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中融信托-融臻四十五1-3号财产权信托计划
规模：1亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9%；
300万≤X:9.5%
付息方式：按季付息
资金投向：衡阳市保障性住房奇峰家园建设！
项目说明： 项目位于衡阳市雁峰区，基地北临联新路，西临酃合路，规划总用地面积为346900m2，总建筑面积为792460.19m2。2012年12月31日，衡阳市发展和改革委员会向衡阳市城市建设投资有限公司出具了文号为衡发改投【2012】124号的《关于衡阳市城市建设投资有限公司雁峰区保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》 该项目目前已经拆迁完成，进入建设阶段，补偿费用为31,792万元已经经过衡阳市财政投资评审中心审计，根据（衡财2011拆迁评审第11048号）雁峰区保障性住房项目征地拆迁补偿费用评审意见，补偿费用为308,211,574元。根据BT协议，共形成应收账款385,264,467.5元
风险控制： 地方财政支持中融信托与衡阳市城市建设投资有限公司、湖南省衡阳市人民政府签署三方的《债权债务确认协议》，衡阳城投将其对衡阳人民政府的3.72亿元债权转让给中融信托。明确信托设立后，衡阳区人民政府应直接向中融信托履行债务。债权回购中融信托与衡阳城投签订信托债权回购合同，若信托到期时衡阳市政府不能履行债务，则委托人对受益人持有的债权进行回购。
规模：1亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9%；
300万≤X:9.5%
付息方式：按季付息
资金投向：衡阳市保障性住房奇峰家园建设！
项目说明： 项目位于衡阳市雁峰区，基地北临联新路，西临酃合路，规划总用地面积为346900m2，总建筑面积为792460.19m2。2012年12月31日，衡阳市发展和改革委员会向衡阳市城市建设投资有限公司出具了文号为衡发改投【2012】124号的《关于衡阳市城市建设投资有限公司雁峰区保障性住房建设项目可行性研究报告的批复》 该项目目前已经拆迁完成，进入建设阶段，补偿费用为31,792万元已经经过衡阳市财政投资评审中心审计，根据（衡财2011拆迁评审第11048号）雁峰区保障性住房项目征地拆迁补偿费用评审意见，补偿费用为308,211,574元。根据BT协议，共形成应收账款385,264,467.5元
风险控制： 地方财政支持中融信托与衡阳市城市建设投资有限公司、湖南省衡阳市人民政府签署三方的《债权债务确认协议》，衡阳城投将其对衡阳人民政府的3.72亿元债权转让给中融信托。明确信托设立后，衡阳区人民政府应直接向中融信托履行债务。债权回购中融信托与衡阳城投签订信托债权回购合同，若信托到期时衡阳市政府不能履行债务，则委托人对受益人持有的债权进行回购。
陆家嘴信托•昆明市祥园街应收账款投资集合资金信托计划
基本要素：
规模：4亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：8.8%
300万≤X＜800万：9.3%
800万≤X＜3000万：9.8%
付息方式：按年付息
融资方:昆明新都置业有限公司
资金投向：信托计划项下的信托资金用于买断昆明新都置业有限公司对昆明新都投资有限公司50,400万元应收账款。标的应收账款转让价款将用于昆明市祥园街东南段道路工程的后续建设施工。
还款来源分析：
1、新都投资按照约定时间及金额偿还标的应收账款作为本信托第一还款来源。昆明新都投资有限公司为昆明市国资委全资控股的公司，成立于2005年5月，注册资本393,214.3789万。截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、昆明市城建投资开发有限责任公司履行保证人连带责任保证担保义务支付的资金作为第二还款来源。昆明市城建投资开发有限责任公司为昆明市国资委绝对控股的公司，成立于1997年5月，注册资本为365,195.5万元。截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，2014年6月份“12昆建债”跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强。
风控措施：
1、标的应收账款完全覆盖：标的应收账款完全覆盖本信托计划本金及预期投资收益，并由标的应收账款债务人出具《债权债务确认函》，确认标的应收账款真实，且标的应收账款债务人对债权人的支付无附加条件。
2、不可撤销的连带责任保证担保：昆明市城建投资开发有限责任公司为本项目下的信托计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保。
3、 标的应收账款转让质押登记：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市人民政府为本信托计划出具资金安排函，安排资金保障本信托计划顺利兑付。
5、昆明市国资委出具同意本信托计划融资的函。
产品优势：
1、标的应收账款债务人实力较强：截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、担保方实力强，且公开发行的债务在信托到期日之后：截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，鹏元评级债项评级为AA+，主体评级AA+。2014年6月份昆明城投债券跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强；
3、标的应收账款转让登记公示：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市市政府及昆明市国资委双重保障，保障信托计划顺利兑付。
基本要素：
规模：4亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：8.8%
