尊敬的领导：
您好！成都市委市政府出台限购摇号政策是为了广大市民着想，杜绝一些无良开发商利欲熏心破坏良好的商品房市场环境。目前“西班牙森林三期”（现备案名为汇智栖岸名居）交房在即，此项目是四川能投新城全资子公司金娇地产（全资国营企业）开发的房地产项目,就目前的施工进度和质量来说，建设的商品房完全达不到市面上普通商品房的品质，甚至安置房都不如，把市政府的摇号政策变为自己修建低品质房屋的借口！
一、诉求依据
依据1——“三同原则”。房管局在2018年6月12日的新闻发布会上，发布的商品房定价的原则是“三同原则”，即同时期、同品质、同地段的商品住房实际成交均价作为新预售许可项目的指导均价，并没有考虑土地成本因素。所以依据“三同原则”购房者要求所购房屋与同价位的商品房同品质是完全有合理合法的。
依据2——开发商宣传。开发商宣传中，“西班牙森林三期”是四川能投新城全资子公司金娇地产开发的房地产项目，项目是以西班牙风格为主题的中高端住宅项目，定位为60-90平米的精工小户，精益求精的户型，让人感觉温暖而妥帖，使建筑在这里不再是冰冷的钢筋水泥。西三期的入市势必也会像一期和二期一样赢得市场热销”、售楼部沙盘图等字眼与口号，是业主决定参与该房摇号购房的依据之一。以上宣传详见四川能投新城投资有限公司官网http://xc.scnyw.com/project/1.html“项目展示”栏。
二、主要诉求
依据以上“三同原则”和开发商宣传，所有业主提出“西班牙森林三期”（现备案名为汇智栖岸名居）应该达到的最基本的品质诉求，主要为以下15点：
1、人车未分流，23号楼大厅外侧的机动车位存在安全隐患需取消，改为绿化或者全民健身场所（此位置温江政府网报规划为全民健身场地，温江区政府网址：http://www.wenjiang.gov.cn/wjzzw/ghjh/2018-03/16/content_5977948f51d54919b606b28e3c077dbd.shtml）。
2、入户门头，即一楼入户需要建完全凸出的门厅，门禁设在最外的门厅处，电梯间的小门洞取消。
3、外立装饰，提升品质。即一楼外立面现在只是简单的喷漆处理，要求挂贴石材装饰，品质参考同价位楼盘。
4、楼层通道吊顶，即小区住宅所有楼层应采用石膏板吊顶，且高度控制在2.4米。品质参考同价位楼盘。（别说什么高度符合规范要求，规范是最低标准，不求按照最高标准来做，但也不能随心所欲，作为一个国企单位做什么都以最低标准来实施？如何对得起党和人民，黑色格栅吊顶我相信全成都这么多楼盘只有“能投”能做出来吧，小区内处处都体现出“廉价”），且设计图纸吊顶为铝塑板封闭。
5、安全出口指示灯安装位置不符合设计，即小区住宅所有楼层安全出口指示灯按设计要求应安装在门框正上方0.1米处，且高度控制在2.2米，品质参考同价位楼盘。
6、住户门牌号，即小区住宅所有业主家门牌号必须安装在入户门的正上方，品质参考同价位楼盘。
7、小区招牌，即小区名字（汇智栖岸名居）需安装在23号与24号楼之间的正大门上，品质参考同价位楼盘。
8、儿童游乐园，即24号楼外儿童游乐园规模与售楼部效果图不一致，涉及虚假宣传，要求按照售楼部沙盘宣传图进行整改，且地面为软质材料（现为泥巴），品质参考同价位楼盘。
9、地下室车库，地下室车库需做成环氧树脂地坪（现为水泥地板），品质参考同价位楼盘。
10、楼层通道消防箱明装，即所有楼层通道的消防箱明装存在安全隐患应改为暗装。且消防箱内无水带，在消防未验收就通知业主进行收房，违规违法，难道和质监站相互勾结？严查监管部门有无受贿。
11、22号楼一楼大厅外残疾人通道被垃圾箱挡住，通道形同虚设。
12、电井桥架洞口未进行防火封堵就进行了竣工验收。
13、墙地砖施工工艺差，平整度、观感极差，墙砖转角处未进行包边。
14、开发商通知业主进行收房难道只需要通过了五方验收？还需要满足什么条件？
15、地下室顶板渗水严重，这样的质量如何成为的优质结构工程？
这样多问题的工程居然通过了竣工验收，请问监管部门是如何验收让它通过的？再问相关部门监管力度在哪里？我们业主作为一个外行人都能发现如此多的问题，作为专业监管人员的责任心在哪里？消防未验收就通知业主进行收房，是否合法合规？核查施工企业是否存在违法挂靠现象，核查现场管理人员是否具有相应的资格证书，我相信成都建工的管理人员不会是这个管理水平吧？
三、 恳请
我们遵循政府的限购摇号政策，辛辛苦苦的攒钱，按时按量的还贷，结果买到的竟是质价不符的房子。作为一家国营企业，业主们不求为人民服务，但不能处处坑害业主，这样的房子如何让全体业主感觉到“温暖而妥帖”。如何对得起党和政府，再次恳请政府为我们弱势群体做主，监督开发商针对以上基本诉求及时作出整改，还业主公道！以上基本诉求如不整改，我们全体业主将投诉维权到底，绝不收房！
“西班牙森林三期”（汇智栖岸名居）业主
