正常程序应该是政府征收土地，安置居民，然后土地平整，然后根据规划是修路建桥，如果是商业开发，一达到七通一平，挂牌拍卖，价高者得，按规划施工。

征收完成后，剩下的环节就简单了，政府收回进行土地平整，该修路还是建桥就按规划开工。如果是商业开发，就达到七通一平，挂牌拍卖，价高者得，按规划施工。开发商实际参与的就只是拍卖及之后的事。
以上就是土地收储到开发的正规流程，但过去存在很多违规的情况。常见的就是毛地出让，政府和某个开发商谈好价格，由开发商负责征收、安置、开发，招牌挂就是走个程序。这种情况下才是开发商负责征收，但这中间存在什么情况我就不好说了。

好悲伤，这么快就沉了。

拆迁那些一赔多的都是沿海一些重工要地

居民呢？

我想问的是我家被征地是要做公路的，能漫天要价吗

马

ps:本屌丝律师几年前搞了两年半的拆迁案件。

本屌在房地产公司工作，就是负责前期的，拆迁可谓史上最难干的工作之一。

我也是从事土地房地产评估工作的，只能说政府与民争利现象严重。之前刚做了四个区县的征地区片价调整，现行标准确实有点低。