不再害怕天明吧 关注:1贴子:90
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4招破解房地产销售邀约客户的难题
2、言之有物型
X先生,下午好,我是今天接待您的XXXX项目XXX。感谢X先生给我们提出的关于XXXXXXX的建议,我已详细记录,非常有幸能认识您这样的专家!祝您周中愉快!
3、恭维型
X先生,上午好,我是刚刚接待您的XXXX项目XXX。听您一席话,胜读十年书,您对XX方面的的见解,非常独特有深义,以后还要向您多多请教!祝您周末愉快!
为什么要有发短信这个动作?
第一是为了抢占客户心智阶梯。刚出门10分钟左右,也许是刚到另一家去看房,我要让客户身在曹营心在汉!即使去别家,也要让他挂念着我;
第二是等我们发送周末愉快的短信时,客户已经知道咱们是谁了!假如其他置业顾问也会发这样的回访信息,我猜90%都会写让客户下次过来看房再找她之类的话术,咱们的短信提房子没有啊?这不就是模糊销售主张了嘛,但客户却心知肚明!
用心坚持去做,你离销冠就越来越近了!
   --盼我疯魔 还盼我孑孓不独活


来自Android客户端1楼2016-08-16 11:14回复
    别小看售楼处到停车场的距离,据我经验,此时客户是处于最放松状态,在案场不好说的话,出来也许会吐真言!
    另外,现在有很多竞品是不是都在咱们项目周边拉客户啊?咱们在客户上车时给客户提前打个预防针,告知客户以免被忽悠!这份细心妥妥地!
    假如其他案场的置业顾问没有这么做,那咱是不是就抢占了客户的第一印象!客户会觉得你是识大体、懂礼仪的人!
    B:首次到访客户离开案场10分钟左右(具体时间自己把握,但一定要客户接待当天),给客户发条信息。在此有三种模板,以供参考:
    1、致谦型
    X先生,您好,我是刚刚接待您的XXXX项目XXX,由于时间关系,未能详细向您介绍本项目,请多包涵!感谢您关注xxxx项目,祝您周一愉快!
       -- 穿鱼新聘一衔蝉,人说狸花量直钱。


    来自Android客户端3楼2016-08-16 11:15
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      销售最大的敌人不是对手,不是价格太高,不是拒绝你的客户,不是公司制度,不是产品不好,最大的敌人是:你的抱怨!你的借口!
      销售如果能成功,一定是基于他内心足够强强大,动不动就受伤,动不动就受挫,还为自己的无能各种找借口、理由!说实话,小编真心真心的认为这样的销售绝对没有成功的可能!但与此同时,小编也清楚“趋利避害”是自然界赋予生物的本能,在受到外界刺激,蜷缩起来保护自己也并没有任何过错。所以,我们应该想办法让自己内心变的强大,个人觉得下面这31句话每天看看,销售人员若能做到“每日一省”,日积月累,强大是必然的结果。因为,时间是最强大的武器,譬如说:水滴能否滴穿巨石,也就是个时间问题!
         -- 穿鱼新聘一衔蝉,人说狸花量直钱。


      来自Android客户端4楼2016-08-16 11:15
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