去年，广州楼市的供给相对充足，网签同比表现“量价齐升”，但区域分化非常明显。
位于中心城区的楼盘，在严格的调控措施下，往往选择以价换量，而周边区域的楼盘（如增城、花都、南沙、番禺），成交量则不容乐观。
所以，无论是新盘还是二手，购房者普遍感受楼市进入了一段切实的降价阶段，刚需上车的成本得到了一定程度的降低。
自2018年10月取消了双合同之后，有些性价比高的新盘成交量和成交均价得到了显著的提升。但总体来看，涨价的楼盘还是比较少的。
从现在看来,2019年应该仍会有不少广州的楼盘采取以价换量的方式来延缓房企的资金压力。与此同时，二手的成交压力也还是会非常大，这都给了刚需的朋友相对充足的上车机会。
2019年，个人对广州楼市的看法是：
广州楼市的供给相对充足，且政策敏感度较低，有合适的价格，可以上。
而且，放眼四大一线城市，也只有广州的房价最便宜了，落户政策也放开了，对刚需真的非常友好！
但广州比较特殊的是有很多楼盘在离主城区相对较远的区域，从5-10年来看，多数处在这些区域的楼盘摆脱不了“睡城”的命运，而且这些楼盘后期置换的流动性会非常堪忧，如有能力，还是尽量买得离主城区近一点吧。
你认同我的说法吗?欢迎一起聊聊~~~~~~
位于中心城区的楼盘，在严格的调控措施下，往往选择以价换量，而周边区域的楼盘（如增城、花都、南沙、番禺），成交量则不容乐观。
所以，无论是新盘还是二手，购房者普遍感受楼市进入了一段切实的降价阶段，刚需上车的成本得到了一定程度的降低。
自2018年10月取消了双合同之后，有些性价比高的新盘成交量和成交均价得到了显著的提升。但总体来看，涨价的楼盘还是比较少的。
从现在看来,2019年应该仍会有不少广州的楼盘采取以价换量的方式来延缓房企的资金压力。与此同时，二手的成交压力也还是会非常大，这都给了刚需的朋友相对充足的上车机会。
2019年，个人对广州楼市的看法是：
广州楼市的供给相对充足，且政策敏感度较低，有合适的价格，可以上。
而且，放眼四大一线城市，也只有广州的房价最便宜了，落户政策也放开了，对刚需真的非常友好！
但广州比较特殊的是有很多楼盘在离主城区相对较远的区域，从5-10年来看，多数处在这些区域的楼盘摆脱不了“睡城”的命运，而且这些楼盘后期置换的流动性会非常堪忧，如有能力，还是尽量买得离主城区近一点吧。
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