年前买的方，首付已交了，合同也签了，但是现在公积金贷款还没批下来，我想把房转手了，如果卖给别人是不是要亏很多税费。33万的房，交了7万元的的首付，如果转手要亏多少，有哪位高手能帮算一下，谢谢！