为什么买 Loft？说你的故事VX18973135818
买这套 Loft 直接原因是买房的半年前我腿断了，让我朋友随便帮我租了有电梯的房子，这样方便点。那个小区很新，但是回迁房，非常没有安全感，半夜被楼上夫妻打架砸墙的声音吵醒，老人去世的时候蜡烛能点到你家门口。车库也不能直接从电梯上楼，我下班很晚，有时候凌晨回家，就觉得慌慌的，迫不及待想换一个房子。加上我爸妈一直不太喜欢我从事新媒体工作，我就想证明给他们看，因为这个工作我是有能力可以自己买房的。
自己买只能付得起小户型或者 Loft 的首付，我买这套 Loft 的时候问了「炒房专业户」，她说关键就是看租售比，月租金除以房价，只要是超过 4% ，作为投资也不亏。我当时算了是 5%，加上投资金额远远小于全款，哪怕不自住，这个投资也是划算的。
我本来觉得以后出手比较难，因为很少会有刚需的家庭来接手吧？但是我住进去之后发现，还是有很多家庭买这种房子的。我在电梯里总会遇到读初中的小孩，或者在隔壁看到小两口刚生了孩子，外婆和奶奶常年住在里面帮忙带孩子。
可能他们家的经济条件不允许买更大的，或者资格受限，所以被迫来买这种，但觉得随着摇号等政策，Loft 应该会更容易出手，最近小区里穿着西装骑电动车的中介又变多了。
房子是 2016 年 1 月买的，到三月就涨了 22%，后来杭州住宅楼经过了一**涨，附近的住宅几个月就涨了 50% 以上，这波红利没有被 Loft 吃到，到现在这套房子和买的时候相比，总共也就涨价 40% 左右。
但是我也不指望专卖来赚钱，就是当一个过渡，给自己一个更好的居住体验，而且投资额也小，以后以保值和收房租做一下收入的补充。
▎住进去感受如何？
有家庭可能会太小，但是我一个人住体验可好了。一个客厅一个阳台，楼上一个睡觉的房间，一个专门放衣服的房间。
我爸妈以前觉得这种房子太小了，南北不通透，但是他们周末有时候会来，也好喜欢。他们之前买了个大房子打算以后养老用的，现在都不想要那个房子了，想要我搬走后住到我这边来。
还有就是亲戚朋友也很喜欢，觉得住在大房子里总有一种有隔阂的感觉。周末我妈一来，我们家就很挤，全是亲戚朋友过来喝茶吃饭，他们明明自己家里都是别墅，偏偏一定要挤到我的小房间来，两个人在那边做菜，旁边在客厅的人都可以一起聊天，就不像大房子会隔开。
朝向很重要，因为我的房子完全朝南，冬暖夏凉，冬天外面下雪，房间内完全没开任何取暖设备也有 14 度，可以不穿外套。
以及要在小平方里面尽量挑大的。我朋友跟我买同一个小区的，我的房子就比 ta 的大两个平方，但是走进去感觉差别很大。比如楼梯那边会变窄，楼梯底下的储藏室也变窄，厨房两扇门的柜子变成一扇门，厕所也会更挤一点。
我觉得我现在遇到的一个麻烦就是，热水器、排风扇、抽油烟机这种东西，它全都是定制的，因为房间很小，正常尺寸的家电是装不上去的。所以当你想想换个品质更好一点的时候，就没有办法换。还有就是要楼上楼下跑，有时候洗澡忘了拿三四件衣服，就要跑三四趟，我就觉得好累。 为什么买 Loft？说你的故事VX18973135818
买这套 Loft 直接原因是买房的半年前我腿断了，让我朋友随便帮我租了有电梯的房子，这样方便点。那个小区很新，但是回迁房，非常没有安全感，半夜被楼上夫妻打架砸墙的声音吵醒，老人去世的时候蜡烛能点到你家门口。车库也不能直接从电梯上楼，我下班很晚，有时候凌晨回家，就觉得慌慌的，迫不及待想换一个房子。加上我爸妈一直不太喜欢我从事新媒体工作，我就想证明给他们看，因为这个工作我是有能力可以自己买房的。
自己买只能付得起小户型或者 Loft 的首付，我买这套 Loft 的时候问了「炒房专业户」，她说关键就是看租售比，月租金除以房价，只要是超过 4% ，作为投资也不亏。我当时算了是 5%，加上投资金额远远小于全款，哪怕不自住，这个投资也是划算的。
我本来觉得以后出手比较难，因为很少会有刚需的家庭来接手吧？但是我住进去之后发现，还是有很多家庭买这种房子的。我在电梯里总会遇到读初中的小孩，或者在隔壁看到小两口刚生了孩子，外婆和奶奶常年住在里面帮忙带孩子。
可能他们家的经济条件不允许买更大的，或者资格受限，所以被迫来买这种，但觉得随着摇号等政策，Loft 应该会更容易出手，最近小区里穿着西装骑电动车的中介又变多了。
房子是 2016 年 1 月买的，到三月就涨了 22%，后来杭州住宅楼经过了一**涨，附近的住宅几个月就涨了 50% 以上，这波红利没有被 Loft 吃到，到现在这套房子和买的时候相比，总共也就涨价 40% 左右。
但是我也不指望专卖来赚钱，就是当一个过渡，给自己一个更好的居住体验，而且投资额也小，以后以保值和收房租做一下收入的补充。
▎住进去感受如何？
有家庭可能会太小，但是我一个人住体验可好了。一个客厅一个阳台，楼上一个睡觉的房间，一个专门放衣服的房间。
我爸妈以前觉得这种房子太小了，南北不通透，但是他们周末有时候会来，也好喜欢。他们之前买了个大房子打算以后养老用的，现在都不想要那个房子了，想要我搬走后住到我这边来。
还有就是亲戚朋友也很喜欢，觉得住在大房子里总有一种有隔阂的感觉。周末我妈一来，我们家就很挤，全是亲戚朋友过来喝茶吃饭，他们明明自己家里都是别墅，偏偏一定要挤到我的小房间来，两个人在那边做菜，旁边在客厅的人都可以一起聊天，就不像大房子会隔开。
朝向很重要，因为我的房子完全朝南，冬暖夏凉，冬天外面下雪，房间内完全没开任何取暖设备也有 14 度，可以不穿外套。
以及要在小平方里面尽量挑大的。我朋友跟我买同一个小区的，我的房子就比 ta 的大两个平方，但是走进去感觉差别很大。比如楼梯那边会变窄，楼梯底下的储藏室也变窄，厨房两扇门的柜子变成一扇门，厕所也会更挤一点。
我觉得我现在遇到的一个麻烦就是，热水器、排风扇、抽油烟机这种东西，它全都是定制的，因为房间很小，正常尺寸的家电是装不上去的。所以当你想想换个品质更好一点的时候，就没有办法换。还有就是要楼上楼下跑，有时候洗澡忘了拿三四件衣服，就要跑三四趟，我就觉得好累。 为什么买 Loft？说你的故事VX18973135818
