人物:访酒泉市房地产管理局局长史勇
居者有其屋居好屋是我们永远的追求
——访酒泉市房地产管理局局长史勇
史勇局长是一位精明强干的领导,在谈到酒泉市的房地产开发建设时,他一口气概括出了当前的状况和将来发展的方向。他说,酒泉市目前房地产市场运行平稳,没有出现其他城市所表现出来的过热现象,相反,由于历史遗留问题,酒泉市城区平房较多,为了适应居民日益提高的居住要求,酒泉市的房地产开发事业还需进一步发展,住宅质量和环境需进一步上层次。史局长说,让“居者有其屋,居者居好屋”是作为房地产管理工作者永远的追求。
推进住宅建设 改善人居环境
史局长说,酒泉市住宅建设在国家宏观调控政策指导下,以市场为导向,坚持商品房、经济适用房和廉租房相结合,不断完善住房保障体系,调整住房供应结构,狠抓规划设计、工程建设、销售服务等环节,积极推行新设计、新材料、新工艺,进一步活跃交易市场,规范物业管理,推动了城市建设,改善了人居环境。市属机关小区、明珠花苑、康盛花园、太阳岛小区等新开发的一批住宅小区,无论是建设规模、建筑质量,还是小区环境、结构布局,都有了较大提高。2004年全市房地产开发完成投资2.98亿元(不含玉门石油基地),同比增长9.6%。全市城市人均居住面积达到17.8平方米,增加2.6平方米。同时,住宅小区物业管理工作也初显成效。
廉租房保障体系正式建立
2005年7月1日,酒泉市首批200套廉租住房开工奠基,这标志着酒泉市廉租房保障体系正式启动。这项工程将会使全市最低收入家庭和住房困难家庭得到更广泛、更持久、更长效的住房保障,是市委、市政府的“民心工程”,具体由市房管局实施。今年,酒泉市共确定建设廉租住房500套,首批开工的200套将与年底竣工交用。史勇局长表示,房管局将会同建设、民政及街道社区,制定公平合理的廉租住房分配方案,坚持公开、公平、公正、规范、透明的操作程序,把这项民心工程真正落实到应该享受的困难家庭。
经营城市 以城养城
史勇同志身为酒泉市房管局局长的同时,还兼任酒泉市经济开发投资公司总经理。谈到城市建设投资的话题时,他一语道破他在城市运营方面的工作实质:“经营城市,以城养城”。
他说,今后一段时间,经营城市的工作主要是积极开拓城市经营的路子,多渠道筹措城市建设资金。一是要充分利用好土地这一城市最大的国有资产。建立土地储备制度,对城市规划区内的土地实行统一规划、统一征用、统一供应,政府垄断一级市场,调控二级市场,通过收回、收购、置换、征用等措施,引导第二产业退出城区,变为住宅、商业网点等第三产业用地,充分发挥“黄金地段”的效益。要全面实行经营性用地公开挂牌交易、公开拍卖出让,以提高土地收益,使土地收益成为城市建设的主要资金来源。二是要创新城建融资体制。采取独资、合资、合作、股份制、BOT(建设—运营—转让)等多种形式,鼓励各类社会资本投资城市市政公用事业;运用TOT(转让—运营—转让)等手段,将现有供水、供气、供热、污水处理等企业的国有存量资产进行整体或部分转让,提高存量资产的运行效率;通过有偿竞卖的办法,出让道路、广场、停车场、灯箱、公厕等市政公用设施的冠名权、广告权、收费权,开发使用好城市市政公用事业的潜在资源。三是要积极稳妥地推进城市公用事业单位改革。对承担社会公共服务职能的市政、园林、
居者有其屋居好屋是我们永远的追求
——访酒泉市房地产管理局局长史勇
史勇局长是一位精明强干的领导,在谈到酒泉市的房地产开发建设时,他一口气概括出了当前的状况和将来发展的方向。他说,酒泉市目前房地产市场运行平稳,没有出现其他城市所表现出来的过热现象,相反,由于历史遗留问题,酒泉市城区平房较多,为了适应居民日益提高的居住要求,酒泉市的房地产开发事业还需进一步发展,住宅质量和环境需进一步上层次。史局长说,让“居者有其屋,居者居好屋”是作为房地产管理工作者永远的追求。
推进住宅建设 改善人居环境
史局长说,酒泉市住宅建设在国家宏观调控政策指导下,以市场为导向,坚持商品房、经济适用房和廉租房相结合,不断完善住房保障体系,调整住房供应结构,狠抓规划设计、工程建设、销售服务等环节,积极推行新设计、新材料、新工艺,进一步活跃交易市场,规范物业管理,推动了城市建设,改善了人居环境。市属机关小区、明珠花苑、康盛花园、太阳岛小区等新开发的一批住宅小区,无论是建设规模、建筑质量,还是小区环境、结构布局,都有了较大提高。2004年全市房地产开发完成投资2.98亿元(不含玉门石油基地),同比增长9.6%。全市城市人均居住面积达到17.8平方米,增加2.6平方米。同时,住宅小区物业管理工作也初显成效。
廉租房保障体系正式建立
2005年7月1日,酒泉市首批200套廉租住房开工奠基,这标志着酒泉市廉租房保障体系正式启动。这项工程将会使全市最低收入家庭和住房困难家庭得到更广泛、更持久、更长效的住房保障,是市委、市政府的“民心工程”,具体由市房管局实施。今年,酒泉市共确定建设廉租住房500套,首批开工的200套将与年底竣工交用。史勇局长表示,房管局将会同建设、民政及街道社区,制定公平合理的廉租住房分配方案,坚持公开、公平、公正、规范、透明的操作程序,把这项民心工程真正落实到应该享受的困难家庭。
经营城市 以城养城
史勇同志身为酒泉市房管局局长的同时,还兼任酒泉市经济开发投资公司总经理。谈到城市建设投资的话题时,他一语道破他在城市运营方面的工作实质:“经营城市,以城养城”。
他说,今后一段时间,经营城市的工作主要是积极开拓城市经营的路子,多渠道筹措城市建设资金。一是要充分利用好土地这一城市最大的国有资产。建立土地储备制度,对城市规划区内的土地实行统一规划、统一征用、统一供应,政府垄断一级市场,调控二级市场,通过收回、收购、置换、征用等措施,引导第二产业退出城区,变为住宅、商业网点等第三产业用地,充分发挥“黄金地段”的效益。要全面实行经营性用地公开挂牌交易、公开拍卖出让,以提高土地收益,使土地收益成为城市建设的主要资金来源。二是要创新城建融资体制。采取独资、合资、合作、股份制、BOT(建设—运营—转让)等多种形式,鼓励各类社会资本投资城市市政公用事业;运用TOT(转让—运营—转让)等手段,将现有供水、供气、供热、污水处理等企业的国有存量资产进行整体或部分转让,提高存量资产的运行效率;通过有偿竞卖的办法,出让道路、广场、停车场、灯箱、公厕等市政公用设施的冠名权、广告权、收费权,开发使用好城市市政公用事业的潜在资源。三是要积极稳妥地推进城市公用事业单位改革。对承担社会公共服务职能的市政、园林、