在人们的印象中，恒大房产在全国房地产领域也是佼佼者，然而恒大在吕梁离石区开发的“恒大华府楼盘”却让众多人失望，虽然他们的口号是“最好楼盘、最好人居环境、无理由退房”，但根据他们的宣传承诺和修建的楼盘来看，承诺和楼盘的差距太大。
2016年11月6日，本报就恒大业主反映的诸多问题进行了调查了解。
业主的反映
2014年五一期间，吕梁恒大华府隆重向外推出34号楼盘，在销售房屋时，售楼部业务员信誓旦旦承诺34号楼是整个二期工程的楼王，是地标，地段最好、采光最好、前面是一片碧波粼粼的湖面(聚宝盆状)，周围是郁郁葱葱的花草，站在34号楼层的任一楼层阳台上，恒大二期开发范围一览无余，左侧的北川河尽收眼底，右边的一期物业历历在目，背后是吕梁大学的校园，居住环境、投资价值都首屈一指。同时在售楼部中央展示着一期、二期的开发展示立体模型，向业主提供的二期开发的广告纸、宣传册也清楚的反映了34号楼的位置和周边建筑及环境，34号楼是二期房中的佼佼者，绝对的楼王。在这种情况下，广大业主以当时最高的价格、最愉快的心情签订了合同，并支付了房款。广大业主相信自己买的的是楼王，买的是赏心悦目的居住环境，买的是恒大响当当的声誉和实力。
楼王变“堵王”
但是在业主购买楼王不到几个月时间，27号楼、28号楼就拔地而起，严重影响了34号“楼王”的采光，34号楼由“楼王”变成了“堵王”。
(34、35号楼早晨到中午的遮光情况)
根据现场展示模型及宣传册的示意图，可以明显发现27号楼、28号楼向西平移了将近百米，由其原来在34号楼的左侧面平移到了正前方，位置发生了根本变化。严重影响到34号楼的采光时间、影响到业主的居住视线、影响到楼前人工湖面积(葫芦状)、草坪花园的面积、影响到每个业主的公摊面积、影响到小区的容积率，最终影响到业主的房屋质量和居住环境，已经构成严重违约，对广大业主的利益造成巨大侵害。
(恒大楼盘变更前的宣传图)
(恒大楼盘变更后的效果图)
恒大的态度
恒大的广而告之与实际的楼盘发生了巨大变化，本该在变更之前就要向广大的消费者进行公告，主动积极地和业主协商解决，然而恒大无视于业主的呼声，依然我行我素。多次在协调会上以吕梁市政规划发生了变化为借口敷衍业主，把自己的违约解释的冠冕堂皇。
1、推卸责任，将政府作为自己违约、侵权的挡箭牌。
针对“楼王”的改变，广大业主愤怒有加多次自发到吕梁恒大进行合法诉求，要求恒大提交变更规划的相关手续及广大业主签订的合同原件。但恒大百般耍赖一直以工作人员不上班、手续原件拿不出来等各种理由推诿，最后恒大的答复是27号楼、28号楼之所以挪移位置，是因为市政规划发生了变化，导致其两栋楼平移。当维权代表提出在市规划局提供的设计图与恒大提供的设计图对比中恒大严重不符时，恒大物业经理薛国永、原策划经理现任营销经理曹星星支支吾吾无法回答，但仍然将原本是自己的责任坚定的推到市政府和市规划局，声称恒大也是受害者，以此转移视线，转嫁矛盾，将广大的业主怨气和仇恨转嫁给政府。
2、业主退房遭拒
34号楼的业主为了购买恒大“楼王”倾其一生心血，大部分消费者都是以10年、20年的银行贷款购买的，有的是民间高利贷，目的就是住个好环境住个舒心，但恒大严重违约使大部分业主提出退房要求。营销部曹经理说，可以按原价退，不加任何条件。所谓的条件就是业主五、六万的利息不给退还(113平方计)。对于恒大的无理决定业主坚决不同意，然而物业经理薛国永说“那你们占了我们这两年的房子，损失谁来付，你们不占的话我们当初还可以卖个好价钱”!薛经理的这种强盗逻辑让每一位业主大跌眼镜。
3、拒不向业主返还合同原件，拒不向业主提供相应的资料。
