10月11日，天津市规划与自然资源局公示了西青区大明道以北部分地块的规划。该地块位于外环线以内，行政上属于西青区，具体位于子牙河南路以南，水木天成社区以西。
地块目前基本处于清平状，前身为前园工业区，为大量的玻璃、混凝土、纺织等工业形态，现在大部分已拆除。工业园拆除后，地块被主要规划为居住、商业以及绿地等。共规划12宗居住用地，容积率为1.8-2.0。由于规划图较模糊，暂无法确定居住用地的面积，但直观来看，体量不小。居住用地都分布在临子牙河一侧，未来的住宅也都是河景房。待区域腾笼换鸟，重新建设后，城市界面也将大有改观。临近大明道一侧规划为商业用地和一部分绿地。未来将形成商业集群，大概率包括购物中心、商办楼等。
此外，还规划有部分公共服务用地，将配建学校。早在2018年底，子牙河大规划就已公示。此次公示的地块就是子牙河大规划的一部分，被定位为西青健康产业园。
根据规划，西青健康产业园是产城结合的形式，既有居住区、学校，同时也融合进产业形态。
值得一提的是，这一片区未来将建造多处公园。此次公示规划的地块中有康体公园（暂定名），外环西路附近有农科公园（暂定名）。子牙河北侧还有连成片的3个公园：森林公园、青年公园、文化公园（暂定名）。距离此次公示规划最近的居住区为红桥区的和苑家园和水木天成。和苑家园很多为限价房，所以目前二手房价格不高，均价约1.8万/平米；水木天成均价约2.5万/平米。
此次大明道以北部分片区规划的公示，也意味着子牙河大规划即将启动，随着逐渐推进，势必会有釜底抽薪的改变。这是天津西部环内非常重要的大板块，前景值得期待。