2013年在银行贷款时，评估抵押房价为120万，贷款40万，到期后借款人未还，逾期，我是房产抵押人，法院判由借款人和我偿还，抵押房产优先偿还，因借款人无力偿还，用房产拍卖偿还，但现在评估也就30万，银行或评估公司贷款时，评估过高，是否有责任？2015年一月判的，5月份下的执行书，到现在还未拍卖，请问贷款逾期后多久拍卖？因为一直在计息，另外，借款人还不上钱连代担保人就得给还清贷款吗？有明白的麻烦讲解下。