最近在贴吧一直逛，很多人都说房产税出台了，房价就暴跌了，然而上海重庆从2011年就试点了房产税，然而房价嘛，重庆我不清楚，上海翻了快三倍了，上海房产税人均面积得60平方才征收，按照三口之家来说得180平，我想百分之95的三口之家是不会买180平方面积的房子的，就算面积超标了，需要征税，也是从超出的部分征收，你如你家300个平方，征收的是300-180，也就是120平方面积的税，而且如果是首套房还不需要征税，哪怕你家500平都不需要，所以对于刚需家庭来说，根本不存在交税的问题。比如一个家庭在上海有2套住房，第一套房子面积90平方，第二套面积200平方，总共290平方，减去180平方面积之后还剩下110平方，按照今年上海新建商品房均价五万元来计算，这个家庭的房屋单价都是六万元，没有低于均价的2倍，所以不能有税率减免的优惠，所以税率是百分之0.6，征税额是按照征税面积价格的百分之70计算的，因此这个家庭的房产税是110X60000X0.7X0.006=27720元，这个家庭两套房子加起来290平方，均价6万的话总共一千七百多万，我想问问大家，你们觉得有一千七百万房子的人，会差一年这不到三万块的税钱？况且我这已经是极端算法了，没有一家三口会有这么大的房子的，哪怕在大同，一家三口有有两套加起来300平的人也没多少吧？所以我想大家应该要知道，房产税，真的没什么大用处的，而且我这还没计算如果这个家庭买了保险能够抵税，月工资很高个税交的多能够抵税的政策，就算他不交这房产税，最多的代价就是无法出售房屋，如果要出售，只要把税交了再付一点滞纳金就可以，刚需家庭完全可以无视房产税，所以，我希望大家别对房产税报有什么幻想。我也不是什么中介要劝你们买房什么的，只是把客观事实告诉你们一下
