本人除去上班时间、业余时间很丰富、想做做二房东。地点在上海外环以外！想请问哪些做得好的朋友们、你们跟业主签合约签几年的、有没有附加条款！还有毛胚房、你们房间铺地板吗？感觉地板是一笔不菲的开销啊！请问你们房间都是怎么装修的？