吧主仅提供信息，好坏我不知道啊。可以自己去5单元110去问哈

严禁重复刷帖，刷一百个贴，没有意义。 第一次看到，吧主会回复提醒， 第二次看到会禁言1天， 再继续，拉黑名单。

今天周末去了一趟大楼，看到两家都是房东敲门找租客，我来来回回好几趟，一直在扯皮。。。 主要是以下情况，请注意： 1.水电费的情况，需要去精华帖了解下详细的收法，你接受转租，不仅仅是房租的问题，还有水电费的余量或者欠费情况需要你自己了解。特别是大楼的情况。单双层（比如1层和2层）之间的水电费都属于一个业主，是按照一个户主来收的，建议最佳的是房屋内就有水电表，你要租的房子首先不要欠费，你要租的房子的相关一层（

房屋产权说明： 1---吧主是业主，直租。 （留言不见得看得到，可qq联系，2501626058（已委托该朋友全权处理，除此qq之外 ，其他联系方式均非本人信息） 2---暂时不交给中介，中介勿扰，也不交给其他人代理，代理勿扰。不必浪费双方时间。 3---不出租地址，出租地址勿扰勿扰勿扰。 价格和租期说明： 1---井外腿上面阳光房1300元/月。押一付三，签一式两份的租房合同。无议价空间，也不必浪费双方时间。谢谢。 2---低于一年不租。短租勿扰。 3---这一

整理日期，2017年04月19日。 说明三点： 一、小吧会清除吧内2017年2月之前的所有关于投诉黑中介的帖子。2017年2月-4月19日的帖子，保留7天，4月26日统一删除。如果愿意，可以自己把投诉内容转移到本帖内。最后强调，4月19日之后投诉黑中介也好，中介也好，帖子请自觉在本帖内跟帖，否则一律删帖，不解释。 二、辱骂吧内管理员的，请提供证据，否则一律删帖。自觉点，你一点贡献都没有，还到处骂人，没人要受你的气。不要说自己是学生什么巴拉

一单元楼下新开的，可以自己去咨询。 不是我家开的啊，我只是大楼的搬运工。

发小广告，放在家门口的，分享给吧里的小伙伴。

侧重说明民用住宅VS大楼。 摆在明面上的。 现在北京市的民用住宅，水费大约是4元多一吨约5元，电费是0.488约0.5元一度。大楼的水费是9元一吨，电费是1.24元一度。 好，先说明一下，大楼为什么水电费是这个价格。 价格不是中介定的！价格不是中介定的！价格不是中介定的！ 价格不是房东定的！价格不是房东定的！价格不是房东定的！ 说起来是因为大楼的产权属于公寓楼，按照北京市政府的游戏规则，公寓楼的水电费是按照商用水电来计算的，商

说明原委，最近太忙了，还是住在大楼的小伙伴发来的照片，不清楚具体的情况，问我也没用。。。。 好吧，我只能说，我不是物业，我只是物业的搬运工。。。

看到贴吧很多人投诉中介的问题，回想起自己也是多年前租房，受过中介的欺骗，也算自己帮吧友们呼喊一下吧。 1---希望多些业主，多留一些直租的机会给年轻的租客，共建更好的高教大楼。 2---也苦口婆心再跟租房的小租客们说说，不要抱捡便宜的心态想着去坑一点房租的价格，中介就是钻这个空子，你想占便宜，却被便宜占，恐怕都是这个道理。 3----诚信真的是互相的，真心也是互相的，这是很简单的道理，所以当你不负责任对待业主和业主的

最近接到不少用户的投诉，说贴吧出现了很多虚假信息，请大家首先注意分辨，如果是非本吧会员，非本吧会员，非本吧会员，或者被本吧黑名单，本吧黑名单，本吧黑名单之后的帐号，会以【观光客】的身份出现，请大家自行分辨观光客们发布的信息。附上本贴吧设定的会员等级，请大家尽量选择本吧内稳定的会员沟通，尽量防止出现被黑，被骗等事情。 注意，确实每一个会员都是从等级1开始成长，但是起码关注本吧时间较长的会员，会相对靠谱

高空抛物现象曾被称为“悬在城市上空的痛”。在上海“陋习排行榜”中，它与“乱扔垃圾”齐名，排名第二。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。“抛砖砸死女婴”事件经媒体报道后引起社会广泛关注。人们在为百日女婴过早地离开这个世界、父母悲痛欲绝而扼腕。 高空抛物，物业，业主，租客均有责任。在无法确定具体责任人的时候，同一楼的人均有责任，所以请各位除了监督自己不要高空抛物外，请督促同楼层甚至

