开青旅的经验分享

开青旅，有的是心血来潮，为了情怀，为了作为一份职业或者事业，或者兼职，或者累了想休息了找个地方宅起来，换一种生活方式，等
开青旅之初，就是接手一家青旅，或者自己选址自己开家青旅自己装扮。
1 接手一家青旅呢，分为盈利中的青旅和亏损中的青旅，盈利中的青旅转让价格比较高，但是后期有保障吧，所谓的保障就是平台还有老的顾客群体，平台可以继续发挥作用，老的顾客也会光临，关键就是看自己的为人处世，接人待物，这是关键，有的人之前经常来，如果你接收后，顾客来了一次就不再来了，那就是有一定的原因的。那怎么区分是不是老顾客呢？老顾客看到换了老板会主动说的，我经常来的 ，包括价格方面要灵活掌握，还有退房时间也要灵活，不要说12点退 12点必须退！青旅一定要灵活。
别人转店的时候怎么知道是不是盈利的呢？？肯定都会给你个算个账，这个账怎么看呢?
看下各个平台的销量，看下登记册，看下微信好友数量，看下商家平台后台的财务对账单，看下一年内的对账单，每个网络平台对商家都有一个财务对账单，还有看下评价。不要看单月的财务数据，看下整年的或者最少也要3个月以上的数据。登记册的数据
转让一般都是转让费（包含 房租，有房租合同，比较好签订
物品 ， 床（一般按照折旧价格算 500左右这个是大头，）
床单 被罩 枕套 被子 褥子 拖鞋 等
平台，平台的价格是估算的根据平台上的财务数据和评价所以没有标准）
每个月的营业额剪掉 算下房租，水电物业费 人工费 生活杂费 就是盈利了
例如 3室2厅的房子，18个床位，一个8人间，一个6人间一个四人间， 房租2900，物业费每月500，
水电每月500 生活杂费 每月1000（包含自己的吃饭和生活吧 自己做的前提）物品的折旧200每月
这样一个月的成本在 5100左右
18个床位 均价在30 每日540，入住率80% 每日432 每月就是12960
12960-5100=7860 每月有这样的收益还是不错的，一个人，
算是一个月工资。但是比打工好的地方就是活出自己想活得样子，这是接手一家盈利中的店会是这样的
自己开家店 ：
选址，其实很关键的，交通便利，景点不要太远。
购买材料，新床500到1000多不等， 旧的床在300到500之间，也不错
被褥新的三件套，被褥 枕头，合计在90元每个床位
生活用品 洗衣机 冰箱 电视 等生活类的 装饰物品等，
在开店之初，自己要做个预算，还有就是各个平台的入住，还有自己做一个自己的风格
先去吃饭，有时间再聊。。。。。。。祝开青旅的大家开心快乐