好难得遇上辣么巴适的大太阳
不出去踩（qiao）个盘（ban）
都对不起我早上花1小时化的妆
不想去非远八远，到处都是施工现场的国际城南，像我这种生来就住在二环“城中村”***从不敢轻易踏进寸土寸金的城南！
所以，还是老老实实踩哈二环的盘，毕竟我是梦想在二环买房的人！
本期看房项目
1.青秀未遮山
2.首创天禧68
第一站：青秀未遮山
楼盘位置：
第一印象：
记不清去了几次青秀了，只知道置业顾问都换了几波，居然还没开盘！这个盘的位置在八里庄，周边都是老房子，老街，只有这一个新盘如鹤立鸡群一般非常醒目。
由于去过多次，感觉自己已经轻车熟路了，而且每次去都看到正在修建的住宅越来越高，只希望不要等到修成现房了还不开盘！
青秀未遮山售楼部（手机像素渣，有点模糊）
基本信息：
价格：15000元/m²左右
开盘时间：预计本月20号左右
交房时间：2020年4月
装修情况：精装
产权年限：70年
所属区域：成华区
绿化率：30.50%
容积率：2.9
车位比：1:1.08
总栋数：8栋
物业费：3.5元/m²（住宅）
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
开发商：成华成铁华晟置业有限公司
楼盘地址：成都市成华区红星路源点（新八里庄61号）
最新动态：
ss说的预售申请已经交上去了，这周五就会出结果，如果周五没有拿到预售，就要等到过年之后再开盘了哦！
预估价格大概15000元/㎡左右，精装房，主要建面为98㎡-151㎡的。大概1千套房源左右。
微信聊天截图
这是青秀内部工作人员的消息，周五会确定是否可以拿预售，但愿这次是真的要开盘了，不然真的是把现任都等成前任了，还没买到房！
项目概述：
青秀未遮山占地415亩，总建筑面积达71万平米，资格的改善大盘哦，虽然对面就是卖猪肉的，收废品的但是依旧不影响人家做改善的心。
整个项目一共是3期，只有一期是高层，二期和三期都是修的别墅，跟你没有关系！穷人看看高层就好了。
一期一共有8栋楼，这批次应该是开9#，11#，12#，13#这四栋，剩下的下批次开。位置最好的两栋6#和7#楼不临街，对中庭，但是恰恰不开！忧桑啊！
沙盘图
下批次的户型建面为98m²，126m²，151m²，其中98m²的主力户型，主要分布在6#，7#，11#，12#的中间位置，两边位置是126㎡的。
98㎡的更适合刚需，大概500多套房源，2梯5户的，34层。算了下98m²的套三总价在150万左右，首付45万左右。
户型鉴赏：
98m²的三房两厅双卫
整体户型方正，是全明户型，各部分空间都有窗，有利于采光和通风。景观大阳台非常巴适，主卧带有独立的衣帽间和卫生间，私密性还可以。
卫生间是做了干湿分离的，厨房带有生活阳台，两个次卧均带飘窗并和主卧隔开的，互不干扰。
126m²的四房两厅双卫
户型方正，阳台非常大，房间整体通透度很高，做了明显的动静分区。三个卧室，还带有一个小书房，房间利用率很高。
但是几个卧室的面积显得较小，有点紧凑的感觉。
151m²的四房两厅双卫
这个户型很巴适惨了，面积也大，超大的阳台，平时约个妹子晒太阳，喝茶简直巴适。
四个房间，两个带有飘窗，儿童房面积非常大，可以做个隔间。明显的动静分区，就是面积太大，总价太高，买不起！
小区配套：
一般我都是不想说小区配套的，但是看到了青秀旁边的花花草草就忍不住了！
售楼部旁边的那条路是打造的蓝楹花大道，据说这个蓝楹花7万块钱一颗，不晓得开发商舍得斥巨资不哦！