看到有小盆友用电，还是唠叨几句。 第一，家用插座，不要买那种很水的几块钱的插座插超过1000w的电器，很容易烧坏引发火灾。超过1000w的电器，请直接插插座或者使用质量好的插座插排。 第二，家用电器如果烧坏，不亮，不要频繁插入插座试探，空气开关跳闸就代表电路有短路，一般情况电器坏的可能性大于空气开关坏。 第三，家里电器的功率要自己清楚，卧室的灯功率是36w，洗手间的好像是28w？这两个加起来只有50-60w，手机台灯等可忽略不计

再三说明，这个服务跟吧主和小吧主没有利益关系哈，我也只是看到的。 算是顺手把便民信息分享给大楼的居住客，让大家的生活更加便利而已。 二了，准备把拍的照片发上来，结果错手删除了。。。。 改天路过再去拍照。。。。拍完再放上来。

1.房租问题，大楼的房租各个朝向，位置，价格都不一样，舒适度自然也是不一样的，自行根据需要选取合适自己的房子。 2.水电问题，之前租我家房子的小男孩，一个人居住，除去每年的大功率用电期（夏季和冬季），一个月水费+电费是30-50元不等。 3.大功率用电期，冬季：我租给租客的是使用的500w的电暖，2个小时约1度多点点，用了多少个小时，电费自己算。（给大家参考，对于家电，1000w/小时就是1度电，当然国内电器都有虚标和损耗的问题，所

接到很多小伙伴的私信，说贴吧很多中介冒充业主直租，很多二房东冒充房东直租。 吧主这里强调一下： 如果是房东，可以标注【直租】 如果中介，请标注【中介】 如果是二房东，请标注【转租】 对于租客，请遵守各种约定，对于毁约的租客，我一样没好感，房东或者中介可以来写曝光贴。 对于中介或者二房东，如果过分了，吧主会采取行动，直接删帖。 再三强调，如果有人投诉，不论扯皮过程，先删帖。再三强调，如果有人投诉，不论扯皮过

本来是非常不愿意讨论这个问题，因为坑很多，麻烦很多，精力有限，看太多问题，脑袋疼。 先说优点：通常是，价格便宜，有些二房东自己租了房子，而又想换房，所以选择转租，当然中间这个二房东是亏了钱租给你，还是赚了钱租给你，谁也不清楚。 第一，从二房东那里转租，你需要了解二房东和房东之间的约定，否则很可能麻烦你背。如果了解不到，你自己埋了坑，是不是跳，自己决定。（二房东非房东，请自行百度，二房东可能是三、四房

如果你在电梯内，请勿慌张。 优先是等待，大约1-3分钟。也可以按关门开门下的警报按钮，应该是和物业可以直通，告诉物业你是几号电梯，让他们来处理。 如果万一听到很大的咔嚓声，请参考电梯紧急救助情况，把所有的楼层都按住，然后按照电梯紧急救助姿势，处理。 如果你不在电梯内，却看到很多电梯无法使用。 首先是打罗顿物业的电话，他们派人来修，这个肯定是最快的。 其次可以投诉给昌平区特种质监局（注意和政府的人投诉，需要说

大楼的供暖分为两种，一种是中央空调供暖，另一种是暖气片（自己买）供暖。 1.中央空调供暖，是物业收费，走的是所谓的流量费，根据各个房间，是不同的收费。夏季约2-3.9元/小时（以上都听过），冬季约3.9-4.9元/小时。为什么说是不同呢？因为中央空调是十几个房间共同使用一个主机，如果十几个房间内，就你使用，当然在区间费用的最高点，如果都用，在区间费用的最低点。如果是上班族，一天开几个小时，其实价格还好。 2.供暖片，计算方

本文不是为了博取眼球，个人观点，不喜勿喷，后面跟帖撕逼的，自重，酌情直接删。 虽然很多人看衰大楼，当然现在也听到不少人觉得大楼还是不错。我耳中听到的唱衰的点赞的，各自参半吧，不喜勿喷。 我个人觉得大楼的房源还是不错的，价格并不高，且有独门独院，独立卫生间。回想起我大学刚毕业的时候，死扛着市区高昂的房价，相比之下，如果当初知道有大楼这样的房源，我想我应该会选择过来住。 当然你可以说这不好那不好，不如家里

这两天亲身经历的事情。 首先是和租客都各种约定好了，包括合同都签好了。 大家都知道，签合同的同时，交第一季度的房租。 我也真是好说话，租客说先交一个押金，由于网络没有开通，能不能房租在明天去公司有网络的地方再交付？ 首先，我信任了这个租客。 第二天一整天，租客没有和我联系。。。我就觉得整个事情都变得没有意思了。 第二天我和租客晚上联系了一下，租客当然是各种理由，说&**…………%%&的。当晚又承诺第三天上午

