建议降低房价，讲这么多有锤子用

直接算实用面积，这样欺骗性面积就不会出现，单价会市场调整的。

很多人盼着降房价，实际这是最不应该想的事。现在人和人收入差距很大，当你可以买一套的时候，很可能有的人已经可以买十套。（对付限购的方法很多），你想想还轮的上你买吗？记得在房价相对便宜的那几年，我去买房，售楼员说你买不了。我说为什么？他说没有房。我说刚开盘就没了？见我愁眉苦脸，售楼员小声说，给我三十万，我可以卖你一套。也就是说，房价高，才是最公平的，是市场决定的。如果强制低价，一是造成供不应求，二是滋生腐败。高房价，你才有机会，因为钱能解决的都不是事儿。其它，肯定更没戏，房价低开发商的积极性没有了。房子质量没有了。而且你买到的房子的真实价格会更高，走关系，送礼是很大一笔开销。

说取消公摊的是傻，你要说标明房屋面积和公摊面积我觉得还行

不是说房产税按面积征收吗，人均30平免征，取消公摊可以少交税

呵呵，这三年房价最高，房子质量最差 ，一本正经瞎说
取消公摊还能和腐败联系在一起 。
有公摊:房价4W，公摊1W。面积120平，实用面积只有90平，公摊30平，当然开发商还能再糊弄糊弄你，因为公摊面积是不写在合同里的，不透明。
取消公摊:房价5W，甚至下跌，实用面积120平，透明。
所以取消公摊，价格与大小变得更透明了。

没公摊不设置电梯楼主脑子真好，那怎么验收呢？

事实上，公摊面积越大，住着越舒适。豪华明亮的入门大厅，吊灯华彩气派，中间红色地毯铺道，四周绿植青翠。楼梯与扶手干净整洁，清新素雅。电梯宽敞高大，平稳，上上下下的享受。楼道更是温馨浪漫，灯光柔和，花砖漫地，没有半点狭窄的蔽塞感……，你住楼房，不就是图个提高生活品质么？家门里是你的，家门外也是你的，公摊怎么就不公平啊？

你是***?开发商不建楼梯这些也能想出来，就是取消公摊，这些基础的他也是必须建的，不然他房子卖给谁。取消公摊肯定是好的，哪怕单价提高，总价不变，至少消费清清白白的，不像以前，公摊很多时候有猫腻。另外建议你去重庆看看，那边的居民上下楼都是自带绳索，因为他们那边是按照实际面积买卖房屋的。

取消公摊的话房价差距就更明显了，因为优质地段的公摊很厉害，好地段和普通地段你看上去建面价格只有3万左右差距，一公摊就会发现其实是差5万