谣言止于智者：天津市南开区永基花园风水传言浅考
作者：CooliceLove，转载请注明出处
作者按：自成为蘭园（永基二期地块）业主后，永基花园风水传言乃至闹鬼传说不绝于耳。故多方收集各路说法，望此子虚乌有之说到此为止。
永基花园背景介绍
永基花园位于南开区黄河道与富辛庄大街交口，项目始建于1994年，开放商：天津永基房地产开发公司。依据津政发(1994)4号文件《批转市计委、建委拟订的<天津市一九九四年重点建设项目安排意见>的通知》，永基花园被列为一九九四年市重点建设实施项目名单（共６６项）之一。
依据规划，永基地块共分两期进行开发，一期工程建成商住楼两栋（永基大厦，后更名永信大厦，现已更名北京商会大厦），住宅楼三栋（A1-A2-A3），及商城一座。1998年下半年，永基项目因涉嫌“乱集资”被列为违法项目（此处不作展开，有兴趣可自行了解“永基非法集资案”），永基地块开发运营开始处于停滞状态。
2013年底，天津泰达尚城置业有限公司接手西南角地块（永基二期），2014年确定更名蘭园。现在建loft商用写字楼一座，高层住宅两座及洋房两座，预计2018年6月交房，物业运营方为天津融创物业管理有限公司。
风水传言之死人及闹鬼说
楼盘不好的传言大多来自此地有人自杀或者意外身亡，永基花园亦不例外，被传言死亡的人身份五花八门，此处列举三种占主要说法。
业主自杀说：在永基非法集资案维权过程中，传北京籍业主王二立自杀。
谢津自杀说：九十年代当红歌手谢津因故自杀，传其自杀地点为自家住址永基花园。
工人失足说：施工工人在施工过程中，因失足直接从十多层的管道口处直接摔到地下室致死。
作者按：业主自杀的说法及谢津自杀地点并未有更多证据佐证，施工工人以外坠落的故事也是在各个楼盘闹鬼故事中似曾相识。且死人一事与闹鬼一说更风马牛不相及，属无稽之谈。
风水传言之坟墓说
每一个有风水争议的地段都有地下有坟墓的说法，永基的地下坟墓说、乱葬岗说主要来源于传说旧时天津城外西南一带旷野，成了贫民随意埋葬亡人尸骨的乱葬岗子，另有说法是施工时挖出棺材、从前是万人坑等种种说法。但具体是何坟墓、所埋何人，莫衷一是。与死人说类似，在各个楼盘闹鬼故事中似曾相识。
风水传言之三座住宅楼中间那座没有人说
作者按：经过两次实地到访，三座住宅楼都已入住，A2座并无异样。小区里人来人往，充满生活气息。
风水传言之干什么什么赔说
自永基非法集资案以来，永基花园被打上了“干什么什么赔”的烙印，甚至将范围扩张至整个西南角风水都不好的范畴，连相邻的黄河道鞋城及天佑城都未能幸免。
作者按：北京商会大厦几个底商看起来生意都还不错，其中某北京菜馆（为避免广告嫌疑故隐去品牌）门庭若市络绎不绝，相邻的天佑城生意相对平平，但是区域整体呈现繁华氛围。
综上：风水传言大多为当年“永基非法集资案”未能及时妥善解决而造成的民怨沸腾，进而演化出各种以讹传讹的版本。从诸多版本众说不一的情况可以得知，永基的风水传言纯属子虚乌有，造谣传讹之人也多为道听途说和复制粘贴。
现“永基非法集资案”早已解决，永基二期蘭园项目亦将交房入住，望谣言止于智者，将一切美好愿景归还西南角及老城厢。

谢津自杀在紫金花园和永基有什么关系？

一直被删帖从未被超越 看名字就知道为啥。找我就对了

以前就是乱坟岗

我觉得真正风水宝地都被一些有名建筑占了。