诚意出租，诚心租房的可以预约来看房。中介勿扰，中介勿扰，中介勿扰，中介勿扰。签正式租房合同。 该房原本在今年5月初出租出去了，结果租房的男孩这快找到女票，上班距离这边比较远，所以才考虑换房，看来此房桃花甚旺，欢迎各位单身正常上班男女青年来此居住。 1.无中介费。 2.天井外的阳光房，窗户上面还贴了反光膜，想有阳光就有阳光，睡觉无光好睡眠 3.四门大衣柜，1.4米双人床，床下还可以储物，储物空间充分考虑 4.高端钢化玻璃

中介有好有坏，这点毋庸置疑，北漂，如果这点意识都没有就别漂了。 1，租房的时候看清楚合同，再三强调，合同能多详细就多详细，最好很多东西都注明，不注明，出现问题，你的损失，那你只有自己认。 2，首选知名中介机构，当然高教园区没几个知名机构，至于什么是知名机构，去四环内里溜达一圈，你经常看到有门店的，起码知名度还行。这里避免说打广告，不多说了。自行分辨。 3，最好去门店1-2次，首先你得确定这个业务员是这个门店的

本不是喜欢唠叨的一个人，性格不是这样， 虽然居住在大楼时间不多，即使时间短，依然看到很多事情实在是觉得应该说说。 楼里面很多年轻人，如果你是懒，我能理解，大家都是年轻人， 但是如果因为自己懒，图自己享受，而伤害大家的共同居住环境，我个人觉得这个是素质问题。 有很多人说因为居住在大楼的人都是屌丝，都是穷人，都是农村人， 钱赚的少，来自农村或者小城市，就觉得理所应当，乱扔垃圾？ 说真的，如果你真的这么想，我觉

空调建议无论是租客还是房东，都尽量不要使用，因为非常非常贵！！！！ 1.空调，房东每个月是承担了维护费的，大约一个月十几元，可能租客都不知道，说明一下。所以大楼的房东还是非常不错的。所以也希望房东和租客之间能够和谐共处。 2.空调使用，有无押金，取决于房东和你的协议。 3.收费的情况：大约是夏季2.9*元/小时，冬季4.9*元/小时。本吧主，在去年的时候亲自试验过，掏了好几百大米的血的教训。后与物业沟通过，准确的说，各个

物业最近在进行水表改造，如果你家停水，请联系租房的房东或者中介，协商好把欠费的水费缴清。然后和你楼上/下那户租客协商好，需要去物业先充值100元，才会开通水表。具体怎么充值，请看置顶帖（水电那个）。

一、价格： 高教大楼属于商业用水用电，水费是8.15元/吨，电费是1.24元/度。 二、缴费方式： 需要【房号+业主名称】去大楼西北部天井内（1单元、4单元和5单元那个天井）电梯下B1，罗顿物业第三管理处缴费。 水费无水卡，物业计数，由物业统一收取，预收费，意思是先收费再用。（要去物业预交费，然后物业开通，用完会停水） 电费有电卡，需要带电卡充值，先收费再用的。（物业规定是最低充50度） 三、补充说明： 高教大楼本层和S层同属于一

推销的是一男一女 推销模式大概就是：打着超市的名义，说让你体验新品，说不要钱，给你一个他的联系方式（010-67618164是座机，而不是手机号）等你拿上东西时会让你给签名，打分，最后一步就是让你给39.8。 这种骗术在2014年就出现了 大家可以在网上搜索一下 请让更多的人看到，以防更多人被骗 如果遇到请及时报警 提醒高教大楼的居民防范： 1.对上门推销者要提高警惕，不要贪图小便宜 2.购买上门推销的商品，要多留个心眼，仔细检查推销人员

据我所知，大楼只支持两种宽带。 1.三单元的联速网络，网速不解释不清楚，价格略微便宜 2.联通宽带，建议直接打10010报装，1480元/年，价格贵，网速相对有保障。

大楼的话可以选择使用代收业务，代收业务有收费和免费的。具体问题才能说清楚。 代收点： 1.韵达快递------------三单元井内的茹家超市 2.圆通快递------------一单元井内的水站 3.顺丰快递------------一单元井内水站隔壁那间 4.德邦快递------------一单元井内的电脑维修小店 5.菜鸟驿站代收点------------三单元四个电梯口那个门进去，电脑维修