区域房价对比
    
     整个陕西，宝鸡的房价是最便宜的
     宝鸡市中心的高层基价是3000元
     汉中咸阳市中心的高层基价是3500元
     至于延安榆林更是远远高于宝鸡
     就连毗邻的天水，市中心的高层基价也达到4000左右
     基本和四川广元的房价相当，广元市中心的高层基价是3200元
    
     原因分析
     原因一：
     人均收入低
     原因二：
     商业不发达外来人口少，主要以本地人口自住需求为主
     原因三：
     地理位置比较孤立。虽然从全局上看宝鸡是连接西南、西北的交通枢纽，但在小范围内，宝鸡距最近的汉中、咸阳也有不短的距离。不具备承载大城市人口转移的功能
    
     投资价值分析
    
     以市中心商住两用房高层基价3000元为准
     宝鸡人均月收入1500元，房价收入比为两个月
     西安人均月收入2000元，市中心商住两用房高层基价基本在6000元，房价收入比为三
     至于北京上海等一线城市，房价收入比一般大于五个月
    
     宝鸡市中心商住两用房月租金15元每平方
     3000元的房价除以15元的租金得出市赢率为200个月
     远低于全国平均水平
     在国内房地产市场中，宝鸡市中心的房价是一个价值洼地
    
     投资要点：
     一、我们已经得出宝鸡市中心的房价市赢率是200个月
      宝鸡东高新的高层基价基本在2600元，月租金5元到7元之间，市赢率高于400个月，投资价值不明显
      结论：在宝鸡买房，只买市中心的房
     二、与其它城市相比，宝鸡的房价是一个洼地。但是，低有低的原因，就是因为经济落后发展滞后。所以，虽然它价格低，也未必比别的地方涨得多。有一点是肯定的：因为绝对价格低它的安全系数是很高的，即便炒房炒成房东，也有稳健的获利。
      结论：如果你要投资房产，同时看好房价的短中期趋势，不建议在宝鸡买房，应当去一线城市买房，因为强者恒强弱者恒弱；如果你看好房产投资，但对短期房价的方向不确定，建议在宝鸡市中心买房，稳健投资、安全第一