婚后双方父母出首付月供由子女出房产证上有父母及夫妻双方名字离婚后如何分配合适？
这种涉及多方出资和产权登记的房产分割问题确实复杂又敏感。离婚时这套房产应按照房产证上登记的所有人（父母及夫妻双方）的贡献比例和法律规定进行分割。
一、 房产分割的核心原则
1、按份共有优先
房产证登记了父母及夫妻双方名字，若无明确约定份额，法律默认等额共有；若有出资证明或书面约定，可按实际贡献比例分割。
2、父母出资部分的性质认定
①首付部分：视为父母对自己子女的赠与（《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条），除非明确表示赠与双方。
②月供部分：婚后子女共同还贷，属于夫妻共同财产出资，对应增值部分应平均分割。
二、 分割步骤与示例
假设房产总价100万，情况如下：

最终分割比例：男方30%+25%=55%，女方20%+25%=45%（具体需按实际出资和增值计算）。
三、法律依据与实操建议
1、关键法条
①《民法典》第308-310条：按份共有人对共有物的分割规则。
②最高法司法解释：父母出资购房的赠与性质认定。
2、实操步骤
①收集出资证明（转账记录、借条、购房合同）。
②协商优先，无法达成一致可起诉至法院，申请房产价值评估。
③若一方存在过错（如转移财产），可请求法院少分。
四、 特殊情况处理
1、父母借款而非赠与：需先偿还父母债务，剩余部分再分割。
2、婚前 vs 婚后登记：婚前登记的父母份额更清晰，婚后登记可能被视为对双方赠与（需书面证据反驳）。
建议通过律师梳理证据，制定分割方案，既保护父母出资权益，也维护夫妻共同财产公平性。