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吧友们请教一个问题 我租了一个店铺 当时签的合同是1.5万一个月 3年。 现在3年到期了。找房东续约,房东看我生意不错,把租金从1.5万一个月提到了3万一个月,翻了一倍。不然就不租,说他的房子,想租多少钱就租多少钱。对于我来说,换个地方,损失很大。
这地理位置没有任何改变,也不是说成了什么地铁口 也不是大学搬到旁边,多了很多人,就是看我生意不错就直接翻倍。
诚心请教大家,我们这小店铺老板地位也太弱势了,我就只能答应么?合同到期后,重新签,房东可以想收多少就收多少,直接翻一倍我也只能要么同意,要么走人?


IP属地:湖南1楼2019-10-28 19:00回复
    总体来说:商事交易遵循意思自治,你可以计算一下成本,然后做两手打算:腾出剩余时间来换地方还是继续续租,价格这个可以先协商。如果没法协商,暂时还是要续租或长期续租,那就要签长期合作合同,确定租金涨幅比例,以及意外情况解约情形,避免租金损失。


    IP属地:四川来自Android客户端2楼2019-10-31 21:15
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      来自Android客户端3楼2019-12-06 14:53
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        前述合同到期,双方权利义务终结。如果双方自愿达成新的合同,根据合同意思自治原则,房屋所有人在新的合同当中,有权对租金提出增加或减少的变更。你们之间仅存在房屋租赁的关系,房主不承担你更换房屋所遭受的损失,不存在维权的概念。
        合同的本质就是双方协商,任意一方不同意即不能形成合法有效的合同。发帖日期是10月份,我仅对此做些浅显的表述,不知道还能否有所帮助。


        4楼2019-12-16 15:17
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          就是房东想涨就涨,想涨多少涨多少,我要么就只能同意要么就搬走咯。事情已经结束了,我搬走了,房东又租给了别人,房租是没给我涨价前的房租。房东的心理就是,我如果同意,那每年多赚十几万,我如果不同意,就原价租给别人就是,地段还是挺好,也不愁租不出去。反正房东我接受他就多赚十几万,我不接受他原价租给别人也没碰到损失。
          最后结果是我亏了,换了地方,生意一时还起不来,而房东没赚没亏


          IP属地:湖南来自Android客户端5楼2019-12-16 15:56
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