300万≤X＜800万：9.3%
800万≤X＜3000万：9.8%
付息方式：按年付息
融资方:昆明新都置业有限公司
资金投向：信托计划项下的信托资金用于买断昆明新都置业有限公司对昆明新都投资有限公司50,400万元应收账款。标的应收账款转让价款将用于昆明市祥园街东南段道路工程的后续建设施工。
还款来源分析：
1、新都投资按照约定时间及金额偿还标的应收账款作为本信托第一还款来源。昆明新都投资有限公司为昆明市国资委全资控股的公司，成立于2005年5月，注册资本393,214.3789万。截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、昆明市城建投资开发有限责任公司履行保证人连带责任保证担保义务支付的资金作为第二还款来源。昆明市城建投资开发有限责任公司为昆明市国资委绝对控股的公司，成立于1997年5月，注册资本为365,195.5万元。截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，2014年6月份“12昆建债”跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强。
风控措施：
1、标的应收账款完全覆盖：标的应收账款完全覆盖本信托计划本金及预期投资收益，并由标的应收账款债务人出具《债权债务确认函》，确认标的应收账款真实，且标的应收账款债务人对债权人的支付无附加条件。
2、不可撤销的连带责任保证担保：昆明市城建投资开发有限责任公司为本项目下的信托计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保。
3、 标的应收账款转让质押登记：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市人民政府为本信托计划出具资金安排函，安排资金保障本信托计划顺利兑付。
5、昆明市国资委出具同意本信托计划融资的函。
产品优势：
1、标的应收账款债务人实力较强：截止2014年8月，新都投资总资产249.84亿元，净资产57.27亿元。2013年全年累计实现营业收入7.12亿元。新都投资资产规模较大，股东层级较高，偿债能力较强；
2、担保方实力强，且公开发行的债务在信托到期日之后：截止2014年8月，昆明城投总资产491.33亿元，净资产194.61亿元。2013年全年累计实现营业收入12.29亿元，净利润4.11亿元。2012年昆明城投发行5年期“12昆建债”22亿元，鹏元评级债项评级为AA+，主体评级AA+。2014年6月份昆明城投债券跟踪评级主体及债项评级均维持AA+。担保人总资产规模较大，股东层级较高，经营业绩稳健，信用评级较高，且信托到期日在公开发行的22亿元市政债到期日之前，担保人担保能力较强；
3、标的应收账款转让登记公示：标的应收账款转让信息在中国人民银行征信中心-中征动产融资统一登记平台登记公示，确保标的应收账款转让的合规性及唯一性。
4、昆明市市政府及昆明市国资委双重保障，保障信托计划顺利兑付。
中泰信托-优债投资6号集合资金信托计划
基本要素：
规模：2亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：9.5%
300万≤X＜2000万：10.2%
2000万≤X：协议
付息方式：半年付息
融资方：巴中市政公司
资金投向：投资于融资方“巴中市政”对巴中市人民政府合法享有的金额为人民币35335万元的应收账款债权
风控措施：
1、土地抵押：巴中新城以其持有的总面积为231886.89平米，评估价值为40120万元商住用地抵押（土地位于巴中新城管委会行政片区，距离巴中中学2公里），抵押率49.85%。
2、应收账款：巴中市政将其享有的对巴中市财政局的35335万元的应收账款转让给中泰信托并登记在人行系统。
3、六重还款：巴中市政经营性收入+巴中新城经营性收入+巴中国资经营性收入+受让的 应收账款处置收入+抵押土地的处置收入+巴中财政局财政安排。
4、双重担保：巴中新城：（资产94亿）由巴中市国有资产经营公司出资，为巴中市政的回 购义务提供责任担保 巴中国资：（资产115亿 /AA 评级）发债5亿，国有独资，为巴中市政的回购义务提供责任担保。
融资方简介：
巴中市政公司：成立于2000年12月26日，由巴中经济开发区管委会全额出资，注册资本1000万元。主营市政公用工程施工等。截止2014 年9月30号， 资产总额为187950.96万元，其中流动资产为96730.77万元，占总资产比例的51.47%，总负债为73511.89万元，资产负债率39.11%。
基本要素：
规模：2亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：9.5%
300万≤X＜2000万：10.2%
2000万≤X：协议
付息方式：半年付息
融资方：巴中市政公司
资金投向：投资于融资方“巴中市政”对巴中市人民政府合法享有的金额为人民币35335万元的应收账款债权
风控措施：
1、土地抵押：巴中新城以其持有的总面积为231886.89平米，评估价值为40120万元商住用地抵押（土地位于巴中新城管委会行政片区，距离巴中中学2公里），抵押率49.85%。
2、应收账款：巴中市政将其享有的对巴中市财政局的35335万元的应收账款转让给中泰信托并登记在人行系统。
3、六重还款：巴中市政经营性收入+巴中新城经营性收入+巴中国资经营性收入+受让的 应收账款处置收入+抵押土地的处置收入+巴中财政局财政安排。
4、双重担保：巴中新城：（资产94亿）由巴中市国有资产经营公司出资，为巴中市政的回 购义务提供责任担保 巴中国资：（资产115亿 /AA 评级）发债5亿，国有独资，为巴中市政的回购义务提供责任担保。
融资方简介：
巴中市政公司：成立于2000年12月26日，由巴中经济开发区管委会全额出资，注册资本1000万元。主营市政公用工程施工等。截止2014 年9月30号， 资产总额为187950.96万元，其中流动资产为96730.77万元，占总资产比例的51.47%，总负债为73511.89万元，资产负债率39.11%。
