科普一下
所谓40年、50年、70年产权，均叫大产权；小产权是没有房本的。
这是大产权和小产权的区别，大产权房又被分为：40年为商办；50年多为综合用地；70年纯住。到期后均自动续期，只要房屋不倒塌，房屋使用权永远是您的，土地永远都是国家的。
而其中大产权房中拆迁赔率
40年拆迁赔率1:3
50年拆迁赔率1:1.2
70年拆迁赔率1:1