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房产小知识

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2017年7月19日《郑州市城市总体规划(2010—2020年)(2017年修订)》全文公布
修订后的《规划》主要有四方面改变:国家中心城市,综合交通枢纽和物流中心,历史文化名城。 航空港区纳入中心城区——郑州中心城区包括“一主一城”,其中“一主”为原总体规划的中心城区,用地420平方公里;“一城”为航空城,用地163平方公里。 提升主城发展品质——优化提升主城区用地布局,结合中心城区城市品质提升,城中村、旧城区、棚户区改造等实际需求,优化中心城区绿地、公共服务设施等布局。15条轨道交通线网方便市民——落实15条轨道线网及配套设施;结合中心城区结构和范围调整等对水、电、气、暖等市政基础设施进行优化。
《规划》提出2020年郑州市域人口要达1245万人,新区居住建设以郑东新区、惠济区为主!其中老城区 以整治、改造为主;其他片区安排配套性居住用地。《规划》中能影响房地产发展走势的几个要点如下:人口:三年内净流入300万人,宽松的落户政策变相为限购放水,势必加强房地产市场需求端的压力;
据郑州市统计局数据,2016年末全市总人口972.4万。郑州人口要在三年内完成规划目标的1245万,每年要净流入100万人口。“租售同权”政策出台,郑州新的户籍政策,大大松绑了落户限制。可以预见,大量人口涌入郑州,势必会加剧郑州房地产市场需求端的压力,而且,宽松的落户限制可以说是变相为限购政策放水,将会有大量拥有购房资格的“本地居民”出现在市场,导致整体房价出现抬头。一个发展的城市!!!前景非常大


IP属地:山西1楼2019-01-03 10:05回复