中原信托-安益320沈北国营应收账款集合资金信托计划
基本要素：
规模：1亿
期限：14个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.2%
300万≤X＜1000万:9.5%；
1000万≤X＜2000万:9.7%
2000万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:沈阳农业高新区国有资产经营有限公司
资金投向：信托资金募集后，用于购买沈北国营对沈北新区财政局的应收账款债权，并最终用于沈北新区民生工程。
风控措施：
1、本项目标的债权为沈北国营持有的对沈北新区财政局总计为12亿元的应收账款。
2、沈北国营回购应收账款或由应收账款债务人支付债务。
还款来源：
1、本项目标的债权为沈北国营持有的对沈北新区财政局总计为12亿元的应收账款。
2、沈北国营回购应收账款或由应收账款债务人支付债务。
基本要素：
规模：1亿
期限：14个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.2%
300万≤X＜1000万:9.5%；
1000万≤X＜2000万:9.7%
2000万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:沈阳农业高新区国有资产经营有限公司
资金投向：信托资金募集后，用于购买沈北国营对沈北新区财政局的应收账款债权，并最终用于沈北新区民生工程。
风控措施：
1、本项目标的债权为沈北国营持有的对沈北新区财政局总计为12亿元的应收账款。
2、沈北国营回购应收账款或由应收账款债务人支付债务。
还款来源：
1、本项目标的债权为沈北国营持有的对沈北新区财政局总计为12亿元的应收账款。
2、沈北国营回购应收账款或由应收账款债务人支付债务。
光大信托-郴州高科应收账款流动化集合资金信托计划
基本要素：
规模：3亿
期限：18个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%；
300万≤X:9.8%
付息方式：半年付息
融资方：郴州高科投资控股有限公司
资金投向：郴州出口加工区工业重金属污染治理工程以及污染防控中心项目。
还款来源分析：
1、第一还款来源：湖南郴州出口加工区管委会对标的债权的偿还；
2、第二还款来源：郴州高科的经营收入，承诺差额补足（郴州高科的经营收入主要包括租赁收入、土地整理收入、代建管理费等）；
3、第三还款来源：郴州福升的经营现金流。
风控措施：
1、应收账款买断：“郴州高科”以其持有的对湖南郴州国家出口加工区管委会的应收账款及收益为本次信托融资提供买断担保，完全覆盖本信托计划本息；
2、政府出具相关支持性文件，以保证信托计划按期足额兑付；
3、差额担保：如果“湖南郴州国家出口加工区管委会”到期无法还款，郴州高科承诺差额补足标的应收账款；
4、连带担保：郴州福升投资开发有限公司（简称：“郴州福升”）对“郴州高科”的差额补足义务提供无限连带责任担保；备注：融资方“郴州高科”注册资金2.22亿元，截止2014年9月，总资产170.6亿元，总负债66.8亿元，负债率约为39.2%，负债率较低，并取得 AA 级的主体长期信用评级，2013年10月发行18亿郴州高科投资控股有限公司湘江流域重金属污染治理公司债（简称“13郴高科债”）；担保方“郴州福升”注册资金2亿元，总资产9.97亿元，“郴州高科”和“郴州福升”均为国有独资企业；2013年郴州市 GDP1685.5亿元，财政总收入为216.1亿元，能够为本次信托融资提供足额担保。
融资方简介：
1、郴州毗邻珠三角，是湖南的“南大门”，辖两区一市八县，2009年总人口473.86万，土地总面积1.93万平方公里。郴州地处纵向“珠三角-长珠潭”和横向“闽三角、海西经济区-大西南”两条经济带的交汇腹地，是华南经济圈与内陆经济关联的重要通道和节点，是湖南扩大开放的前沿和承接海产业转移的“桥头堡”，是珠三角地区产业梯度转移的主要承接地之一。郴州交通便捷，京广铁路、京广高速铁路，京珠高速公路，京珠高速公路复线（在建）、厦蓉高速公路（在建），107国道、106国道等纵横境内。郴州市矿产、水能资源丰富。
2、目前全市已发现的各类矿产110种，已探明矿产储量 70 多种，据原地矿部1996年标准，郴州矿产资源潜在价值2,626亿元。全市主要有色金属探明储量600多万吨。其中，钨、铋、钼储量均列全国第一，锡、锌储量分列全国第三、第四，白银产量约占全国的 1/3，每年产白银2,500多吨。非金属矿中，微晶石墨和萤石的储量均列全国第一。郴州煤炭、铁、铅、金等矿产也较为丰富，储量在湖南省排前列。
3、2013年经济综合全市GDP1685.5亿元。比2012年增长11.1%。其中，一二三产业增加值分别为164.8亿元、970.5亿元和550.2亿元，分别增长2.8%、11.9%和12.2%。全市完成财政总收入216.1亿元，比2012年增长18.7%；一般预算收入146.5亿元，增长22.4%。其中税收收入71.7亿元，增长14.6%；非税收入74.8亿元，增长31.0%；上划中央收入57亿元，增长10.9%；上划省级收入12.6亿元，增长14.5%。
基本要素：
规模：3亿
期限：18个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%；
300万≤X:9.8%
付息方式：半年付息
融资方：郴州高科投资控股有限公司
资金投向：郴州出口加工区工业重金属污染治理工程以及污染防控中心项目。
还款来源分析：
1、第一还款来源：湖南郴州出口加工区管委会对标的债权的偿还；
2、第二还款来源：郴州高科的经营收入，承诺差额补足（郴州高科的经营收入主要包括租赁收入、土地整理收入、代建管理费等）；
3、第三还款来源：郴州福升的经营现金流。
风控措施：
1、应收账款买断：“郴州高科”以其持有的对湖南郴州国家出口加工区管委会的应收账款及收益为本次信托融资提供买断担保，完全覆盖本信托计划本息；