您好！成都市委市政府出台限购摇号政策是为了广大市民着想，杜绝一些无良开发商利欲熏心破坏良好的商品房市场环境。目前“西班牙森林三期”（现备案名为汇智栖岸名居）交房在即，此项目是四川能投新城全资子公司金娇地产（全资国营企业）开发的房地产项目,就目前的施工进度和质量来说，建设的商品房完全达不到市面上普通商品房的品质，甚至安置房都不如，把市政府的摇号政策变为自己修建低品质房屋的借口！
一、诉求依据
依据1——“三同原则”。房管局在2018年6月12日的新闻发布会上，发布的商品房定价的原则是“三同原则”，即同时期、同品质、同地段的商品住房实际成交均价作为新预售许可项目的指导均价，并没有考虑土地成本因素。所以依据“三同原则”购房者要求所购房屋与同价位的商品房同品质是完全有合理合法的。
依据2——开发商宣传。开发商宣传中，“西班牙森林三期”是四川能投新城全资子公司金娇地产开发的房地产项目，项目是以西班牙风格为主题的中高端住宅项目，定位为60-90平米的精工小户，精益求精的户型，让人感觉温暖而妥帖，使建筑在这里不再是冰冷的钢筋水泥。西三期的入市势必也会像一期和二期一样赢得市场热销”、售楼部沙盘图等字眼与口号，是业主决定参与该房摇号购房的依据之一。以上宣传详见四川能投新城投资有限公司官网http://xc.scnyw.com/project/1.html“项目展示”栏。
二、主要诉求
依据以上“三同原则”和开发商宣传，所有业主提出“西班牙森林三期”（现备案名为汇智栖岸名居）应该达到的最基本的品质诉求，主要为以下15点：
1、人车未分流，23号楼大厅外侧的机动车位存在安全隐患需取消，改为绿化或者全民健身场所（此位置温江政府网报规划为全民健身场地，温江区政府网址：http://www.wenjiang.gov.cn/wjzzw/ghjh/2018-03/16/content_5977948f51d54919b606b28e3c077dbd.shtml）。
2、入户门头，即一楼入户需要建完全凸出的门厅，门禁设在最外的门厅处，电梯间的小门洞取消。
3、外立装饰，提升品质。即一楼外立面现在只是简单的喷漆处理，要求挂贴石材装饰，品质参考同价位楼盘。
4、楼层通道吊顶，即小区住宅所有楼层应采用石膏板吊顶，且高度控制在2.4米。品质参考同价位楼盘。（别说什么高度符合规范要求，规范是最低标准，不求按照最高标准来做，但也不能随心所欲，作为一个国企单位做什么都以最低标准来实施？如何对得起党和人民，黑色格栅吊顶我相信全成都这么多楼盘只有“能投”能做出来吧，小区内处处都体现出“廉价”），且设计图纸吊顶为铝塑板封闭。
5、安全出口指示灯安装位置不符合设计，即小区住宅所有楼层安全出口指示灯按设计要求应安装在门框正上方0.1米处，且高度控制在2.2米，品质参考同价位楼盘。
6、住户门牌号，即小区住宅所有业主家门牌号必须安装在入户门的正上方，品质参考同价位楼盘。
7、小区招牌，即小区名字（汇智栖岸名居）需安装在23号与24号楼之间的正大门上，品质参考同价位楼盘。
8、儿童游乐园，即24号楼外儿童游乐园规模与售楼部效果图不一致，涉及虚假宣传，要求按照售楼部沙盘宣传图进行整改，且地面为软质材料（现为泥巴），品质参考同价位楼盘。
9、地下室车库，地下室车库需做成环氧树脂地坪（现为水泥地板），品质参考同价位楼盘。
10、楼层通道消防箱明装，即所有楼层通道的消防箱明装存在安全隐患应改为暗装。且消防箱内无水带，在消防未验收就通知业主进行收房，违规违法，难道和质监站相互勾结？严查监管部门有无受贿。
11、22号楼一楼大厅外残疾人通道被垃圾箱挡住，通道形同虚设。
12、电井桥架洞口未进行防火封堵就进行了竣工验收。
13、墙地砖施工工艺差，平整度、观感极差，墙砖转角处未进行包边。
14、开发商通知业主进行收房难道只需要通过了五方验收？还需要满足什么条件？
15、地下室顶板渗水严重，这样的质量如何成为的优质结构工程？
这样多问题的工程居然通过了竣工验收，请问监管部门是如何验收让它通过的？再问相关部门监管力度在哪里？我们业主作为一个外行人都能发现如此多的问题，作为专业监管人员的责任心在哪里？消防未验收就通知业主进行收房，是否合法合规？核查施工企业是否存在违法挂靠现象，核查现场管理人员是否具有相应的资格证书，我相信成都建工的管理人员不会是这个管理水平吧？
三、 恳请
我们遵循政府的限购摇号政策，辛辛苦苦的攒钱，按时按量的还贷，结果买到的竟是质价不符的房子。作为一家国营企业，业主们不求为人民服务，但不能处处坑害业主，这样的房子如何让全体业主感觉到“温暖而妥帖”。如何对得起党和政府，再次恳请政府为我们弱势群体做主，监督开发商针对以上基本诉求及时作出整改，还业主公道！以上基本诉求如不整改，我们全体业主将投诉维权到底，绝不收房！
“西班牙森林三期”（汇智栖岸名居）业主
大风车
