辛集被称为皮革之都确实是有3000年的历史，辛集市作为刚刚晋升地级市的河北三线城市皮革也确实是支柱产业，销售所说的已经建成在使用的配套设施一城十中心（皮革制作，品牌制作，电子商业，物流。等等配套）我也带客户去转过，并无虚假。
既然不是空手套白狼的套路，那看看投资收益比
25㎡，总房款312500
首年返租24％+6万抵12万
首付：178750元
贷款：12万
10年月供：1296元
三年后平均每天每平米按最低保守8元计
8×25㎡×30天=6000元
6000-1296=4787元
然后9:1分成
每月净收益4308元
还有其他面积，我就不一一帖出了。表单价也不一样，未免广告嫌疑不发实际价格！
重点说一下收益，第一开发商反租三年，每年总房款百分之8， 这个年/8%的挺高的了吧 。壕请无视！
三年之后可以继续由开发商管理，也可自行出租，现在在卖是二期东区，一期西区已经营业六年了，去打听了一下现租金在8块左右 ！
综上，最低30万的商铺，预计5年回本，三年内由开发商反收益写进合同，三年后即使做的一点都不好没有客流量也只损失首付15万 如果运营没有问题客流量适中，就是很值得的投资了。 个人视角短浅，希望大家多多交流有什么遗漏或不对请指正。
希望能给到一些人多多建议，想来看项目的可以联系我，北京河北区域免费接送，外地可报油补，谢谢大家，欢迎打call 。