34号楼大部分业主是在2014年5月购房，当时售楼部答应业主，《商品房买卖合同》经银行及房管局审核后返还，之后一直以各种理由推诿返还事宜，时至今日仍未返还广大业主。恒大给出的理由是，房屋在房管局抵押不能返还。事实上《商品房买卖合同》明确约定，合同一式五份，房地产公司一份，业主一份，房管局备案两份，银行一份;也就是房管局本身就留有两份，根本无需留存业主的一份;况且房管局抵押只做抵押登记即可，根本无需抵押合同。
4、虚构事实，蒙骗业主。
恒大的理由归根结底一句话，政府规划变更，恒大无能为力，也是受害者。事实上，恒大一直没有提供变更规划的相关手续。而且即便政府规划变更，也会对恒大一定的补偿，但恒大对此闭口不谈。将责任推给政府，将损失留给业主，扮演了一个无辜者受害者的角色。这种自己领取补偿后隔岸观火、强词夺理的态度，有损于企业的形象，有损于企业的品格。
恒大未批先建、违法修建问题严重
在业主和恒大多次的交涉维权中，暴露出了恒大在施工过程中存在未批先建、违法修建的客观事实。
按照恒大提交的《《27号楼、28号楼建设工程规划许可证》出具时间，27号楼、28号楼是2015年4月10日才有规划，再加上《建设工程施工许可证》的颁发时间，该工程应该在2015年年底才具备施工条件，但根据广大业主的举证及事实，2015年年初该两栋楼已经开始修建，中途因业主上访维权及部分业主阻挡施工被迫停工。作为全国数一数二的房地产开发公司，居然存在未批先建，先修后批的违法行为，让人匪夷所思。
(恒大先建后批的许可证)
根据恒大企业公民报告中我们看到：中国房地产企业500强第二名(连续2年)、中国房地产企业十强(连续8年)、中国房地产品牌价值十强(连续6年)等，这么强大而有实力的企业咋就这样没有担当，一味地把责任推给政府呢?
恒大的日益壮大是靠百姓的信任发展起来的，这样欺骗消费者，说一套做一套的做法，实在是让老百姓寒心。业主决心维权，而恒大又有各种借口来应对，事态进展，我们将继续予以关注。
温茵 梁柱柱
来源：聚焦吕梁
2016年11月6日，本报就恒大业主反映的诸多问题进行了调查了解。
业主的反映
2014年五一期间，吕梁恒大华府隆重向外推出34号楼盘，在销售房屋时，售楼部业务员信誓旦旦承诺34号楼是整个二期工程的楼王，是地标，地段最好、采光最好、前面是一片碧波粼粼的湖面(聚宝盆状)，周围是郁郁葱葱的花草，站在34号楼层的任一楼层阳台上，恒大二期开发范围一览无余，左侧的北川河尽收眼底，右边的一期物业历历在目，背后是吕梁大学的校园，居住环境、投资价值都首屈一指。同时在售楼部中央展示着一期、二期的开发展示立体模型，向业主提供的二期开发的广告纸、宣传册也清楚的反映了34号楼的位置和周边建筑及环境，34号楼是二期房中的佼佼者，绝对的楼王。在这种情况下，广大业主以当时最高的价格、最愉快的心情签订了合同，并支付了房款。广大业主相信自己买的的是楼王，买的是赏心悦目的居住环境，买的是恒大响当当的声誉和实力。
楼王变“堵王”
但是在业主购买楼王不到几个月时间，27号楼、28号楼就拔地而起，严重影响了34号“楼王”的采光，34号楼由“楼王”变成了“堵王”。
(34、35号楼早晨到中午的遮光情况)
根据现场展示模型及宣传册的示意图，可以明显发现27号楼、28号楼向西平移了将近百米，由其原来在34号楼的左侧面平移到了正前方，位置发生了根本变化。严重影响到34号楼的采光时间、影响到业主的居住视线、影响到楼前人工湖面积(葫芦状)、草坪花园的面积、影响到每个业主的公摊面积、影响到小区的容积率，最终影响到业主的房屋质量和居住环境，已经构成严重违约，对广大业主的利益造成巨大侵害。
(恒大楼盘变更前的宣传图)
(恒大楼盘变更后的效果图)
恒大的态度
