关于鼎沣·金城里业主诉求书
尊敬的常德市委、市政府各级领导，你们好！
我们是鼎沣金城里小区的购房者。鼎沣金城里小区是湖南鼎沣投资集团有限公司开发的项目。开发商对购房者承诺的2018年6月30日交房，至今一年多过去了，购房者的钱全交齐了，而房子却遥遥无期，购房者从2018年交房日开始维权（有维权照片为证），换来的却是开发商一次次的拖延和欺骗。无奈之下，我们只能借助网络平台，向政府如实汇报情况，请政府为为基层百姓做主。我们现将开发商对购房者的前期文字及口头承诺公示如下：
一、团购协议的承诺：
小区自2016年5月开始团购，当时暂定名为：金城.紫东苑。小区位于市城区三闾路和老堤障路交汇处东北角，总用地面积为178亩，总建筑面积36万平（含地下室10万平）项目资料清楚的写了金城紫东苑（暂定名）商品房（团购）的价格、项目配套、付款方式及付款时间。项目结构外形采用两梯两户板式结构，特点是南北通透。
开工时间为2016年8月，2017年6月30日前主体封顶，2018年6月30日前竣工验收。团购均价为每平3980元 ，楼层差五层为一段，上一段每层加收20元的团购方案。（有团购方案资料为证）
二、商品买卖意向协议的承诺
2016年9月，常德市金城房地产综合开发有限公司（法人代表:张照耀；营业执照号430702000007995）又与我们签订了《商品房买卖订购意向协议》团购均价为每平3980元 ，楼层差五层为一段，上一段每层加收20元，同样是2018年6月30日前峻工，当时开发商以房价不变、交房时间不变来骗取购房者支付诚意金。（有商品房买卖意向协议资料为证）
三、业主摸号选房大会上的承诺
2018年12月购房者在绵江摸房号，当时的面积为89平、116平（有选房单为证）、 133平、145平、170平等。开发商陈经理在全体业主大会上当众承诺房价不变的讲话（在大会音像资料中整理出的文字资料）： 2015十月取得土地开发权，原定于2016年十月建设，由于地块上空有高压电线经种种原因未能建设，项目迟迟未能动工，直到2017年5月经省电力部门，在国家电网的协助下才把高压线转入地下，至此由于不可抗力因素延误工期半年以上，二、关于材料涨价员工工资上调的通报：本项目遇到了本公司自成立以来项目过程中涨幅最大的成本增幅，钢材由开工初期的2800/顿涨至5300/顿，涨幅达到89%，混泥土墙面由每立方米的280元，涨至每立方米430元，涨幅达到了53.6%，人工工资由省政府下文从2017年11月开始涨幅8%，综上所述以上三项因为涨价而增加支出成本达到每平方米400元左右，虽然建筑合同早已签订但由此幅度的涨价按建筑承包合同兑现的话，建筑部门无法恢复，因此一系列涨价压力由房地产开发企业承担，三、关于听到网络谣传关于鼎沣金城里涨价的原因，因为上述涨价因素我们三次组织、团购单位组织，开会通报和讨论，我们认为市场因素导致的成本增幅由我们一举承担，而因为政策因素导致的人工工资涨价是政府强制性的条件造成的，是企业无法预估不可抗力的因素，应由业主帮忙承担，各团购委成员充分理解和同情我们遇到的重大困难和压力，经由各团购委与董事会决定不上调，（掌声，顺便谢谢），这里我要代表公司说明的是常德市金城房地产综合开发有限公司是信守承诺的企业。（有影像资料为证）
综上所述，在购房者没交诚意金之前，开发商对购房者的承诺基本是一致的。我们也听说这片地属于政府储备地，我们相信政府并如期支付了诚意金，我们也相信政府不会允许开发商如此不讲诚信的欺诈百姓损害政府形象。然而，我们按要求支付了房屋诚意金之后，开发商开始一次次失信于消费者。开发商违约和欺骗行为如下：
一、楼层差价的违约
由原定的五楼以上每五层为一段，上一段每层加收20元。违约为：楼层五楼以上每一层加收30元。
二、房屋结构的违约
原定的两梯两户，南北通透的房屋格局，违约为：两梯三户，每户房屋面积增大了2到5平。（如116平，变成了118平）
三、交房时间的违约
由原定的2018年6月30日交房，违约为：2019年5月30日交房，并且最后网签合同签订的交房日期为2019年5月30日，且至今遥遥无期,经过职能部门的协调现场与开发商代表进行了沟通，并且保证11月份一定会有房交，且给与了我们一份盖有金城房地产公司公章的进度表，但时至今日工地现场与进度表完全不符，且于2019年7月24日已经全面停工，复工日期不得而知，并且开发商也没有专业的发布人对此事作出解释，我们业主担心，照此下去11月份绝对没有房交，交房时间还是个未定数。
诚信坍塌，今天距离违约的交房时间又超出两个多月，而且工地上工人稀少，工程进度拖拖沓沓，实际呈现远不及开发商谎言的欺骗。小区购房者有在出租房里期待交房的，有外地工作人员为远方留守父母买房尽孝的，都说尽孝不能等，可不等住哪里？还有拿着结婚证等待婚房喜结良缘的。等等情况，由于开发商的失信，也变成了我们的失信，儿女对父母承诺的失信，男人对女人承诺的失信，社会陷入了一个旋涡，一个失信的恶性循环。试问开发商凭什么敢于公开失信？并且不作出任何正面回复，请各级领导帮助我们1400多户业主督促、监督、监管！在此表达所有业主最诚挚的谢意！谢谢。
