有没有大神帮忙分析一下鹏宇城位置怎么样，有没有发展前景？

顶一个

有没有大神分析一下啊

你所说的这个发展前景是指什么⊙∀⊙？

盘大，有碧桂园，北靠置地大道，西边有浙江商城，我感觉至少比南边强，很快就会有配套，像现在的美庐园，

东区属于旧城改造，本来人就不少，发展用不了十年，北边的建业春天里也在建，置地大道去高铁高速都方便。缺的是大型生活商超，鹏宇新城商业与中亿综合体建成后会好点。那片路修的很宽绿化不错，不喜欢拥堵闹市在东工业区上班的可以选择。

没有意义
一般说发展潜力巨大意思就是：现在什么玩意都没有，未来无限可能，空口吹未来。
第一：不要说什么未来东区崛起
模板美庐园现在发展的也不咋地，入户多，但是配套写学校，商业，医院什么都没有。
这两年还好点，前两年天天大货车从门口呼啸而过，压死多少学生和行人？
朋友买了，实在受不了天天开车接送学生，把房子卖了，买的北区。
第二：居住价值：
行：
驻马店这个城市发展很畸形，因为历史原因，东边是铁路，再往东是京港澳
原来出城往东就三个路口，中华 雪松 练江，现在增加了 置地和开源。
但是上下班高峰，这五个路口没有一个不堵的。到时候你上下班，接送孩子上学，一个路口基本要30分钟过去，你能受的了了？更何况XX城面积这么大，到时候上万户，到时候这些业主一起进城出城，预计将更加拥堵。
衣食住：
东区现在基本化为工业区了，挨着兴业大道，旁边就是各种工业厂区，政府招商以后什么工业都能进，谁能保证以后的企业不涉及化工能源高危之类的？
不要说XX拿了多少地，建业和碧桂园都在东区拿地了，这种自欺欺人的话，看看政府规划，
学校现在没有优质的，所谓的X小学分校，完成是为了配套卖自己的房子，优质的师资力量人家也不来，
商业配套也没有，XX新城说的东区丹尼斯都吹多久了，什么时候来？
医院就是有一个精神病医院，谁看病去这？
第三：投资价值：
你要是想买房投资，这更没啥意义
投资就是为了让房子快速升值，你看看xx在这拿了多少地，都分成7期开发了，算是驻马店一个超级社区了，你买了房子，新房子开发商后边几千套新房子都没有开始卖，人家要是过来买房，是买你的二手房多交几万块钱的税，还是买直接新房？
再说这种郊区CEO楼盘，基本没有涨价空间。kfs都已经把涨价红利全部给你收走完了。
有打算换房的，
要么就是改善型，大面积，第一套房子住的不舒服了，面积小了，小区配套落后了，孩子多了，换个小区绿化好，人口素质高，旁边配套齐全的小区，这种人愿意为你涨价的房子付费。这种你能才能有盈利空间。
要么就是县城里农村或者没有第一套房子的，先买个住住。这种基本上不会出高价来买二手房，大部分都是哪便宜买哪，因为手里没有筹码过去选择，资金不允许，能买就不错了。
综合分析，你感觉呢

这是驻马店的气候地理位置所限制，因为驻马店常年盛行西北风，西风，北风最多，所以工厂都被分到东区，东南，而且东边有京广线，京港澳高速，限制了往东发展的空间

现在就是不知道鹏宇城这个项目靠谱不，已经交了钱了

适合自己的才是最好的

是的，东区房子炒作的少，大部分都是下面县城里买的，结婚用的多