售楼部旁边的绿化
虽然现在没得蓝楹花，但是满地的小花，小草不得少，远远望去像一片小小花海。
售楼部旁边的绿化
在这个地方撩妹成功率绝对99%啊，如果这样你都失败了，绝逼是颜值不够！
售楼部旁边的绿化
除此之外，最in菲克城的儿童游乐场，足球场，高尔夫球场都已经修好了，看起来还多巴适的，就是有点小。至于配套的商业，还在修建中，不晓得是个啥样子！
儿童游乐场，足球场等
修建中的青秀一期和二期：
这边的一期工程，感觉已经修的差不多，毕竟到了能拿预售的标准了。
青秀未遮山一期工程现场
青秀未遮山一期工程现场
但是旁边的二期基本还没有咋个开动，坑坑洼洼的。
青秀未遮山二期工程现场
周边配套：
交通：地铁7号线府青路站距离楼盘700米左右，楼盘门口还有个公交车站。开车的话就直接走府青立交吧，一般不堵车的。
地铁7号线府青路站
售楼部对面的公交站
商业：现在周边特别荒凉，啥子都没得，最近的是建设路商圈，开车过去顺利的话10分钟左右吧！
售楼部对面
楼盘周边都是些街商，老铺子。但是未来规划不错，开发商自带商业街区，政府也在这边有大面积的商业规划用地。期待它成为ss口中的“第二个万象城”
售楼部对面的商铺
学校：项目自身规划了一个幼儿园（私立，国际幼儿园）和一个小学，附近还有成都市第二十四幼儿园 、电子科技大学附属中学 、石室初中青龙校区等等。
环境：周边的环境真的是个大bug啊，老铺子，施工现场，坑坑洼洼的道路，要拆不拆的红砖房，完全“城中村”的既视感。
ss说的未来规划了大公园，还有蓝楹花大道，樱花大道，听起来还阔以！
周边环境
小结：
1.青秀最大的优势就是地理位置了，“主城区，2.5环”这两点足以说服很多人了。预估价格1万5左右的精装，比起犀浦某些同等价位的改善大盘来说性价比一目了然。
2.青秀的房子还是不错，户型也阔以，小区配套和未来规划都不错。但是现在周边太荒凉，废品站，水泥厂，施工现场，汽配，汽修铺子到处都是。有点降低档次。
3.虽然老房子多，但是要拆不拆的，规划虽有，但不晓得啥子时候能发展起来，毕竟城北的发展跟蜗牛爬一样慢球得很。等这些房子拆了，修新的，可能你的娃娃都上大学了哦！
4.楼盘附近有铁路线是大家都晓得，影响大不大我也不乱说，毕竟没有在这儿生活过，但是以我在火车北站住了10年的经验来说，每天听见火车的轰鸣声是非常正常的。
5.这次青秀应该不会开位置最好的6#和7#，其他几栋都临街，位置撇些，如果你实在等着房子结婚的话，还是可以考虑买其他几栋！
第二站：首创天禧68
楼盘位置：
第一印象：
这个盘也是捂盘高手，不晓得拖了好久了。它的位置在电子科大对面，沙河边边上，不临街的一面环境还可以，很安静。
售楼部位置有辣么一丢丢不好找，建议大家直接从科大过去吧，这样好找一点，因为在一条小巷子里面。
基本信息：
参考价格：待定（上批次去年4月1.4万/㎡）
交房时间：预计2018年6月
装修：清水
楼栋总数：11栋
总户数：1995户
绿化率：25%
容积率：4.49
梯户比：3梯6户
物业费：2.99元/平
车位比：1:1.1
开发商：首创置业成都有限公司
楼盘地址：二环路东一段内侧（距离桃蹊路口站30米）
最新动态：
现在是没有房子在卖的，只有5#申请了预售，剩下的1#，8#连预售都没申请，看来遥遥无期了哦！
期待一下5#嘛，但是起码等到年后，只有100多套房子，竞争还是有一丢丢大的哦。等到今年6月左右，首创基本修成现房了，到时候的话估计会卖2.2-2.4万左右。
