房价的涨跌早已成为人们争相讨论的话题，一二十年前几百块一平米的房价如今已经涨到了几千元上万元甚至几万元每平米，虽然在这个经济与楼市同步发展的环境下人们的收入水平也得到了明显的增长，但是相对于房价来说还是小巫见大巫不值一提，很多人买房几乎都扯上了全家人的存款才能付得起首付，另外还要付出自己二三十年时间来偿还房贷，人们买房的压力日益增加。
根据瑞信研究院2018年度的《全球财富报告》，截至2018年，中国居民拥有的总财富约为52万亿美元，约合357万亿人民币，其中金融资产占比约为38%，非金融占比约为62%，而非金融资产主要构成就是房产。
而根据中国家庭金融调查与研究中心的研究报告，测算中国城市家庭总资产为428.5万亿人民币，其中住房资产占比高达77.7%，金融资产占比仅为11.8%。而同样的数据，从全球来看房产的占比不到50%，这意味着中国居民财富中的房产沾边远高于全球平均水平。
从这个数据我们可以看出一个问题，我国目前的房产在家庭总资产占比太大，完全达到一个不健康的状态，居民财富基本被房地产掏空。
兔兔给大家做一个计算，按照56891元/平方米的房价中位数计算，假如买一个70平米的房子，约400万元。假如首付40%，需要首付160万元，贷款240万元。假如贷款25年，如果贷款人全部用公积金，那么每月需还款13890-17800元，如果走商贷，按照目前基准利率4.9%上浮10%计算，每月要还款14580-18780元。
但是根据数据显示，在北京，2017年人均可支配收入为57229.83元，平均到每个月是4769.15元。
买房对于大多数家庭来说确实是难上加难，并且这种不合理的家庭资产配比，给家庭财富带来了很大的风险，一旦楼市下行那么财富将会直线缩水，最好的方式还是将鸡蛋放在不同的篮子里最为保险，或者选择租房也更加适合和保险一些。

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