猜测临沂房价上涨的原因

临沂政府出让南坊和兰山的土地一个比一个贵，房价肯定也会越来越贵，因为政府卖地贵，开发商肯定要不会白买怎么贵的土地，然后放假上涨，房价上涨肯定有人跟风买进，现在临沂房价真的不算太高，肯定还有人买的起，但是更多的是真正需要房子的人，房价一旦涨了，就很难降下来，刚需们买不起房了，只能考虑再罗庄和河东买，这样一来临沂去库存的指标也能达成了，一来政府卖地收税满满当当，二来南坊、兰山开发商楼盘不多，你想要我还不一定有，三来二手房市场能活跃起来，让临沂多套房的人出手，也能去一部分库存。真正背锅的就是刚需了，但是屁民又需要肯定还是要买房的，所以不管房价怎么涨，咬咬牙还是要买的。
以上大部分都是猜测，也没有具体数据和细节，有没有和我一样想法的。