已经差不多修好的房子
项目概况：
首创天禧68位于东二环电子科大，沙河边上。项目总占地比较小，整体容积率偏高。
周边公园，商圈众多，交通也很方便，四通八达，总体配套非常成熟。
沙盘图
下批次要推出的是2期的5#，主要的户型面积为97㎡，3梯6户，29层。
5#的靠近主干道，距离二环高架非常近，难免噪音的困扰哦！小区有自己的商业综合体，临街。
户型点评：
97㎡的三房两厅两卫
户型整体很方正，面积大小适合三口之家吧。做了明显的动静分区，主卧带有独立的卫生间和衣帽间，次卧带有飘窗。客厅有景观阳台，挺大的。
进门就是厨房和卫生间，不太喜欢这种设计，而且餐厅正对卫生间，吃饭的时候不会有味道吗？
77平的2室2厅1卫
各个空间户型方正，是全明户型，各房间均窗，整体通透度很好，卫生间与餐厅一墙之隔，感觉有点怪怪的，房间带有飘窗，后期利用率较高。
116平的4室2厅2卫1厨
户型不够方正，整体面积稍微大点，各个房间分摊下来面积较小，同样是全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，通风效果好。
周边配套：
交通：二环最巴适就是交通了，超级方便好不啦。BRT以及十余条公交线路可以到达成都东西南北了。门口还有免费的社区巴士。
BRT
氮素，如果你想开车的话，我就只能呵呵了。堵到你怀疑人生的建设路，分分钟想和它说再见！
商业：建设路商圈，有伊藤，龙湖三千集，SM广场三大商业综合体。这边也是一直有“小春熙”之称的，非常繁华。
伊藤（建设路店）
另外，还有电子科大后门的网红美食街，你们爱的鸡爪爪，烤猪蹄，钵钵鸡那些都汇集在这条不起眼的小巷子里了！
网红美食街
学校：科大附小，科大附中，成都龙成小学，成华实验小学，成都市实验中学，列五中学。这边学校的教育质量还是可以，都是公立学校，重点学校较多。
龙成小学（龙江路小学成华分校）
医疗：成都市六医院、416医院、成华区中医院，还有电子科大学医院。
电子科技大学医院
环境：楼盘周边是沙河和建设路商圈，环境可以，配套也很成熟，就是那种成都老街的感觉，很巴适。
去首创的路上
首创旁边的一条卖菜的街
白天可以在河边晒个太阳，喝个茶，晚上可以去逛逛商场买买买，然后梭到科大后门去啃个鸡爪爪，吃几串烧烤，喝点小酒，这才是完美的一天啊！
一排茶铺
小结：
1.首创的位置不错，地处东二环建设路商圈，周边配套成熟。但是这个位置也是有利有弊，太靠近高架了，噪音问题少不了！
2.首创一直捂着不开盘，眼看今年6月就修成现房了，等到那个时候开发商是想买到2.4万/㎡左右，当成二手房来买，虽然有小户型，但是单价过高。
3.首创是清水，旁边的锦悦预计1万4还是精装，这个2万多还是清水，性价比显而易见了。
4.首创房源很少，而且人家ss很拽，一副不愁卖的样子，主城区的优越感太严重，而且也没有开盘的意思，只能越等越贵！
最后告诉大家一个真相：每个楼盘都有缺点，如果你真的遇上一个十全十美的楼盘，那么唯一的缺点就是价格死贵！
你们觉得今天这两个盘咋样，评论区走起哈！
版权声明】：本文系腾讯“成都帮帮帮”官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。转载合作请联系微信：ly15528285603
作者|编辑：雪儿妹妹
2018还没在成都落户的小伙伴不要着急，帮帮早就帮你准备好了最新最全的落户宝典，总有一种方式适合你！
关注“成都帮帮帮”，回复关键词“落户大全”，即可查看全部内容哦！
