响之下，很少有人去问一个为什么。 国家为什么会选择这个节点，出台这轮政策组合，进行这一次的放水刺激？ 这个问题，说实话，放眼全网，也没有多少相关的

讨论当下楼市热度之前，先看当下楼市的另一面。 时至𝟐𝟎𝟐𝟒年𝟏𝟎，全国楼市二手均价普遍回调𝟑𝟎%以上。部分投机热点区域，比如环沪、环京、二线城市都市圈，跌幅甚至超过了𝟓𝟎%。 以环南京都市圈的句容宝华镇为例，𝟕年前开盘价𝟐万的楼盘，如今居然只剩𝟕𝟎𝟎𝟎，跌幅超过𝟕𝟎%。 更令人惊奇的是，宝华镇区上𝟐𝟎多年前的商品房和安置小区，目前二手成交均价只有𝟑𝟓𝟎𝟎元，比全国绝大多数地区的县城房价还要

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