福州装修吧 关注:26,559贴子:57,171
  • 0回复贴,共1

【【福装修九步骤之第七步工程验收州装酷网】】

只看楼主收藏回复

工程验收时,凡与之相关的人员都应该在场,如装修的设计师、质检、监理、装修队的工长,大家都到现场一起来验收,以防出了问题后互相推诿责任。如有可能,还应带上有过实际装修经验的朋友,让他帮你审核,不要自以为在网上学了很多装修验收方面的知识就足够应付了,因为那些都跟实际仍有差距。有条件的话,还可请上一个专门的工程监理,这种工程监理应该不是装饰公司提供的,而是专门做第三方监理的。
按项目资料验收
■查漏项:带上装修预算单,现场核对项目是否施工结束,是否有遗漏项目。
■查尺寸:带上全部施工图纸,用来审核所有项目是否按图纸施工,施工尺寸是否准确。
■要签字:带上尺子、笔、记事本。发现问题,就让质检和设计签字认可,限期整改,不要相信口头承诺。
另外,越是小地方,越能体现工艺水平。以下这些地方是查质量的重点。
□缝隙:木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
□结构:无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
□转角:转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
□拼花:拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
□弧度:弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除单个外,多个同样造型的还要确保造型一致。
□柜门:柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
□平整:应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
□对称:对称性木工项目是否对称。
□钉眼:吊顶结构所用的钉子,都需要在钉眼上涂上防锈漆。
中期验收缴费要谨慎
中期验收交付中期款,这是家装中常有的事。这笔费用大概会占到工程总款的60%左右,所以验收一定要谨慎。否则,一旦钱交出去了,也就等于交出了主动权。一般情况下,消费者是很难全面掌握所有装修知识的,并依照这些对工地进行验收。以下都是一些比较容易验收的项目,您自己也能够检查出一些问题。其他专业的验收,还得请懂装修的朋友或是监理公司来完成比较合适。
◆防水:防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。
◆电线:电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距,不应小于500mm。凿墙铺设的线路或是走吊顶的线路,都必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商的建议选用,发烧友一定要选用专用高档音响线。
◆插座:一般插座用2.5平方毫米截面的,且必须设计接地线,空调、热水器等用4.0平方毫米截面的。
◆卫浴间:应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
◆煤气管道:室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设,如与其他管道相遇时,应符合下列要求:水平平行敷设时,净距不宜小于150mm;竖向平行敷设时,净距不宜小于100mm,并应位于其他管道的外侧;交叉敷设时,净距不宜小于50mm。
◆贴砖:贴砖前,卫生间和厨房的墙面一定要做拉毛处理。也就是用水泥粘在墙上,形成毛刺状。
◆木工项目:看所有的板材是否牢固,无晃动;所有木材的表面不得有死节、虫眼和裂缝,不起皮。手摸上去光滑、细腻。
隐蔽工程注意要点
1.木龙骨:避免使用劣质木材。为防火需要,木龙骨应刷1-2遍防火涂料,监督施工。
2.地面防水:施工中如破坏了原地面,很可能会破坏原有防水层。做地面防水是必要的也是容易被忽视的。目前经常用到的防水材料有:聚氨酯涂膜、水不漏、堵漏灵、做防水处理后,应进行蓄水试验,看24小时内有无漏水现象。
3.封闭管线:不要完全封闭居室内的管线,一定要留出供检查的地方。
4.吊顶:如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好,或承重过大会造成顶棚脱落或塌陷。按规定,安装好的龙骨应该牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5毫米,超过3公斤重的吊灯或吊扇都应另设吊钩。如吊顶使用石膏板做饰面板,其厚度应在9毫米左右。
5.阳台:封装阳台时,门窗必须横平竖直、高低一致,外观无变形、开焊、断裂框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
6.管道渗漏:房间的暖气管易出现问题。所有管道施工完毕后,一定要经过注水加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。
7.暗埋线路:如采用暗埋线路,户主不易对施工质量进行检查。暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。一定要严格遵守“火线进开关,零线进灯头,左零右火,接地在上”的规定。最后除通电检查外施工队还应提供一份详尽电路配置图。
8.涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落:对墙壁进行涂饰前,要将原有墙皮铲净。墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实。
空气质量检测:
1.在入住前,应空室去味,并做空气检测;
2.空气检测项目有四项为必查:甲醛,氨气,有机挥发性气体,放射性氡;
事后保修:
为防止装饰装修后发生质量问题,施工方推卸责任,业主在装饰装修完工后必须保存发票、合同及附件(详细的预算、项目调整单、施工图等);有的单位还印有专门的质保书和保修卡,如若在质保期内发生质量问题时,业主就可以此作为保护自己权益的凭证,因此这些重要的凭证千万不能遗失,须妥善保管。


IP属地:浙江1楼2011-10-24 16:00回复