不出去踩（qiao）个盘（ban）
都对不起我早上花1小时化的妆
不想去非远八远，到处都是施工现场的国际城南，像我这种生来就住在二环“城中村”***从不敢轻易踏进寸土寸金的城南！
所以，还是老老实实踩哈二环的盘，毕竟我是梦想在二环买房的人！
本期看房项目
1.青秀未遮山
2.首创天禧68
第一站：青秀未遮山
楼盘位置：
第一印象：
记不清去了几次青秀了，只知道置业顾问都换了几波，居然还没开盘！这个盘的位置在八里庄，周边都是老房子，老街，只有这一个新盘如鹤立鸡群一般非常醒目。
由于去过多次，感觉自己已经轻车熟路了，而且每次去都看到正在修建的住宅越来越高，只希望不要等到修成现房了还不开盘！
青秀未遮山售楼部（手机像素渣，有点模糊）
基本信息：
价格：15000元/m²左右
开盘时间：预计本月20号左右
交房时间：2020年4月
装修情况：精装
产权年限：70年
所属区域：成华区
绿化率：30.50%
容积率：2.9
车位比：1:1.08
总栋数：8栋
物业费：3.5元/m²（住宅）
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
开发商：成华成铁华晟置业有限公司
楼盘地址：成都市成华区红星路源点（新八里庄61号）
最新动态：
ss说的预售申请已经交上去了，这周五就会出结果，如果周五没有拿到预售，就要等到过年之后再开盘了哦！
预估价格大概15000元/㎡左右，精装房，主要建面为98㎡-151㎡的。大概1千套房源左右。
微信聊天截图
这是青秀内部工作人员的消息，周五会确定是否可以拿预售，但愿这次是真的要开盘了，不然真的是把现任都等成前任了，还没买到房！
项目概述：
青秀未遮山占地415亩，总建筑面积达71万平米，资格的改善大盘哦，虽然对面就是卖猪肉的，收废品的但是依旧不影响人家做改善的心。
整个项目一共是3期，只有一期是高层，二期和三期都是修的别墅，跟你没有关系！穷人看看高层就好了。
一期一共有8栋楼，这批次应该是开9#，11#，12#，13#这四栋，剩下的下批次开。位置最好的两栋6#和7#楼不临街，对中庭，但是恰恰不开！忧桑啊！
沙盘图
下批次的户型建面为98m²，126m²，151m²，其中98m²的主力户型，主要分布在6#，7#，11#，12#的中间位置，两边位置是126㎡的。
98㎡的更适合刚需，大概500多套房源，2梯5户的，34层。算了下98m²的套三总价在150万左右，首付45万左右。
户型鉴赏：
98m²的三房两厅双卫
整体户型方正，是全明户型，各部分空间都有窗，有利于采光和通风。景观大阳台非常巴适，主卧带有独立的衣帽间和卫生间，私密性还可以。
卫生间是做了干湿分离的，厨房带有生活阳台，两个次卧均带飘窗并和主卧隔开的，互不干扰。
126m²的四房两厅双卫
户型方正，阳台非常大，房间整体通透度很高，做了明显的动静分区。三个卧室，还带有一个小书房，房间利用率很高。
但是几个卧室的面积显得较小，有点紧凑的感觉。
151m²的四房两厅双卫
这个户型很巴适惨了，面积也大，超大的阳台，平时约个妹子晒太阳，喝茶简直巴适。
四个房间，两个带有飘窗，儿童房面积非常大，可以做个隔间。明显的动静分区，就是面积太大，总价太高，买不起！
小区配套：
一般我都是不想说小区配套的，但是看到了青秀旁边的花花草草就忍不住了！
售楼部旁边的那条路是打造的蓝楹花大道，据说这个蓝楹花7万块钱一颗，不晓得开发商舍得斥巨资不哦！
售楼部旁边的绿化
