房地产销售新人

刚刚接触房地产销售，卖的是新楼盘一手房，我在的是一个小分销团队，接的都是一些小楼盘。做1个多月，有10多个客户到看房子，没有成交。我感觉打白单的电话和发单子没有什么效果，还有什么揽客好的方法吗?听说还可以开网络端口，卖一手房新楼盘用什么端口好，怎么开?