谅解很单位，房价上涨原因，以及现在拆迁的货币置换阴谋！
必须要提醒的是，通过去库存把三四线楼上拉上来，其主要目的是将濒于崩溃的地方经济拉回来。最近湖南某县级市已经发不出工资，实体经济低迷，估计还得搞点概念，刺激一下房地产。
搞概念只是第一步，更重要的是第二步，要让老百姓有钱买房子，但是两三千块钱的工资，要面对一两万的房价，以他们的存款和收入是不可能买得起房子的。
所以来了货币化安置。这个非常厉害，一个是资金量大，二是资金的成本非常低。上面给的这些钱帮助地方城市迅速扭转了颓势。这些资金既帮助地方置换了债务，进一步减轻了地方压力，而且这些钱不可能挪作他用，老百姓领了钱却没了房子，只能再去买房。开发商也跟着吃肉。
按照计划，2020年棚改基本完成，大部分破旧房子将被拆除。对于一辈子扎根三四线城市的老百姓来说，不能说是不好，因为毕竟是不分力气就住上了更好的房子。
不过，对于整体来说，眼下有个很大的麻烦，虽然棚改改善了老百姓的居住条件，但对房价的刺激太大，房价翻倍的城市比比皆是。如果继续按照原计划搞下去，那就不是量变，而是质变了。
这恐怕不是地方愿意看到的，因为这又陷入到死循环过程中。本来是要去库存，解除房地产这个大麻烦，将精力转移至实体经济，结果又因为房价暴涨而吸走了大量资金，陷进去了。
面对这种情况，地方比较可行的选择是放缓节奏。少拆一点，减少流入房地产的资金，然后采取措施防止大规模套现。
必须要提醒的是，通过去库存把三四线楼上拉上来，其主要目的是将濒于崩溃的地方经济拉回来。最近湖南某县级市已经发不出工资，实体经济低迷，估计还得搞点概念，刺激一下房地产。
搞概念只是第一步，更重要的是第二步，要让老百姓有钱买房子，但是两三千块钱的工资，要面对一两万的房价，以他们的存款和收入是不可能买得起房子的。
所以来了货币化安置。这个非常厉害，一个是资金量大，二是资金的成本非常低。上面给的这些钱帮助地方城市迅速扭转了颓势。这些资金既帮助地方置换了债务，进一步减轻了地方压力，而且这些钱不可能挪作他用，老百姓领了钱却没了房子，只能再去买房。开发商也跟着吃肉。
按照计划，2020年棚改基本完成，大部分破旧房子将被拆除。对于一辈子扎根三四线城市的老百姓来说，不能说是不好，因为毕竟是不分力气就住上了更好的房子。
不过，对于整体来说，眼下有个很大的麻烦，虽然棚改改善了老百姓的居住条件，但对房价的刺激太大，房价翻倍的城市比比皆是。如果继续按照原计划搞下去，那就不是量变，而是质变了。
这恐怕不是地方愿意看到的，因为这又陷入到死循环过程中。本来是要去库存，解除房地产这个大麻烦，将精力转移至实体经济，结果又因为房价暴涨而吸走了大量资金，陷进去了。
面对这种情况，地方比较可行的选择是放缓节奏。少拆一点，减少流入房地产的资金，然后采取措施防止大规模套现。
