长期在外，最近亲戚要卖房子买新房，五一的时候帮着去参考参考，发现买房和卖房的都不够专业。
不具体说哪个楼盘的，买的乡亲们注意几点：
1.要看位置，位置，位置总要的事情说三遍；
位置决定房屋的大部分价值，尤其是有些乡亲说了，我买房住木打算换也木钱换。但是现在城市发展日新月异，现在整个西峡城区比20年前扩大了好几倍，生活节奏越来越紧，因此周边的配套如学校、医院、超市、菜市场、公交站点、交通路口。。。越近越能节约生活成本和时间。一定要选成熟的，看得见摸得着的，所有停留在纸上和规划上的都会变的。
2.要看产权
不要图便宜买个小产权的，不能办证，转让和急用钱的时候抵押都不行，重要的是卖的时候不好卖也卖不上价格。尽量买产权清晰的，有土地证（国有出让建设用地）和不动产证的最好，价格也是最贵的。城区的独院越来越少，随后更少，建议有实力的收藏。
3.房屋功能设计，能不能满足日常及后10年的生活需求。比如说一旦结婚，一旦有个孩子，一旦又生个二胎。。。
4.买期房的乡亲给你们提个醒，一定要看懂户型图
尤其是要看整层的平面图，不但知道你家门窗、水电、厨卫设置，还要看户外的设备井、电梯房在哪个地方影响自己不，尤其遇到那种邻居一开门自己都走不成路的。
还有，对销售人员的素养保持高度警惕，有时候他自己都没弄懂房子东南西北，一旦合同签订后到交房你都傻眼了。。。能去工地实际看一定要看。
今天先说到这里
不具体说哪个楼盘的，买的乡亲们注意几点：
1.要看位置，位置，位置总要的事情说三遍；
位置决定房屋的大部分价值，尤其是有些乡亲说了，我买房住木打算换也木钱换。但是现在城市发展日新月异，现在整个西峡城区比20年前扩大了好几倍，生活节奏越来越紧，因此周边的配套如学校、医院、超市、菜市场、公交站点、交通路口。。。越近越能节约生活成本和时间。一定要选成熟的，看得见摸得着的，所有停留在纸上和规划上的都会变的。
2.要看产权
不要图便宜买个小产权的，不能办证，转让和急用钱的时候抵押都不行，重要的是卖的时候不好卖也卖不上价格。尽量买产权清晰的，有土地证（国有出让建设用地）和不动产证的最好，价格也是最贵的。城区的独院越来越少，随后更少，建议有实力的收藏。
3.房屋功能设计，能不能满足日常及后10年的生活需求。比如说一旦结婚，一旦有个孩子，一旦又生个二胎。。。
4.买期房的乡亲给你们提个醒，一定要看懂户型图
尤其是要看整层的平面图，不但知道你家门窗、水电、厨卫设置，还要看户外的设备井、电梯房在哪个地方影响自己不，尤其遇到那种邻居一开门自己都走不成路的。
还有，对销售人员的素养保持高度警惕，有时候他自己都没弄懂房子东南西北，一旦合同签订后到交房你都傻眼了。。。能去工地实际看一定要看。
今天先说到这里