恒大的广而告之与实际的楼盘发生了巨大变化，本该在变更之前就要向广大的消费者进行公告，主动积极地和业主协商解决，然而恒大无视于业主的呼声，依然我行我素。多次在协调会上以吕梁市政规划发生了变化为借口敷衍业主，把自己的违约解释的冠冕堂皇。
1、推卸责任，将政府作为自己违约、侵权的挡箭牌。
针对“楼王”的改变，广大业主愤怒有加多次自发到吕梁恒大进行合法诉求，要求恒大提交变更规划的相关手续及广大业主签订的合同原件。但恒大百般耍赖一直以工作人员不上班、手续原件拿不出来等各种理由推诿，最后恒大的答复是27号楼、28号楼之所以挪移位置，是因为市政规划发生了变化，导致其两栋楼平移。当维权代表提出在市规划局提供的设计图与恒大提供的设计图对比中恒大严重不符时，恒大物业经理薛国永、原策划经理现任营销经理曹星星支支吾吾无法回答，但仍然将原本是自己的责任坚定的推到市政府和市规划局，声称恒大也是受害者，以此转移视线，转嫁矛盾，将广大的业主怨气和仇恨转嫁给政府。
2、业主退房遭拒
34号楼的业主为了购买恒大“楼王”倾其一生心血，大部分消费者都是以10年、20年的银行贷款购买的，有的是民间高利贷，目的就是住个好环境住个舒心，但恒大严重违约使大部分业主提出退房要求。营销部曹经理说，可以按原价退，不加任何条件。所谓的条件就是业主五、六万的利息不给退还(113平方计)。对于恒大的无理决定业主坚决不同意，然而物业经理薛国永说“那你们占了我们这两年的房子，损失谁来付，你们不占的话我们当初还可以卖个好价钱”!薛经理的这种强盗逻辑让每一位业主大跌眼镜。
3、拒不向业主返还合同原件，拒不向业主提供相应的资料。
34号楼大部分业主是在2014年5月购房，当时售楼部答应业主，《商品房买卖合同》经银行及房管局审核后返还，之后一直以各种理由推诿返还事宜，时至今日仍未返还广大业主。恒大给出的理由是，房屋在房管局抵押不能返还。事实上《商品房买卖合同》明确约定，合同一式五份，房地产公司一份，业主一份，房管局备案两份，银行一份;也就是房管局本身就留有两份，根本无需留存业主的一份;况且房管局抵押只做抵押登记即可，根本无需抵押合同。
4、虚构事实，蒙骗业主。
恒大的理由归根结底一句话，政府规划变更，恒大无能为力，也是受害者。事实上，恒大一直没有提供变更规划的相关手续。而且即便政府规划变更，也会对恒大一定的补偿，但恒大对此闭口不谈。将责任推给政府，将损失留给业主，扮演了一个无辜者受害者的角色。这种自己领取补偿后隔岸观火、强词夺理的态度，有损于企业的形象，有损于企业的品格。
恒大未批先建、违法修建问题严重
在业主和恒大多次的交涉维权中，暴露出了恒大在施工过程中存在未批先建、违法修建的客观事实。
按照恒大提交的《《27号楼、28号楼建设工程规划许可证》出具时间，27号楼、28号楼是2015年4月10日才有规划，再加上《建设工程施工许可证》的颁发时间，该工程应该在2015年年底才具备施工条件，但根据广大业主的举证及事实，2015年年初该两栋楼已经开始修建，中途因业主上访维权及部分业主阻挡施工被迫停工。作为全国数一数二的房地产开发公司，居然存在未批先建，先修后批的违法行为，让人匪夷所思。
(恒大先建后批的许可证)
根据恒大企业公民报告中我们看到：中国房地产企业500强第二名(连续2年)、中国房地产企业十强(连续8年)、中国房地产品牌价值十强(连续6年)等，这么强大而有实力的企业咋就这样没有担当，一味地把责任推给政府呢?
恒大的日益壮大是靠百姓的信任发展起来的，这样欺骗消费者，说一套做一套的做法，实在是让老百姓寒心。业主决心维权，而恒大又有各种借口来应对，事态进展，我们将继续予以关注。
温茵 梁柱柱
来源：聚焦吕梁