虽然现在没得蓝楹花，但是满地的小花，小草不得少，远远望去像一片小小花海。
售楼部旁边的绿化
在这个地方撩妹成功率绝对99%啊，如果这样你都失败了，绝逼是颜值不够！
售楼部旁边的绿化
除此之外，最in菲克城的儿童游乐场，足球场，高尔夫球场都已经修好了，看起来还多巴适的，就是有点小。至于配套的商业，还在修建中，不晓得是个啥样子！
儿童游乐场，足球场等
修建中的青秀一期和二期：
这边的一期工程，感觉已经修的差不多，毕竟到了能拿预售的标准了。
青秀未遮山一期工程现场
青秀未遮山一期工程现场
但是旁边的二期基本还没有咋个开动，坑坑洼洼的。
青秀未遮山二期工程现场
周边配套：
交通：地铁7号线府青路站距离楼盘700米左右，楼盘门口还有个公交车站。开车的话就直接走府青立交吧，一般不堵车的。
地铁7号线府青路站
售楼部对面的公交站
商业：现在周边特别荒凉，啥子都没得，最近的是建设路商圈，开车过去顺利的话10分钟左右吧！
售楼部对面
楼盘周边都是些街商，老铺子。但是未来规划不错，开发商自带商业街区，政府也在这边有大面积的商业规划用地。期待它成为ss口中的“第二个万象城”
售楼部对面的商铺
学校：项目自身规划了一个幼儿园（私立，国际幼儿园）和一个小学，附近还有成都市第二十四幼儿园 、电子科技大学附属中学 、石室初中青龙校区等等。
环境：周边的环境真的是个大bug啊，老铺子，施工现场，坑坑洼洼的道路，要拆不拆的红砖房，完全“城中村”的既视感。
ss说的未来规划了大公园，还有蓝楹花大道，樱花大道，听起来还阔以！
周边环境
小结：
1.青秀最大的优势就是地理位置了，“主城区，2.5环”这两点足以说服很多人了。预估价格1万5左右的精装，比起犀浦某些同等价位的改善大盘来说性价比一目了然。
2.青秀的房子还是不错，户型也阔以，小区配套和未来规划都不错。但是现在周边太荒凉，废品站，水泥厂，施工现场，汽配，汽修铺子到处都是。有点降低档次。
3.虽然老房子多，但是要拆不拆的，规划虽有，但不晓得啥子时候能发展起来，毕竟城北的发展跟蜗牛爬一样慢球得很。等这些房子拆了，修新的，可能你的娃娃都上大学了哦！
4.楼盘附近有铁路线是大家都晓得，影响大不大我也不乱说，毕竟没有在这儿生活过，但是以我在火车北站住了10年的经验来说，每天听见火车的轰鸣声是非常正常的。
5.这次青秀应该不会开位置最好的6#和7#，其他几栋都临街，位置撇些，如果你实在等着房子结婚的话，还是可以考虑买其他几栋！
第二站：首创天禧68
楼盘位置：
第一印象：
这个盘也是捂盘高手，不晓得拖了好久了。它的位置在电子科大对面，沙河边边上，不临街的一面环境还可以，很安静。
售楼部位置有辣么一丢丢不好找，建议大家直接从科大过去吧，这样好找一点，因为在一条小巷子里面。
基本信息：
参考价格：待定（上批次去年4月1.4万/㎡）
交房时间：预计2018年6月
装修：清水
楼栋总数：11栋
总户数：1995户
绿化率：25%
容积率：4.49
梯户比：3梯6户
物业费：2.99元/平
车位比：1:1.1
开发商：首创置业成都有限公司
楼盘地址：二环路东一段内侧（距离桃蹊路口站30米）
最新动态：
现在是没有房子在卖的，只有5#申请了预售，剩下的1#，8#连预售都没申请，看来遥遥无期了哦！
期待一下5#嘛，但是起码等到年后，只有100多套房子，竞争还是有一丢丢大的哦。等到今年6月左右，首创基本修成现房了，到时候的话估计会卖2.2-2.4万左右。
已经差不多修好的房子
