民法吧 关注:6,956贴子:16,335
  • 9回复贴,共1

物权法108条中对于动产善意取得的规定适用不动产吗?

只看楼主收藏回复

不动产善意取得后,其效力与动产善意取得效力相同吗?为什么法律不予规定?


来自Android客户端1楼2013-12-26 09:26回复
    通说不适用,认为不动产需登记。
    仅符合善意条件不够成必然取得不动产物权?


    来自Android客户端2楼2013-12-27 08:57
    回复
      2026-05-03 17:20:08
      广告
      不感兴趣
      开通SVIP免广告
      不动产可以善意取得,在不动产登记存在错误时,受让人善意,支付对价,完成登记可以对抗真正所有权人。
      不动产善意取得区别动产善意取得关键在于完成产权登记,而交易风险依然适用交付制度。
      以上拙见


      来自手机贴吧3楼2013-12-27 18:06
      回复
        物权法颁布后至少在司考领域已经成为通说法律有明文规定,参见物106


        来自手机贴吧4楼2013-12-27 18:13
        回复
          不动产不适用善意取得吧,因为登记对不动产来说即是物权取得要件也是公信表征,而占有或声称有处分权却仅仅是公信表征而不是动产的物权取得要件,感觉表里不一才是善意取得设立的根本;
          但如果考虑原所有权的合理保护,3楼说的也是理。
          记不清,搞不清了....


          IP属地:上海5楼2014-01-08 06:38
          回复
            对于不动产的善意取得,主要适用于3种情形之下:①基于权利人的委托登记在另一个人名下,从而发生房屋登记名实不符的;②夫妻共有房屋登记在一方名下的;③基于无效交易而发生房屋登记名实不符的。


            来自Android客户端6楼2014-01-09 19:38
            回复
              不动产适用于善意取得


              来自Android客户端7楼2014-02-09 07:56
              回复
                动产要交付,不动产要有登记权属争议。简单来说就是只要有公示就可以发生善意取得,其他条件相同!


                来自Android客户端9楼2014-11-05 10:06
                回复
                  2026-05-03 17:14:08
                  广告
                  不感兴趣
                  开通SVIP免广告
                  我国物权法的公示公信制度中,公信制度包括动产善意取得制度以及不动产善意取得制度。


                  来自iPhone客户端10楼2014-11-07 12:57
                  回复