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资深设计师教你一招看懂装修报价的内幕猫腻!让业主不再上当!

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一般是需要的元素是:序号、项目名称、单位、数量、主材单价、辅料单价、人工单价、合计、备注。序号:常规的都有项目名称:可以看出你家有多少项目需要 施工的,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 单位:可以知道装修公司是以什么方式来计价格的,是以平方米还是米来计算,有了这个项目,你可以通过自己的换算,把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和辅料的单价没有区分开,属于装潢公司的漏项,在日后的核算费时容易被利用 产生多余的费用。
漏报项目在有些时候确实是因为设计师疏忽造成的,但是不良公司也会低价诱惑客户签合同而故意漏项,待施工进行到该项目过程时,以前期预算单疏忽漏报为理由追加工程款。一般漏报会选择一些不起眼的工程项目,比如:踢脚线、门槛石、防水等。对于这些问题宁可多问,多对比。否则就只能按照不良公司报价单的“最终结算以实际工程量为准”的规定,额外增加费用。

在确定方案和装修公司前,明确告诉对方你的底价,比如你可以直接告诉装修公司,我的造价不超过10万,让他们在这个基础上出方案和报价。
选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询。
和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。

比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
化解办法:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。

在没交付设计定金前,只给业主在电脑上看报价单,不让带走,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。把报价单作为公司的机密,也算是装修行业的一大怪现象。 搞低得离谱的套餐式报价,广告上打***元/平方全包,但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制,一旦实际施工的材料用量超过套餐量,就搞天价增项。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但实际上装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。” 业主最后其实很难核算实际损耗,多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。

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1楼2017-11-04 17:29回复
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    IP属地:山西来自手机贴吧30楼2017-11-05 20:01
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      来自Android客户端117楼2017-11-09 09:01
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        来自Android客户端129楼2017-11-09 10:29
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          来自Android客户端131楼2017-11-09 12:34
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            来自Android客户端134楼2017-11-09 13:51
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