2、政府出具相关支持性文件，以保证信托计划按期足额兑付；
3、差额担保：如果“湖南郴州国家出口加工区管委会”到期无法还款，郴州高科承诺差额补足标的应收账款；
4、连带担保：郴州福升投资开发有限公司（简称：“郴州福升”）对“郴州高科”的差额补足义务提供无限连带责任担保；备注：融资方“郴州高科”注册资金2.22亿元，截止2014年9月，总资产170.6亿元，总负债66.8亿元，负债率约为39.2%，负债率较低，并取得 AA 级的主体长期信用评级，2013年10月发行18亿郴州高科投资控股有限公司湘江流域重金属污染治理公司债（简称“13郴高科债”）；担保方“郴州福升”注册资金2亿元，总资产9.97亿元，“郴州高科”和“郴州福升”均为国有独资企业；2013年郴州市 GDP1685.5亿元，财政总收入为216.1亿元，能够为本次信托融资提供足额担保。
融资方简介：
1、郴州毗邻珠三角，是湖南的“南大门”，辖两区一市八县，2009年总人口473.86万，土地总面积1.93万平方公里。郴州地处纵向“珠三角-长珠潭”和横向“闽三角、海西经济区-大西南”两条经济带的交汇腹地，是华南经济圈与内陆经济关联的重要通道和节点，是湖南扩大开放的前沿和承接海产业转移的“桥头堡”，是珠三角地区产业梯度转移的主要承接地之一。郴州交通便捷，京广铁路、京广高速铁路，京珠高速公路，京珠高速公路复线（在建）、厦蓉高速公路（在建），107国道、106国道等纵横境内。郴州市矿产、水能资源丰富。
2、目前全市已发现的各类矿产110种，已探明矿产储量 70 多种，据原地矿部1996年标准，郴州矿产资源潜在价值2,626亿元。全市主要有色金属探明储量600多万吨。其中，钨、铋、钼储量均列全国第一，锡、锌储量分列全国第三、第四，白银产量约占全国的 1/3，每年产白银2,500多吨。非金属矿中，微晶石墨和萤石的储量均列全国第一。郴州煤炭、铁、铅、金等矿产也较为丰富，储量在湖南省排前列。
3、2013年经济综合全市GDP1685.5亿元。比2012年增长11.1%。其中，一二三产业增加值分别为164.8亿元、970.5亿元和550.2亿元，分别增长2.8%、11.9%和12.2%。全市完成财政总收入216.1亿元，比2012年增长18.7%；一般预算收入146.5亿元，增长22.4%。其中税收收入71.7亿元，增长14.6%；非税收入74.8亿元，增长31.0%；上划中央收入57亿元，增长10.9%；上划省级收入12.6亿元，增长14.5%。
中原信托 -安益 294 期
基本要素：
规模：1亿
期限：14个月
认购起点：100万元（以10万元整数倍递增）
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：9.1%
300万≤X：9.6%
付息方式：半年付息
融资方：鑫诚开发
资金投向：信托资金用于购买鑫诚公司对盘锦辽东湾新区管委会的应收账款，本次投向为“玉带明珠、向海明珠回迁楼建设项目”后续基础设施建设
还款来源分析：
1、鑫诚公司经营收入，回购应账债权。盘锦辽东湾新区管理委员会（原盘锦辽滨沿海经济开发区管理委员）支付相关债务并且将纳入当地财政预算。
2、第二还款来源：担保人盘锦城投经营业务收入或财政拨其他。
3、第三还款来源：抵押物的变现收入。
风控措施：
1.鑫诚公司回购应收账款债权或由债务人支付债务。在信托期限内 ，由鑫诚公司支付溢价回款。信托到期，由鑫 诚公司支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果鑫诚公司无法支付剩余的溢价回购款和本金回购款。则由债务人 支付相关债务 ，确保信托资金的退出。
2.盘锦建设投资有限责任公司 （盘锦市政府的全资子公司 ）为鑫诚公司的回购义务提供连带责任保证。
3. 提供土地抵押 ，本金抵押率为 48.74%
4.中原信托有限公司与盘锦政府签署备忘录 ，明确信托融资的特点和刚性兑付要求
产品优势：
1.盘锦辽东湾新区管委会回购应收账款作为第一还款来源，债务人是辽宁省盘锦市政府，回购款纳入年度财政预算。盘锦辽东湾新区位于盘锦市最南部，于2013年1月升级为国家级经济技术开发区，被盘锦市政府列为2014年工作安排的重点。
2.盘锦市政府全资国企及AA级发债主体借款。借款人鑫诚开发唯一股东是辽宁省盘锦市盘锦 辽东湾新区国有资产管理办公室，是辽东新区城市基础设施建设主体。截至2013年12月31日，公司总资产124.76亿元，净资产63.05亿元，于2014年发行了7年期14亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。
3.盘锦市基建主体兼发债主体。截至2013年12月31日。公司总资产379.52亿元，净资产197.09亿元，公司于2009年、2011年和2012年分别发行了7年期10亿元7年期15亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。
4.提供土地抵押，根据深圳世联土地房地产评估有限公司出具的预评估报告，4处抵押物合计价值123,100万元，本金抵押率为48.74%。
基本要素：
规模：1亿
期限：14个月
认购起点：100万元（以10万元整数倍递增）
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万：9.1%
300万≤X：9.6%
付息方式：半年付息
融资方：鑫诚开发
资金投向：信托资金用于购买鑫诚公司对盘锦辽东湾新区管委会的应收账款，本次投向为“玉带明珠、向海明珠回迁楼建设项目”后续基础设施建设
还款来源分析：
1、鑫诚公司经营收入，回购应账债权。盘锦辽东湾新区管理委员会（原盘锦辽滨沿海经济开发区管理委员）支付相关债务并且将纳入当地财政预算。
2、第二还款来源：担保人盘锦城投经营业务收入或财政拨其他。
3、第三还款来源：抵押物的变现收入。
风控措施：
1.鑫诚公司回购应收账款债权或由债务人支付债务。在信托期限内 ，由鑫诚公司支付溢价回款。信托到期，由鑫 诚公司支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果鑫诚公司无法支付剩余的溢价回购款和本金回购款。则由债务人 支付相关债务 ，确保信托资金的退出。
