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【房地产销售话术】见客户紧张怯场,这5个方法轻松搞定!

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雨哥:你好,我现在连一个基本的入门沟通都没有,导致我都不太愿意反复听课。
不是说一切都是因为爱嘛,我觉得沟通是最基本的一个基础,没有这个基础很多事情都没办法进行,就想集中力量解决这个难题,请老大支招。


IP属地:中国香港1楼2017-04-20 22:52回复

    哥们好!
    1、先熟悉客户所在行业,以此为话题切进去,聊开心了,再开始麦凯;
    2、一上来就麦凯,连个预热都没有,客户会有警惕性的哦,而且话题比较僵硬;
    3、继续背诵,还不够熟悉;
    4、拿你身边人练手;
    5、一次拜访,问出三个信息都算成功,登门槛战术啦,刚开始运用,不求一次问出30个信息吧,降低门槛,你心里就没啥压力啦,呵呵,纵向目标细分概念不熟悉,今晚抄写20遍。


    IP属地:中国香港2楼2017-04-20 22:59
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      有同学问:我见有些客户会很紧张,什么都忘了,话都说不清楚,有些客户又没有这种感觉。
      回答:
      1、事先没做好提问,客户会问几个问题,你都写下来啊,然后如何回答,你也写下来,然后对着镜子练习;
      2、麦凯66没背熟悉,还是人家麦凯先生的,不是你的!继续背诵;
      3、你的专业知识不灵光,不能做到脱口而出;
      4、你心态还要继续调整哦,见客户=帮助客户成长,想明白这点,你理直气壮啊,为啥说见客户=帮助客户成长?
      因为你提供的产品和服务能给客户带来最棒的效益,客户有实际收益……
      5、不熟悉客户所在行业的发财故事,商业模式,成功案例,当然没话可说啦。这些都是要提前做准备的,不准备这些就只能准备失败了哦。


      IP属地:中国香港3楼2017-04-20 23:00
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