不是很懂，如果要冷柜我可以给你建议，18620729808

大家看下

不建议开，感觉商圈接近饱和。1200户入住率不知道是多少，按照平均3人的，3千多人已经接近一个便利店的饱和了。

1000户

给点意见

1000户就是你的商圈，按照到店率80%计算就是800，客单价按照50计算，共计40000元，毛利15%，利润6000元，就是你的房租费。客单价一般便利店不会这么高，到店率的话看看你和竞争对手店的品类结构了，如果达不到80%的到店率，我感觉挺难的。

我想知道你说的旁边在哪里？他店隔壁还是出口另一边的门面？

完全没竞争力，你没有固定客户的信任度。假如你开在那里，就形成竞争关系，别人稍微降价让利。你就是死路一条，就算别人不做任何变动，最后只有都不赚钱的状态，别人能守住，你能吗？真到那时候你是选择倒闭还是继续呢？何必自己把自己搞到那个地步。

不看好，最好不要开，小区人不多，一家店已经饱和了，市场就那么大，投资又大还不一定能赚钱。