2.盘锦建设投资有限责任公司 （盘锦市政府的全资子公司 ）为鑫诚公司的回购义务提供连带责任保证。
3. 提供土地抵押 ，本金抵押率为 48.74%
4.中原信托有限公司与盘锦政府签署备忘录 ，明确信托融资的特点和刚性兑付要求
产品优势：
1.盘锦辽东湾新区管委会回购应收账款作为第一还款来源，债务人是辽宁省盘锦市政府，回购款纳入年度财政预算。盘锦辽东湾新区位于盘锦市最南部，于2013年1月升级为国家级经济技术开发区，被盘锦市政府列为2014年工作安排的重点。
2.盘锦市政府全资国企及AA级发债主体借款。借款人鑫诚开发唯一股东是辽宁省盘锦市盘锦 辽东湾新区国有资产管理办公室，是辽东新区城市基础设施建设主体。截至2013年12月31日，公司总资产124.76亿元，净资产63.05亿元，于2014年发行了7年期14亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。
3.盘锦市基建主体兼发债主体。截至2013年12月31日。公司总资产379.52亿元，净资产197.09亿元，公司于2009年、2011年和2012年分别发行了7年期10亿元7年期15亿元企业债券，2014年债券主体信用评级为AA。
4.提供土地抵押，根据深圳世联土地房地产评估有限公司出具的预评估报告，4处抵押物合计价值123,100万元，本金抵押率为48.74%。
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国民信托-樊城建投信托贷款计划
规模：2.2亿
期限：18个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%
300万≤X＜800万:10%
800万≤X:10.5%
付息方式：半年付息
资金用途：信托资金用于向襄阳市樊城区建设投资经营有限公司（以下简称“樊城建投”）发放流动资金贷款。
产品亮点：
1，土地抵押。樊城建投将其2.58万m²商业出让地抵押，估值5.48亿，抵押率仅为40.15%；
2，财政支持。资金纳入财政预算。襄阳市湖北第二大城市，13年地方财政收入304亿，樊城区是襄阳市的中心城区，截至13年12月底，地方政府债务为0，地区GDP为410亿，地方可用财力为22.31亿。区政府财政收入稳健上升，财政保证能力强，并不存在对外担保情况；
3，融资方盈利能力强，还款来源充足。
（1）樊城建投，是樊城区唯一一家政府投融资平台，总资产17.09亿，净资产8.19亿，预计14-16年累计增量净现金流可达4.37亿、10.94亿、18.2亿，截至2014年10月22日，企业未与金融机构发生过信贷关系；
（2）11年、12年和13年公司资产总额分别为6.93亿、10.85亿和13.06亿，主营业务收入分别为3.55亿、4.66亿和5.85亿。截止2013年底实现净利润18,559.35万，可见公司的盈利能力较强，企业还款来源充足。
规模：2.2亿
期限：18个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%
300万≤X＜800万:10%
800万≤X:10.5%
付息方式：半年付息
资金用途：信托资金用于向襄阳市樊城区建设投资经营有限公司（以下简称“樊城建投”）发放流动资金贷款。
产品亮点：
1，土地抵押。樊城建投将其2.58万m²商业出让地抵押，估值5.48亿，抵押率仅为40.15%；
2，财政支持。资金纳入财政预算。襄阳市湖北第二大城市，13年地方财政收入304亿，樊城区是襄阳市的中心城区，截至13年12月底，地方政府债务为0，地区GDP为410亿，地方可用财力为22.31亿。区政府财政收入稳健上升，财政保证能力强，并不存在对外担保情况；
3，融资方盈利能力强，还款来源充足。
（1）樊城建投，是樊城区唯一一家政府投融资平台，总资产17.09亿，净资产8.19亿，预计14-16年累计增量净现金流可达4.37亿、10.94亿、18.2亿，截至2014年10月22日，企业未与金融机构发生过信贷关系；
（2）11年、12年和13年公司资产总额分别为6.93亿、10.85亿和13.06亿，主营业务收入分别为3.55亿、4.66亿和5.85亿。截止2013年底实现净利润18,559.35万，可见公司的盈利能力较强，企业还款来源充足。
中原信托-安益265期合川工投应收账款投资（三期）单一资金信托受益权投资开放式集合资金信托计划
基本要素：
规模：0.38亿
期限：15个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9%
300万≤X＜1000万:9.7%
1000万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:重庆市合川工业投资（集团）有限公司，信用评级AA级；
资金投向：用于购买重庆市合川工业投资（集团）有限公司（以下简称“合川工投”）对合川工业园区管委会、合川区财政局（作为共同债务人）的应收账款，合川工投取得的资金用于补充公司流动资金；
风控措施：
1、中原信托与合川区政府签署《合作备忘录》，明确信托资金刚性兑付的要求，市政府承诺应收账款项下的偿债资金列入年度财政预算；
2、合川工投回购应收账款债权或由债务人（合川工业园区管委会、合川区财政局）支付债务。在信托期限内，由合川工投支付溢价回购款，信托到期，由合川工投支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果合川工投无法按期支付溢价回购款和本金回购款，则由债务人支付相关债务，确保信托资金的退出；
3、重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司，信用评级AA级（以下简称“合川城投”），为合川工投的回购义务提供连带责任保证；
4、重庆市合川农村农业投资（集团）有限公司（以下简称“合川农投”）为合川工投的回购义务提供连带责任保证。