项目概况：
首创天禧68位于东二环电子科大，沙河边上。项目总占地比较小，整体容积率偏高。
周边公园，商圈众多，交通也很方便，四通八达，总体配套非常成熟。
沙盘图
下批次要推出的是2期的5#，主要的户型面积为97㎡，3梯6户，29层。
5#的靠近主干道，距离二环高架非常近，难免噪音的困扰哦！小区有自己的商业综合体，临街。
户型点评：
97㎡的三房两厅两卫
户型整体很方正，面积大小适合三口之家吧。做了明显的动静分区，主卧带有独立的卫生间和衣帽间，次卧带有飘窗。客厅有景观阳台，挺大的。
进门就是厨房和卫生间，不太喜欢这种设计，而且餐厅正对卫生间，吃饭的时候不会有味道吗？
77平的2室2厅1卫
各个空间户型方正，是全明户型，各房间均窗，整体通透度很好，卫生间与餐厅一墙之隔，感觉有点怪怪的，房间带有飘窗，后期利用率较高。
116平的4室2厅2卫1厨
户型不够方正，整体面积稍微大点，各个房间分摊下来面积较小，同样是全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，通风效果好。
周边配套：
交通：二环最巴适就是交通了，超级方便好不啦。BRT以及十余条公交线路可以到达成都东西南北了。门口还有免费的社区巴士。
BRT
氮素，如果你想开车的话，我就只能呵呵了。堵到你怀疑人生的建设路，分分钟想和它说再见！
商业：建设路商圈，有伊藤，龙湖三千集，SM广场三大商业综合体。这边也是一直有“小春熙”之称的，非常繁华。
伊藤（建设路店）
另外，还有电子科大后门的网红美食街，你们爱的鸡爪爪，烤猪蹄，钵钵鸡那些都汇集在这条不起眼的小巷子里了！
网红美食街
学校：科大附小，科大附中，成都龙成小学，成华实验小学，成都市实验中学，列五中学。这边学校的教育质量还是可以，都是公立学校，重点学校较多。
龙成小学（龙江路小学成华分校）
医疗：成都市六医院、416医院、成华区中医院，还有电子科大学医院。
电子科技大学医院
环境：楼盘周边是沙河和建设路商圈，环境可以，配套也很成熟，就是那种成都老街的感觉，很巴适。
去首创的路上
首创旁边的一条卖菜的街
白天可以在河边晒个太阳，喝个茶，晚上可以去逛逛商场买买买，然后梭到科大后门去啃个鸡爪爪，吃几串烧烤，喝点小酒，这才是完美的一天啊！
一排茶铺
小结：
1.首创的位置不错，地处东二环建设路商圈，周边配套成熟。但是这个位置也是有利有弊，太靠近高架了，噪音问题少不了！
2.首创一直捂着不开盘，眼看今年6月就修成现房了，等到那个时候开发商是想买到2.4万/㎡左右，当成二手房来买，虽然有小户型，但是单价过高。
3.首创是清水，旁边的锦悦预计1万4还是精装，这个2万多还是清水，性价比显而易见了。
4.首创房源很少，而且人家ss很拽，一副不愁卖的样子，主城区的优越感太严重，而且也没有开盘的意思，只能越等越贵！
最后告诉大家一个真相：每个楼盘都有缺点，如果你真的遇上一个十全十美的楼盘，那么唯一的缺点就是价格死贵！
你们觉得今天这两个盘咋样，评论区走起哈！
版权声明】：本文系腾讯“成都帮帮帮”官方微信独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。转载合作请联系微信：ly15528285603
作者|编辑：雪儿妹妹
2018还没在成都落户的小伙伴不要着急，帮帮早就帮你准备好了最新最全的落户宝典，总有一种方式适合你！
关注“成都帮帮帮”，回复关键词“落户大全”，即可查看全部内容哦！
