本人的个人想法，喷子请轻点！
第一:先把安丘人分分类！
安丘有十个人，有三个人是购房需求者（其中有一个是没钱的租房者，两个可以交首付买房:)；有三个人是有一房想买2房(为孩子打算，或者被楼市上涨带动，闲钱买房投资之类)；有两个是安丘市区周边拆迁户和官二代以及富二代，人家好几套房子。还有两个人是看透房产实质的人有钱也不买房子的人。
第二:说说开发商的策略。
说说说开发商是如何抓住第一条前6人心里的。
晚上10点了某售楼处灯火通明，人流不断。
今天积攒送200油卡，明晚有火锅，后晚有答谢宴，不多说。气愤这样出来。
某盘开盘5000抢号都抢破头，有没有拖不知道。
我是开发商，开盘5000，不管有没有人买，5天后5200，10天后5500，我就是涨，哎呦这可下坏了第一条的前6个人了，赶紧买啊，再不买涨6000了！开发商赚的就是这六人的钱。等成交了开发商就走了！
知道吗他们不敢降价，一降价反而卖不出去了，前6人一看假如开盘5000五天后4800，他们会立刻买吗？不会！！！他们想开始降价了，在等等看。
开发商就是抓住了购房者的心里。
第三:分析分析安丘现状和十年后状态
安丘现在的状态人口鼎盛，先说说学生本人87年，今年30，下面某个乡镇的，初中时候一个年级13个班，每个班60多人，现住安丘，已购房。对比下现在初中先不说乡镇学校合并，看看现在几个班，几个人。这些人学生中的一小部分将是现在买房的人的接盘者。
再说说农民，村里农民已经没青年了，都是老头老太太，80后的都出来了，潍坊安丘或者大城市。意思是能出来的都出来了，未来几年下面乡镇到安丘的青年很少了。新的学生太少，将来都去大城市，留安丘的更聊聊无几，意思是现在在买房子的人，将来买你们房子的人寥寥无几了。
假如现在安丘市里人比方10万人。(看看自己身边的人有几个没房的)
十年后只有8万人了(这些人大部分都有房留下的)
新的学生毕业有去北京的有去上海的，还有去潍坊的。从下面乡镇来的安丘的少之又少了。
最后出结论:房子，有实际需求的你买，投资的，算了吧。北京上海等一线城市有全国最好的教育，北大清华。有顶尖的医疗，包括潍坊，房价一定会涨。因为人口只会增加不会减少。
而我们大安丘不同，你现在买房十年后你卖给谁？
第一:先把安丘人分分类！
安丘有十个人，有三个人是购房需求者（其中有一个是没钱的租房者，两个可以交首付买房:)；有三个人是有一房想买2房(为孩子打算，或者被楼市上涨带动，闲钱买房投资之类)；有两个是安丘市区周边拆迁户和官二代以及富二代，人家好几套房子。还有两个人是看透房产实质的人有钱也不买房子的人。
第二:说说开发商的策略。
说说说开发商是如何抓住第一条前6人心里的。
晚上10点了某售楼处灯火通明，人流不断。
今天积攒送200油卡，明晚有火锅，后晚有答谢宴，不多说。气愤这样出来。
某盘开盘5000抢号都抢破头，有没有拖不知道。
我是开发商，开盘5000，不管有没有人买，5天后5200，10天后5500，我就是涨，哎呦这可下坏了第一条的前6个人了，赶紧买啊，再不买涨6000了！开发商赚的就是这六人的钱。等成交了开发商就走了！
知道吗他们不敢降价，一降价反而卖不出去了，前6人一看假如开盘5000五天后4800，他们会立刻买吗？不会！！！他们想开始降价了，在等等看。
开发商就是抓住了购房者的心里。
第三:分析分析安丘现状和十年后状态
安丘现在的状态人口鼎盛，先说说学生本人87年，今年30，下面某个乡镇的，初中时候一个年级13个班，每个班60多人，现住安丘，已购房。对比下现在初中先不说乡镇学校合并，看看现在几个班，几个人。这些人学生中的一小部分将是现在买房的人的接盘者。
再说说农民，村里农民已经没青年了，都是老头老太太，80后的都出来了，潍坊安丘或者大城市。意思是能出来的都出来了，未来几年下面乡镇到安丘的青年很少了。新的学生太少，将来都去大城市，留安丘的更聊聊无几，意思是现在在买房子的人，将来买你们房子的人寥寥无几了。
假如现在安丘市里人比方10万人。(看看自己身边的人有几个没房的)
十年后只有8万人了(这些人大部分都有房留下的)
新的学生毕业有去北京的有去上海的，还有去潍坊的。从下面乡镇来的安丘的少之又少了。
最后出结论:房子，有实际需求的你买，投资的，算了吧。北京上海等一线城市有全国最好的教育，北大清华。有顶尖的医疗，包括潍坊，房价一定会涨。因为人口只会增加不会减少。
而我们大安丘不同，你现在买房十年后你卖给谁？
AJ3473