融资人简介：
1、重庆市合川工业投资（集团）有限公司（以下简称“合川工投”或“公司”）前身是合川市工业园区建设发展有限责任公司，成立于2002年8月8日。2005年，公司全部股权转让给重庆江城工业园区管委会办公室，公司更名为重庆市合川江城实业发展有限公司。2009年12月，公司根据重庆市合川国有资产管理办公室（以下简称“合川国资办”）
下发的合川国资【2009】74号文，公司名称变更为重庆市合川工业投资（集团）有限公司，成为合川国资办的全资子公司。公司是合川市工业园区唯一的基础设施投融资建设主体，主要负责园区内的基础设施建设及土地开发整治工作。公司注册资本15亿元，截至2012年12月31日，公司资产总额达128.50亿元，负债36.70亿元，所有者权益91.69亿元，
资产负债率为28.56%。
受托人简介：
1、中原信托成立于1985年，是中国银行业监督管理委员会核准的国有控股信托金融机构。注册资本15亿元，控股股东为河南省政府全资的河南投资集团。截止2013年12月末，累计管理信托财产2858亿元，按时足额交付到期信托财产1683亿元，累计向客户分配信托收益187亿元，实现信托本金、收益兑付率100%。
2、中原信托连年获取信托业大奖，2012 年被评为“最佳风控信托公司“；2013年“年度最佳稳健增长信托公司；2014 年，荣获“中国最具成长性信托公司”奖项。
基本要素：
规模：0.38亿
期限：15个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9%
300万≤X＜1000万:9.7%
1000万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:重庆市合川工业投资（集团）有限公司，信用评级AA级；
资金投向：用于购买重庆市合川工业投资（集团）有限公司（以下简称“合川工投”）对合川工业园区管委会、合川区财政局（作为共同债务人）的应收账款，合川工投取得的资金用于补充公司流动资金；
风控措施：
1、中原信托与合川区政府签署《合作备忘录》，明确信托资金刚性兑付的要求，市政府承诺应收账款项下的偿债资金列入年度财政预算；
2、合川工投回购应收账款债权或由债务人（合川工业园区管委会、合川区财政局）支付债务。在信托期限内，由合川工投支付溢价回购款，信托到期，由合川工投支付剩余的溢价回购款和本金回购款。如果合川工投无法按期支付溢价回购款和本金回购款，则由债务人支付相关债务，确保信托资金的退出；
3、重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司，信用评级AA级（以下简称“合川城投”），为合川工投的回购义务提供连带责任保证；
4、重庆市合川农村农业投资（集团）有限公司（以下简称“合川农投”）为合川工投的回购义务提供连带责任保证。
融资人简介：
1、重庆市合川工业投资（集团）有限公司（以下简称“合川工投”或“公司”）前身是合川市工业园区建设发展有限责任公司，成立于2002年8月8日。2005年，公司全部股权转让给重庆江城工业园区管委会办公室，公司更名为重庆市合川江城实业发展有限公司。2009年12月，公司根据重庆市合川国有资产管理办公室（以下简称“合川国资办”）
下发的合川国资【2009】74号文，公司名称变更为重庆市合川工业投资（集团）有限公司，成为合川国资办的全资子公司。公司是合川市工业园区唯一的基础设施投融资建设主体，主要负责园区内的基础设施建设及土地开发整治工作。公司注册资本15亿元，截至2012年12月31日，公司资产总额达128.50亿元，负债36.70亿元，所有者权益91.69亿元，
资产负债率为28.56%。
受托人简介：
1、中原信托成立于1985年，是中国银行业监督管理委员会核准的国有控股信托金融机构。注册资本15亿元，控股股东为河南省政府全资的河南投资集团。截止2013年12月末，累计管理信托财产2858亿元，按时足额交付到期信托财产1683亿元，累计向客户分配信托收益187亿元，实现信托本金、收益兑付率100%。
2、中原信托连年获取信托业大奖，2012 年被评为“最佳风控信托公司“；2013年“年度最佳稳健增长信托公司；2014 年，荣获“中国最具成长性信托公司”奖项。
中原信托-来宾城投流动资金贷款集合资金信托计划
基本要素：
规模：1亿
期限：16个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X≤300万:9.5%
300万≤X:9.8%
付息方式：按季付息
融资方:广西来宾市城市建设开发投资有限责任公司
资金投向：资金用于向来宾城投发放流动资金贷款，补充公司日常运营资金需求。
还款来源分析：本项目的主要还款来源为来宾城投的经营收入 来宾城投收入主要来自于回购业务、房产销售、建材销售、水费业务、租金收入五块。
风控措施：
1、融资方为发债主体：作为广西来宾市最为重要的政府融资平台公司，来宾城投2012年已成功发行市政项目建设债券（2014年鹏元上调来宾主体长期信用等级为AA，债券信用等级AA+），信誉良好且负债较低。
2、抵押担保：来宾城投以其拥有的评估价值128517.24万元的土地使用权为来宾城投偿还信托债务提供抵押担保，抵押率38.91%。
3、设立监管账户：信托到期前30日、20日和10日，监管账户资金余额分别不低于信托本金的10%、30%、70%。
产品优势：
1、融资方为市级政府融资平台，AA发债主体，2012年发行9亿7年期债券，期限覆盖项目融资期，对项目安全性有良好的保障。
2、足值土地抵押，抵押率仅为38.91%。
3、期限灵活，相比同类产品，收益率较高。
基本要素：
规模：1亿
期限：16个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X≤300万:9.5%
300万≤X:9.8%
付息方式：按季付息
融资方:广西来宾市城市建设开发投资有限责任公司
资金投向：资金用于向来宾城投发放流动资金贷款，补充公司日常运营资金需求。
还款来源分析：本项目的主要还款来源为来宾城投的经营收入 来宾城投收入主要来自于回购业务、房产销售、建材销售、水费业务、租金收入五块。
