不卑不亢 有一个朋友，三年之前在沈阳买房子。三年来，其它打中城市的房子涨很多，而沈阳基本没怎么动。三年之前，朋友原本有机会在上海一个略微偏一点的地方买房子，那样个人资产将有一个质的飞跃。朋友经常为此感慨。其实从民生层面看，房价稳定是好事。但从国家层面上看，东北的事儿显然不仅房价那么简单。
为什么全国其它地方房子涨，而东北房子没有跟风？道理可以说很多。比方说东北房子太多之类。其实大多数地方房价涨，都不是因为房子稀缺，原本就是去库存么。涨价去库存，这是中国特色，而未来一定作为经济学上的特殊案例。这个事情反应出我的国民性，即买涨不买跌的跟风性。那么东北为什么没有玩这一套呢？当然现在没玩，不代表以后不玩。当然也可能玩不转。再进一步寻找根由，也就是东北经济相对不好。
这就涉及到一个众所周知的话题，就是振兴东北。
最近十几年，国家一直倡导西部大开发。但两个话题完全不一样。西部一直是相对落后，所以开发。东北原本并不落后，所以说振兴。但是振兴东北这些年，人力物力资源投入并不少，但效果并不显著。前不久国家又出新政，即东北和发达地区对接融合，明确辽宁省与江苏省，吉林省与浙江省，黑龙江省与广东省；沈阳市与北京市，大连市与上海市，长春市与天津市，哈尔滨市与深圳市建立对口合作关系。
这是明确的一对一帮助。如果再达不到预期效果，那么东北振兴将成为一个沉重的话题。那么原本并不落后的东北怎么落后了?
要找客观因素，东北也就是气候差一些，人口、土地、资源其实并不差。而且在共和国历史上，东北起点比较高。个人认为，东北的困局原因有三。
原因之一，说的很多的国企体制僵化导致经商环境差。但东北这些年，改革已经过了好几轮，东北形势依然没有好转，说明体制并不是唯一因素。
原因之二，应该是人口问题，东北出生率低，人口外流严重。尤其是年轻人外流，对任何一个地方都不是好事。长三角、珠三角、渤海湾所以可以把房子炒成金融产品，说到底就是全国人往哪里流动而已。没有人，黄金也不稀奇，一切都是空。这个说的不多，但看国家休整一胎化政策便知道这个问题的重要。如果将来局势发展到鼓励生育、甚至强制生育，我猜极可能从东北执行。
原因之三，应该是一个很少人去说的外部环境。工业文明周期内，地区崛起的基本条件都差不多，背靠陆地，有充足的人口来源，给工业发展提供基础；面临海洋，释放商业贸易动能。所以各国一流的城市都有一流的港口为依托。这个问题原来分析过。
东北曾经号称共和国长子，因其起点高。东北工业化起步于日本统治时代。客观说，那个时候的东北领先于全国大多数地方。为什么建国之后落伍？有极端的观点认为日本人治理水平更高。其实是瞎扯。因为中国境内，东北发展不理想，但其它地方发展速度不慢。日本本土发展速度也降了下来。个人认为，当初的日本不仅统治东北，还统治朝鲜和外东北。整个东北亚和日本连成一片。那个时候中国其它地方，则笼罩在战争的阴影下。东北背靠大陆，吸引足够多的人力（中国人和日本人）搞生产，又面临日本海，贸易便利。建国之后，东北失去直面海洋的出海口，失去直接贸易的平台，成了共和国的一个封闭的角落。
封闭和开放的差别，就是改革开放之前的中国和改革开放中国的差别，就是朝鲜和韩国的差别。东北因为失去出海口而错失改革开放的时机，造成资源和人口外流。因为缺乏变通，经济体制落伍僵硬，经商氛围也没能养成。周而复始形成恶性循环。而如今东北外部环境仍然很差。因为朝鲜半岛一直暗流涌动。朝鲜不间断的武器试验。韩国部署萨德。东北成为最为敏感的边疆。振兴东北更为困难。所以说振兴东北从来都不仅仅是内部问题。
为什么全国其它地方房子涨，而东北房子没有跟风？道理可以说很多。比方说东北房子太多之类。其实大多数地方房价涨，都不是因为房子稀缺，原本就是去库存么。涨价去库存，这是中国特色，而未来一定作为经济学上的特殊案例。这个事情反应出我的国民性，即买涨不买跌的跟风性。那么东北为什么没有玩这一套呢？当然现在没玩，不代表以后不玩。当然也可能玩不转。再进一步寻找根由，也就是东北经济相对不好。
这就涉及到一个众所周知的话题，就是振兴东北。
最近十几年，国家一直倡导西部大开发。但两个话题完全不一样。西部一直是相对落后，所以开发。东北原本并不落后，所以说振兴。但是振兴东北这些年，人力物力资源投入并不少，但效果并不显著。前不久国家又出新政，即东北和发达地区对接融合，明确辽宁省与江苏省，吉林省与浙江省，黑龙江省与广东省；沈阳市与北京市，大连市与上海市，长春市与天津市，哈尔滨市与深圳市建立对口合作关系。
这是明确的一对一帮助。如果再达不到预期效果，那么东北振兴将成为一个沉重的话题。那么原本并不落后的东北怎么落后了?
要找客观因素，东北也就是气候差一些，人口、土地、资源其实并不差。而且在共和国历史上，东北起点比较高。个人认为，东北的困局原因有三。
原因之一，说的很多的国企体制僵化导致经商环境差。但东北这些年，改革已经过了好几轮，东北形势依然没有好转，说明体制并不是唯一因素。
原因之二，应该是人口问题，东北出生率低，人口外流严重。尤其是年轻人外流，对任何一个地方都不是好事。长三角、珠三角、渤海湾所以可以把房子炒成金融产品，说到底就是全国人往哪里流动而已。没有人，黄金也不稀奇，一切都是空。这个说的不多，但看国家休整一胎化政策便知道这个问题的重要。如果将来局势发展到鼓励生育、甚至强制生育，我猜极可能从东北执行。
原因之三，应该是一个很少人去说的外部环境。工业文明周期内，地区崛起的基本条件都差不多，背靠陆地，有充足的人口来源，给工业发展提供基础；面临海洋，释放商业贸易动能。所以各国一流的城市都有一流的港口为依托。这个问题原来分析过。
东北曾经号称共和国长子，因其起点高。东北工业化起步于日本统治时代。客观说，那个时候的东北领先于全国大多数地方。为什么建国之后落伍？有极端的观点认为日本人治理水平更高。其实是瞎扯。因为中国境内，东北发展不理想，但其它地方发展速度不慢。日本本土发展速度也降了下来。个人认为，当初的日本不仅统治东北，还统治朝鲜和外东北。整个东北亚和日本连成一片。那个时候中国其它地方，则笼罩在战争的阴影下。东北背靠大陆，吸引足够多的人力（中国人和日本人）搞生产，又面临日本海，贸易便利。建国之后，东北失去直面海洋的出海口，失去直接贸易的平台，成了共和国的一个封闭的角落。
封闭和开放的差别，就是改革开放之前的中国和改革开放中国的差别，就是朝鲜和韩国的差别。东北因为失去出海口而错失改革开放的时机，造成资源和人口外流。因为缺乏变通，经济体制落伍僵硬，经商氛围也没能养成。周而复始形成恶性循环。而如今东北外部环境仍然很差。因为朝鲜半岛一直暗流涌动。朝鲜不间断的武器试验。韩国部署萨德。东北成为最为敏感的边疆。振兴东北更为困难。所以说振兴东北从来都不仅仅是内部问题。
