海骏达•蜀都1号（2期）房屋问题
1. 幼儿园问题
① 幼儿园学费1600元/月太贵，阳关幼儿园在北街收费是680元/月，改了个名字而已这凭什么收这么高？（成都有文件的，二级幼儿园不能超过800元/月）
② 买房时承诺的业主优惠在哪，几个点？
③ 幼儿园的资质，收费依据需要出示相关文件。
④ 幼儿园的师资力量要出示学历证明，一个班配备几个幼教老师？几个生活老师？
⑤ 伙食标准？一天几餐？包含些什么？
⑥ 室内设施，材料，玩具要符合相关要求，必须有专业的验收合格证明，对孩子无任何伤害。
2. 物业管理费的问题：
① 1.7元/平米，收费依据是什么？
② 物管公司的资质及评定级别我们要看相关证明文件。
③ 在1，2，3栋交房前，不能按1.7元/平米收物业费，（具体收多少要业主说了算）因为周边环境，空气都被开发商破坏，并且存在安全隐患，我们没有享受到完整的小区配套！
④ 水，电，气卡必须交给业主，不能扣留任意一个。
⑤ 提高物管服务质量和服务态度。请专业的物业公司管理。
3. 小区绿化问题
① 小区绿化太差，树太小，花分布少，
② 没有相应的活动设施。2期小区内的休闲椅子太少，儿童娱乐设施少，体育设施少，需要增加。
③ 小区的乒乓球场，羽毛球场场地的设置在哪？如何管理给予明确的答复。
4. 游泳池问题
① 游泳池是否收费？收多少？要广大业主一致同意才能执行。
② 游池边需加安全设施掉入，
③ 游泳池的卫生管理问题，多久换水一次？(必须定下来)，游泳池的水的消毒方式，消毒药水对人体必须无毒无害，必须符合要求。
④ 游泳池开放期间物管方必须配备专业的安全人员。
⑤ 游泳池不能对外营业，是重点，关系到以后小区业主的人身安全。
5. 小区不利因素（特别是楼层矮的业主）
① 垃圾清理点，清理频率
② 还有变电所和水泵房，设置在业主窗户外有辐射，很不合理需要整改。
③ 楼层低的业主存在周边设施噪音问题，需开发商解决。
6. 消防通道要1.2m,消防门要能无障碍打开，不然消防验收不合格，需要整改。
7. 必须要开发商给我们户型里面的电路施工分布图，电线必须符合要求
8. 水管，气管分布图给业主
9. 墙体构造图给业主
10. 电梯井道的隔音墙加厚了30CM，正常的设计隔音墙应该是轻钢龙骨而不是砖，轻钢龙骨的厚度一般只有100厚，用砖就厚了260，不仅可以隔音还可以减震，而不是开发商搞的砖墙，砖墙隔音效果达不到不说，还占用房间内部空间，要求开发商整改。
11. 小区的车位卖给业主，未出售的空置车位，租给业主，不得以任何理由闲置。出售价格按市场价格，不得任意涨价，不得强买强卖。
12. 整个小区要覆盖WIFI
13. 户型缺陷：赠送面积缩水，厨房无地漏。例如：
① 海竣达蜀都1号二期6栋 C 4 -a户型（单数楼层，建筑面积111.69㎡）的阳台塑钢玻璃门没有，需要安装；客厅的飘窗没有，赠送缩水，需给予整改或赔偿。
② 6栋2单元单号楼层的76平的，入户花园窗户中间隔了个燃气管，无法封窗，又难看。
③ 7栋109㎡ C3户型，入户花园存在隐患，可以通过电梯外的平台翻越进屋，天然气管道太长存在泄露无法通风排出的安全隐患。
④ 5栋的外面入户区域只加了个玻璃吊顶，空洞区域太丑陋，这个必须整改；5栋14,15楼门口公共的消防管道裸露在外，很丑陋，需要整改。
⑤ 所有的入户花园安装窗户。
4栋C1户型，燃气管位置距地面2.4米，入户及厨房无法吊顶