停车场的归属问题比较复杂。停车场的设置是规划要求，只要求有多少车位，是谁的就不管了。权属就应该看建筑面积计算时是否把这部分面积计算进去。如果计算了，就属于公共的，如果没有，就有可能属于专有面积。这属于房管局的管辖范围。