鼎沣·金城里全体业主
尊敬的常德市委、市政府各级领导，你们好！
我们是鼎沣金城里小区的购房者。鼎沣金城里小区是湖南鼎沣投资集团有限公司开发的项目。开发商对购房者承诺的2018年6月30日交房，至今一年多过去了，购房者的钱全交齐了，而房子却遥遥无期，购房者从2018年交房日开始维权（有维权照片为证），换来的却是开发商一次次的拖延和欺骗。无奈之下，我们只能借助网络平台，向政府如实汇报情况，请政府为为基层百姓做主。我们现将开发商对购房者的前期文字及口头承诺公示如下：
一、团购协议的承诺：
小区自2016年5月开始团购，当时暂定名为：金城.紫东苑。小区位于市城区三闾路和老堤障路交汇处东北角，总用地面积为178亩，总建筑面积36万平（含地下室10万平）项目资料清楚的写了金城紫东苑（暂定名）商品房（团购）的价格、项目配套、付款方式及付款时间。项目结构外形采用两梯两户板式结构，特点是南北通透。
开工时间为2016年8月，2017年6月30日前主体封顶，2018年6月30日前竣工验收。团购均价为每平3980元 ，楼层差五层为一段，上一段每层加收20元的团购方案。（有团购方案资料为证）
二、商品买卖意向协议的承诺
2016年9月，常德市金城房地产综合开发有限公司（法人代表:张照耀；营业执照号430702000007995）又与我们签订了《商品房买卖订购意向协议》团购均价为每平3980元 ，楼层差五层为一段，上一段每层加收20元，同样是2018年6月30日前峻工，当时开发商以房价不变、交房时间不变来骗取购房者支付诚意金。（有商品房买卖意向协议资料为证）
三、业主摸号选房大会上的承诺
2018年12月购房者在绵江摸房号，当时的面积为89平、116平（有选房单为证）、 133平、145平、170平等。开发商陈经理在全体业主大会上当众承诺房价不变的讲话（在大会音像资料中整理出的文字资料）： 2015十月取得土地开发权，原定于2016年十月建设，由于地块上空有高压电线经种种原因未能建设，项目迟迟未能动工，直到2017年5月经省电力部门，在国家电网的协助下才把高压线转入地下，至此由于不可抗力因素延误工期半年以上，二、关于材料涨价员工工资上调的通报：本项目遇到了本公司自成立以来项目过程中涨幅最大的成本增幅，钢材由开工初期的2800/顿涨至5300/顿，涨幅达到89%，混泥土墙面由每立方米的280元，涨至每立方米430元，涨幅达到了53.6%，人工工资由省政府下文从2017年11月开始涨幅8%，综上所述以上三项因为涨价而增加支出成本达到每平方米400元左右，虽然建筑合同早已签订但由此幅度的涨价按建筑承包合同兑现的话，建筑部门无法恢复，因此一系列涨价压力由房地产开发企业承担，三、关于听到网络谣传关于鼎沣金城里涨价的原因，因为上述涨价因素我们三次组织、团购单位组织，开会通报和讨论，我们认为市场因素导致的成本增幅由我们一举承担，而因为政策因素导致的人工工资涨价是政府强制性的条件造成的，是企业无法预估不可抗力的因素，应由业主帮忙承担，各团购委成员充分理解和同情我们遇到的重大困难和压力，经由各团购委与董事会决定不上调，（掌声，顺便谢谢），这里我要代表公司说明的是常德市金城房地产综合开发有限公司是信守承诺的企业。（有影像资料为证）
综上所述，在购房者没交诚意金之前，开发商对购房者的承诺基本是一致的。我们也听说这片地属于政府储备地，我们相信政府并如期支付了诚意金，我们也相信政府不会允许开发商如此不讲诚信的欺诈百姓损害政府形象。然而，我们按要求支付了房屋诚意金之后，开发商开始一次次失信于消费者。开发商违约和欺骗行为如下：
一、楼层差价的违约
由原定的五楼以上每五层为一段，上一段每层加收20元。违约为：楼层五楼以上每一层加收30元。
二、房屋结构的违约
原定的两梯两户，南北通透的房屋格局，违约为：两梯三户，每户房屋面积增大了2到5平。（如116平，变成了118平）
三、交房时间的违约
由原定的2018年6月30日交房，违约为：2019年5月30日交房，并且最后网签合同签订的交房日期为2019年5月30日，且至今遥遥无期,经过职能部门的协调现场与开发商代表进行了沟通，并且保证11月份一定会有房交，且给与了我们一份盖有金城房地产公司公章的进度表，但时至今日工地现场与进度表完全不符，且于2019年7月24日已经全面停工，复工日期不得而知，并且开发商也没有专业的发布人对此事作出解释，我们业主担心，照此下去11月份绝对没有房交，交房时间还是个未定数。
诚信坍塌，今天距离违约的交房时间又超出两个多月，而且工地上工人稀少，工程进度拖拖沓沓，实际呈现远不及开发商谎言的欺骗。小区购房者有在出租房里期待交房的，有外地工作人员为远方留守父母买房尽孝的，都说尽孝不能等，可不等住哪里？还有拿着结婚证等待婚房喜结良缘的。等等情况，由于开发商的失信，也变成了我们的失信，儿女对父母承诺的失信，男人对女人承诺的失信，社会陷入了一个旋涡，一个失信的恶性循环。试问开发商凭什么敢于公开失信？并且不作出任何正面回复，请各级领导帮助我们1400多户业主督促、监督、监管！在此表达所有业主最诚挚的谢意！谢谢。
鼎沣·金城里全体业主
