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【三四线城市房价还会涨吗?】之前我们经常说一二线城市问题不大

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【三四线城市房价还会涨吗?】之前我们经常说一二线城市问题不大,三四线城市因为没有人口资源产业支撑,问题很大,哪怕现在看到大家都在抢房,房价都在上涨,但是不可持续。分析一下就知道过去,三四线城市市场为何火爆。一个是大城市调控严厉,投资炒房者涌入三四线城市;另一个就是棚改货币化极大刺激了房价上涨,但是现在棚改逐渐退出或淡出,房价大涨的基础在撤掉。
也就是说,三四线城市房价上涨很大程度上并非真的具备上涨潜力,也没有那么多人口支撑,更多是一种被炒作的假象,因此对于购房者来说,这里到底有没有投资价值就要区别对待。如果单就三四线城市而言,也并不是说所有三四线城市都不行,同样也是分化状态。
前不久,马光远对于三四线城市房价有了新的认识和态度。“有些专家动辄三四线房价如何如何,可是,三四线城市东西部的表现是完全不一样的,即使同样在东部,有经济实力和没经济实力,人口流入和人口流出的城市也是不一样的。很显然,这是一个极大的误导性的划分标准。” 观点如果一成不变那是没道理的,以前马光远说忽悠三四线城市买房是丧尽天良,如今改口了,其实这是对的。哪个城市都有需求,有大有小,但是对于没有人口的城市,很难形成良性的二手房市场,将来你的房子卖不掉,租也租不出去。今后三四线城市也要以此为准,去衡量到底该不该买房。
千万不要跟着炒房者盲目跟风,他们可以快进快出,而你能吗?
所以,房价上涨不可怕,关键是能不能持续,这就要看人口净流入情况了。#部分三四线城市房价将下跌#


来自Android客户端1楼2019-07-09 08:18回复