今年"五一"过后,号称北京最大的BHG精品超市正式关店,开业时间不足两年.与它同期开业的华联商厦则去年9月就关业整顿了. 事实上,这并非首家关门的大型购物中心.去年年底,位于北京北三环的大钟寺中坤广场就转型写字楼,主力店"HQ尚客"百货撤出,鸦中关村广场购物中心业态调整暂停出租,过半商铺停业;今年4月底,望京华堂商场也关门转型写字楼. 何为社区商业?按照业界的定义,社区商业是相对于商业街或者是商业中心,购物中心而言的,它应该紧靠居民区,主要为四周的居民服务.社区型购物中心的物业体量相对较小,目标客户为周边社区居民,旨在满足周边居民的一体化购物娱乐需要,但业态更丰富也更灵活. 以广渠金茂府金茂街为例,体量8000平方米,据了解,金茂街将由开发商统筹商业类型,为业主提供最便利的,最符合身份的高端商业类型,预计下半年投入运营.附商业地产资讯链接:http://news.mallshidai.com 戴德梁行华东区写字楼部主管,董事沈洁表示,在美国,英国等商业较为发达的国家,大多数购物中心都是社区商业,日本便利店巨头罗森和7-11在中国的成功,可以成为中国房地产开发商经营社区商业参考的发展路径.商业和住宅互动,销售和物业管理互动,将优质的持有型社区商业打包发展成连锁零售业,将是房地产公司未来重要的利润增长点. 业界专家认为,商业的社区化,精致化是趋势,小容量的,更有针对性的商业设施和商业模式,定位更明确的点对点的商业服务机构,更便于服务到人,服务到家庭.掘金社区商业,关键是选好地段.这与华人首富李嘉诚"地段,地段还是地段"的投资标准,不谋而合. 高纬环球发布的社区商业趋势显示,无论是国际品牌,还是国内品牌,通常会优先考虑市中心成熟商圈之店铺位置,其次再考虑新兴商圈,也印证了这一点. -----本文由:MALL时代商业地产小编整理,网址:http://www.mallshidai.com ------

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