大家好，咨询大家一个问题，关于长白岛内二手房和九洲御府的房子哪

这两天一直在看岛内，远洋，中海的二手房，就是想整个双学区的房子，现在看上一个远洋的，150w左右，合15200一平，但是总觉得花这钱整个学区，是不是有点不值，毕竟要贷款，而这个钱数在九洲御府可以买个很好的房子，也是学区房，但就怕以后学区不稳。这次买房也有点投资性质，相比较就是说哪个升值空间更大，按时间来说，哪个升值比较快，还有长白的房子以后会不会降啊，我咋总觉得长白的人往外跑呢，是不是炒完就跑啊，我这次房贷大约得还5年左右，希望大神給分析一下，到底该怎么选？