我的第一张居住证是在2018年9月办理的，当时还没有网签这一说法，只需要领着房东带好房产证、身份证就可以先备案（2018年新的政策是备案前提——缴纳已经6个月的社保）再办理居住证了

2019年2月，我租的房子到期了，我重新跟我爱我家签了一年的租房合同，以下简单说下我的遭遇及解决办法。
当时找到我爱我家的经纪人汤某，汤某承诺绝对可以办理居住证，划重点，他说的是绝对可以办理，粗心大意的我们以为是免费办理，结果就直接签了合同。
合同签过，押金房租交过，再问他，他就说办理居住证需要费用，两千一位！我们听到以后肺都气炸了，如果几百块我们还能接受，两千的价格实在接受不了，我们押金已交陷入了进退两难的境地。合同上明确标识：办理居住证需要房东同意及缴纳相应的费用，这个是个非常坑人的陷阱，这里没有说必须帮你办理而且相应的费用中介说了算，如果我们依据合同来办，只能吃大亏。

吃了暗亏的我们找来爸爸，爸爸找到了上海租房管理条例，第十三条明确指出通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产公司代为办理租赁合同登记备案。其实这里最重要的一点就是备案，居住证办理的前提是得备案，房东、中介提交给街道的都是为了办理备案，如果我们让中介办理备案，中介必须义务办理，如果我们让中介办理居住证，中介不办理或者收费都是有可能的。
知道了这点，我们不再纠结居住证，我们直接找到中介要求对方为我们办理备案登记，开始对方态度非常不好，后来我们找到总部，总部不敢违法不提供材料（网签合同、房主身份证、房产证、我爱我家营业执照、法人身份证），收到材料后我们去街道办理了备案登记，之后成功办理了居住证。
上海通过中介办理备案登记越来越严，不要听信中介用别的房子办理居住证，因为居委会会查的非常严格，中介推脱一定咬定就是要居住房子的备案登记，否则就去房管局举报，这一招很管用，对房东也是如此，办理备案登记如果遇到非常不配合的房东，可以通过上海租房管理条例对他进行制约，不配合的房东会被罚款。