风控措施：
1、融资方为发债主体：作为广西来宾市最为重要的政府融资平台公司，来宾城投2012年已成功发行市政项目建设债券（2014年鹏元上调来宾主体长期信用等级为AA，债券信用等级AA+），信誉良好且负债较低。
2、抵押担保：来宾城投以其拥有的评估价值128517.24万元的土地使用权为来宾城投偿还信托债务提供抵押担保，抵押率38.91%。
3、设立监管账户：信托到期前30日、20日和10日，监管账户资金余额分别不低于信托本金的10%、30%、70%。
产品优势：
1、融资方为市级政府融资平台，AA发债主体，2012年发行9亿7年期债券，期限覆盖项目融资期，对项目安全性有良好的保障。
2、足值土地抵押，抵押率仅为38.91%。
3、期限灵活，相比同类产品，收益率较高。
中江国际-银象168号大邑县民生工程集合资金信托计划
基本要素：
规模：2亿
期限：24个月
认购起点：300万元
投资者预期年化收益率：
300万≤X＜800万:10.5%；
800万≤X:11%
付息方式：半年付息
融资方:成都市惠邑城市建设投资有限公司
资金投向：大邑县新乐小区安置房工程、大邑县邑邛故道莲兴安置房三期及大邑县红光新居工程（三期）建设项目。
还款来源分析：
1、惠邑城投持有的对债务人—大邑县人民政府财政对应的应收账款到期时支付的债务偿付款项；
2、项目建设收入；
3、惠邑城投其他收入。
风控措施：
1、土地抵押：惠邑城投以其合法拥有的不低于4亿元的国有土地使用权抵押给受托人作为按期足额支付应收账款价款的担保。
2、政府支持性文件。
产品优势：
该信托项目资金的投资方向为民生工程建设，属于国家政策支持的项目，办理此业务也符合服务地方经济建设的精神。项目可操作性强，另有土地抵押作为保证，保障措施可行，风险较小、可控。
基本要素：
规模：2亿
期限：24个月
认购起点：300万元
投资者预期年化收益率：
300万≤X＜800万:10.5%；
800万≤X:11%
付息方式：半年付息
融资方:成都市惠邑城市建设投资有限公司
资金投向：大邑县新乐小区安置房工程、大邑县邑邛故道莲兴安置房三期及大邑县红光新居工程（三期）建设项目。
还款来源分析：
1、惠邑城投持有的对债务人—大邑县人民政府财政对应的应收账款到期时支付的债务偿付款项；
2、项目建设收入；
3、惠邑城投其他收入。
风控措施：
1、土地抵押：惠邑城投以其合法拥有的不低于4亿元的国有土地使用权抵押给受托人作为按期足额支付应收账款价款的担保。
2、政府支持性文件。
产品优势：
该信托项目资金的投资方向为民生工程建设，属于国家政策支持的项目，办理此业务也符合服务地方经济建设的精神。项目可操作性强，另有土地抵押作为保证，保障措施可行，风险较小、可控。
方正东亚-邵阳城投集合资金信托计划
基本要素：
规模：5亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.2%
300万≤X＜1000万:9.7%
1000万≤X:10.2%
付息方式：按季付息
融资方:邵阳城投是经邵阳市人民政府批准设立的国有独资公司，注册资本5亿元人民币，由邵阳市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责。截止2013年12月，该公司总资产达297.6亿元，资产实力雄厚，履约能力较强。
资金投向：购买邵阳市城市建设投资经营集团有限公司（以下简称“邵阳城投”）持有的邵阳市两路项目建设公司应收债权6.3亿元,最终用于邵阳市小江湖半岛棚户区改造一期保障房住房项目。
风控措施：
1、抵押物优质：邵阳城投提供国有土地使用权抵押担保，总面积548729.58㎡，武汉国佳房地资产评估有限公司口评市场价值为91624.93万元。
2、保证人保证能力：邵阳市金土地投资开发有限公司成立于2010年8月，注册资本金1亿元人民币，由邵阳城投出资组建，是邵阳市城区唯一的土地一级开发商。截止2013年12月，该公司总资产达17.5亿元，经营状况良好，保证能力较强。
基本要素：
规模：5亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.2%
300万≤X＜1000万:9.7%
1000万≤X:10.2%
付息方式：按季付息
融资方:邵阳城投是经邵阳市人民政府批准设立的国有独资公司，注册资本5亿元人民币，由邵阳市人民政府国有资产监督管理委员会履行出资人职责。截止2013年12月，该公司总资产达297.6亿元，资产实力雄厚，履约能力较强。
资金投向：购买邵阳市城市建设投资经营集团有限公司（以下简称“邵阳城投”）持有的邵阳市两路项目建设公司应收债权6.3亿元,最终用于邵阳市小江湖半岛棚户区改造一期保障房住房项目。
风控措施：
1、抵押物优质：邵阳城投提供国有土地使用权抵押担保，总面积548729.58㎡，武汉国佳房地资产评估有限公司口评市场价值为91624.93万元。
2、保证人保证能力：邵阳市金土地投资开发有限公司成立于2010年8月，注册资本金1亿元人民币，由邵阳城投出资组建，是邵阳市城区唯一的土地一级开发商。截止2013年12月，该公司总资产达17.5亿元，经营状况良好，保证能力较强。
中泰信托武汉蔡甸区政信项目集合资金信托计划
信托规模：2.5亿
信托期限：24个月
收益：9.2%-10%-10.2%
资金用途：本信托计划投资受让蔡甸生态集团对蔡甸区财政局的应收账款，资金用于蔡甸生态集团补充公司营运资金等。
风控措施;
1、AA级平台担保。蔡甸城投对蔡甸生态集团回购款支付提供不可撤销连带责任担保。蔡甸城投为国有独资公司， 为武汉市蔡甸区国有资产管理办公室的全资子公司。2014年发行了7年期、8亿元的城投债，主体评级和债项评 级均为AA。截止2014年10月公司资产总额102.13亿元，负债总额60.97亿元，所有者权益总额41.16亿元。
2、应收账款转让登记。中泰信托在人行系统办理标的应收账款转让登记手续。标的应收账款资产为：蔡甸生态集 团应收蔡甸区财政局34,289.35万元应收账款。该笔应收账款为蔡甸生态集团因承建绿道二期和桃花源项目而 形成的对蔡甸区财政局的应收账款。
