定价规则是不是开发商制定的咱们不去讨论。多层或者高层住宅总得有公共楼梯，电梯上楼吧，换句话说总得有公共面积吧。那么不把公共面积计算在面积里，这部分面积谁掏钱呢？开发商？还是政府？我觉得都不可能，还得购房者掏！也就是提高使用面积的单价。以前开发商卖房子是以建筑面积乘以单价，现在只不过是使用面积乘以单价而已。举例，假设某小区每平米住宅均价一万，三室建筑面积为100，使用面积80，房价一百万，如果按使用面积计价，每平米1.25万乘以80还是一百万，反而是房价上涨了百分之二十

那么这种换汤不含药的计价方法用得着多家主流媒体去大肆宣传吗？一副不取消誓不罢休的样子！好像不取消购房者就吃了很大亏一样，以正大光明的姿态站出来抨击，何故？空气里在飘洒着一种什么味道？

取消公摊面积最大的可能是为收取房产税做铺垫！我认为这是最大的可能！因为现在我们购房是以建筑面积取得的房本，说白了，如果按现在房本上税会包括公摊面积，公摊面积不是私人的为什么要上税？这不符合法理！所以如果收取房产税必须进行一系列改革，取消公摊就是一项！那么，为啥不明说为征房产税最铺垫呢？高层怕房价下跌影响经济。我以前早就说过一个观点，去杠杆落实房住非炒很简单，用不着一年下二百多限购政策，也没必要说有史以来最严调控，首套房可以贷款保证刚需，二套以后不允许贷款而且必须五年以后出售，马上就可以杜绝炒房，何必那二百条？说白了就是高层从来都没有想把房价打死！最近，银行又提高了首套房利率，你说逗笑不？书归正传，高层不敢说要征房产税，不希望在经济低迷的时候房价下来

高层不希望房价下来那就缓缓房产税不就行了，何必在经济低迷的时候搞这个？肯定有人有这个疑问！我解答这个问题，高层正在放水，明示：不是大水漫灌，主要是针对实体经济放水，解决贷款难！目的就是不让钱流到房地产这样的非实体经济。那么，请问，钢厂是实体经济吗？水泥厂是实体经济吗？建材厂是实体经济吗？一个老生常谈的问题来了。面粉涨了，面包能不涨吗？其实，热钱不流到地产只是美好愿望，那么在放水的刺激，在取消公摊单价上涨的刺激下很可能房价会飞起来，这是高层不愿看到的，那么房产税及时开征就作为一个调节手段了，所以这些基础基础工作要做！

涨房价呗，都一样

综上所述，那些怀揣崩盘梦想的*丝们，高层是不会让地产崩盘的你有可能等来一次大涨，炒房的人们，像以前那么高的利润时代已经结束，房子作为保值增值还是可能的，赚的钵满盆满恐怕一去不复返了

换汤不换药，买的没有卖的精，不过取消公摊，可能在热力费上省一点钱，因为有很多热力是按照房照的面积收取的

真能长吗？现在人口老龄化加剧，呈现负增长的姿态，二胎政策没有明显作用（有的话也不是这几年能体现出来的），对住房的需求量总体是下降的吧？供过于求还能一个劲涨价吗？

呃！那买的早的还给退钱不？

人要是吃饱喽真是太可怕了

都是待宰羔羊，讨论没有用

公摊面积，是香港李嘉诚做房地产时提出并发明使用滴。