自己顶

一类经适房和二类经适房有区别，房本上写的是一类就交得多。

去链家问问，他们能给你算清楚

我记得名目叫做 综合地价款， 补交土地出让金

没必要转！够了五年直接卖就行

地税指导价城八区平均下来大概一平米两万，按这个数算，西红门不知道指导价便宜多少，怎么也得一百多万，按这个价格核税，综合地价款也按这个走

现在好像说大兴这边16000-18000

411之前获得产权证的，老房老政策，满五年交易过户补10%土地出让金，产权变成商品房。411之后满五交易，溢价部分的70%上交。我印象中是这样，具体时间应该是哪年忘了

房本说话，
日期2008年4月以后的。
ZF优先回购
非要出售赚那点差价格 许开证明，
手续办齐了 ZF放弃回购之后 您再考虑70%税的事

是2008年4-11出的的所谓 新房新办法 老房老办法
楼上好多2B政策都不懂 还乱出主意
还随便买卖 可笑

我一哥们儿单身，西城的，申请的经济适用房，前年分到西二旗融泽嘉园，1万3一平米大概，两居，他说他申请的是经济适用房，但是他说是什么安置住房给的，5年后什么都不用交直接卖，我觉得不太可能

网上有公式

实际上土地出让金和税没关系，这是国土部门收的钱，和房子面积大小也没关系。如果你要买卖，那就取决于网签价格，一般都要找中介做阴阳合同，能省不少，但低于指导价的按指导价算公式。如果你只是想把自己的经适房转商品房，就需要通过赠与直系亲属（夫妻间不算），出让金就直接按指导价格算，具体标准可以找中介打听一下。