3、地方政府财政局还款承诺，当地政府同时分别出具人大决议和财政承诺。当武汉蔡甸生态发展集团有限公司未 能按期支付标的应收账款回购款时，政府将安排专项资金负责偿还，以保障该笔信托资金的全额兑付。
4、资金归集。信托计划到期前三个月开始，按信托本金的10%、10%和80%比例进行。
还款来源：武汉蔡甸生态发展集团有限公司的净现金流。
2013年，武汉GDP以9051.27亿元在全国15个副省级城市中再次稳居第四位。2011年至2013年，武汉市地区生产总值分别为6,756.20亿元、8,003.82亿元和9,051.27亿元；地方公共财政预算收入分别为673.26亿元、828.58亿元和978.52亿元，武汉市财政收入持续快速的增长为地方基础设施的投资建设奠定了良好的经济基础。
蔡甸区近年来经济发展迅速。2010-2013年，蔡甸实现地区生产总值165.9亿元、215.83亿元、263.67亿元、320亿，年复合增长率24.54%。蔡甸区近年经济发展以工业经济为主，公共财政预算收入从2011年的46.94亿元增长到2013年的68.23亿元，年复合增长率20.60%，政府财政实力不断增强。2013年蔡甸区的政府负债率为8.6%，在极低水平。
中泰信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会核准的非银行金融机构，成立于1988 年。7家上海本地注册信托公司之一，2013年总资产为23亿元人民币。
信托规模：2.5亿
信托期限：24个月
收益：9.2%-10%-10.2%
资金用途：本信托计划投资受让蔡甸生态集团对蔡甸区财政局的应收账款，资金用于蔡甸生态集团补充公司营运资金等。
风控措施;
1、AA级平台担保。蔡甸城投对蔡甸生态集团回购款支付提供不可撤销连带责任担保。蔡甸城投为国有独资公司， 为武汉市蔡甸区国有资产管理办公室的全资子公司。2014年发行了7年期、8亿元的城投债，主体评级和债项评 级均为AA。截止2014年10月公司资产总额102.13亿元，负债总额60.97亿元，所有者权益总额41.16亿元。
2、应收账款转让登记。中泰信托在人行系统办理标的应收账款转让登记手续。标的应收账款资产为：蔡甸生态集 团应收蔡甸区财政局34,289.35万元应收账款。该笔应收账款为蔡甸生态集团因承建绿道二期和桃花源项目而 形成的对蔡甸区财政局的应收账款。
3、地方政府财政局还款承诺，当地政府同时分别出具人大决议和财政承诺。当武汉蔡甸生态发展集团有限公司未 能按期支付标的应收账款回购款时，政府将安排专项资金负责偿还，以保障该笔信托资金的全额兑付。
4、资金归集。信托计划到期前三个月开始，按信托本金的10%、10%和80%比例进行。
还款来源：武汉蔡甸生态发展集团有限公司的净现金流。
2013年，武汉GDP以9051.27亿元在全国15个副省级城市中再次稳居第四位。2011年至2013年，武汉市地区生产总值分别为6,756.20亿元、8,003.82亿元和9,051.27亿元；地方公共财政预算收入分别为673.26亿元、828.58亿元和978.52亿元，武汉市财政收入持续快速的增长为地方基础设施的投资建设奠定了良好的经济基础。
蔡甸区近年来经济发展迅速。2010-2013年，蔡甸实现地区生产总值165.9亿元、215.83亿元、263.67亿元、320亿，年复合增长率24.54%。蔡甸区近年经济发展以工业经济为主，公共财政预算收入从2011年的46.94亿元增长到2013年的68.23亿元，年复合增长率20.60%，政府财政实力不断增强。2013年蔡甸区的政府负债率为8.6%，在极低水平。
中泰信托有限责任公司是经中国银行业监督管理委员会核准的非银行金融机构，成立于1988 年。7家上海本地注册信托公司之一，2013年总资产为23亿元人民币。
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中融-融吉系列财产权信托项目
基本要素：
规模：0.7亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X：9.5%
付息方式：半年付息
融资方：吉林市铁路投资开发有限公司
资金投向：融资方拟将信托资金用于吉林市世纪广场人防工程及景观提升改造项目建设中。
风控措施：
第三方吉林经济技术开发区经济技术开发总公司在《信托合同》及三方《债权确认协议》项下对债务人的偿债义务、委托人收到政府还款后向受托人及时划付款义务提供担保。
产品优势：
1、平台资质优：吉林铁投是吉林市的核心平台公司，总资产297.20亿元，资产负债率较低，债务负担轻，偿债压力小。
2、还款来源足：吉林铁投能从政府获得开发代建项目，未来现金流预期好。
3、政府实力强：吉林市是吉林省省辖市、特大城市，拥有地方立法权的较大的市，财政实力强；信托期限内公共财政预算收入对债务的覆盖率是7.35，综合财力对债务的覆盖率是26.55，偿付压力小。
4、风控措施足：担保方100%国资控股，负债水平低，资信情况好，担保能力强。
基本要素：
规模：0.7亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X：9.5%
付息方式：半年付息
融资方：吉林市铁路投资开发有限公司
资金投向：融资方拟将信托资金用于吉林市世纪广场人防工程及景观提升改造项目建设中。
风控措施：
第三方吉林经济技术开发区经济技术开发总公司在《信托合同》及三方《债权确认协议》项下对债务人的偿债义务、委托人收到政府还款后向受托人及时划付款义务提供担保。
产品优势：
1、平台资质优：吉林铁投是吉林市的核心平台公司，总资产297.20亿元，资产负债率较低，债务负担轻，偿债压力小。
2、还款来源足：吉林铁投能从政府获得开发代建项目，未来现金流预期好。
3、政府实力强：吉林市是吉林省省辖市、特大城市，拥有地方立法权的较大的市，财政实力强；信托期限内公共财政预算收入对债务的覆盖率是7.35，综合财力对债务的覆盖率是26.55，偿付压力小。
4、风控措施足：担保方100%国资控股，负债水平低，资信情况好，担保能力强。
